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[新聞] 央行房市信用管制 金融業：下半年有望適度鬆綁

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間4周前 (2026/03/16 08:07), 編輯推噓34(36推 2噓 18→)
留言56則, 40人參與, 3周前最新討論串1/1
https://www.ctee.com.tw/news/20260316700051-439901 央行房市信用管制 金融業：下半年有望適度鬆綁 央行第一季利率決策會議，是否鬆綁房市管制備受矚目。據本報調查，金融業者全數認為， 股市屢創高，投資客並未完全退場，央行選擇性信用管制這次將暫不會退場，但可能會「微 調較鬆一點」，最快下半年或有機會適度鬆綁。 銀行業者認為，台灣房價指數仍處於高檔，且銀行不動產貸款集中度續偏高，新青安政策餘 溫及財富效應帶動下，房市剛性需求可望維持強勁，評估央行為維持金融穩定，延續信用管 制措施（如特定地區限貸）的機會高。 金控主管引用數據分析，1月不動產貸款占總放款比率由36.45％升至36.7％，仍高於央行實 際合理範圍36％，自住、首購需求占據多數，使房地產貸款集中度降溫緩慢，「急於放寬將 有回升風險」。 大型房貸銀行指出，去年房市整體態勢為「價穩量縮」，政策方面若參照內政部數據及央行 理監事會議觀點，在六都住宅價格指數未見明顯跌幅前，預計央行房市管制措施應不會退場 ；市場面因政策端沒有大幅鬆綁，今年房市買賣雙方預期將維持較保守態度，房市將處於盤 整階段，呈「價下修緩量縮」格局。 多家銀行及投信業認為，受房市降溫及國際局勢不確定性影響，預期央行將傾向慎審管理並 維持現有管制措施；台灣房市持續呈現量縮價小跌，考量經濟景氣良好，預期管制措施維持 不變。 但有銀行指出，雖認為央行信用管制不會退場，但管制措施可能會「微調較鬆一點」，最快 下半年或有機會適度鬆綁，後續觀察信用管制成效，中長期視情況調整。 另，隨市場震盪加劇，去年主要業者都認為今年新台幣有機會反彈，本次調查中，業者看法 多已反轉，逾6成預估第二季匯率將維持在低於31.5元，僅3成認為會往31元邁進，甚至有5 成業者認為，第二季至少震盪7角以上。 看來分析的沒問題 大方向就是今年房市反彈信號 讓你搶第一波進場 過幾年就資產階級了 時機來了，加上通膨因素 這兩年的租金累積 終於要開始了 市場早有共識下半年就是一個標準的信號了 還沒買的真的可以先開始看房 之後下手時間點剛剛好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.129.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773619647.A.B70.html
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03/16 08:09, 4周前 , 1F
那就是不會了
03/16 08:09, 1F
推
03/16 08:11, 4周前 , 2F
武漢廢言、俄烏戰爭演過一次，房子史詩級的飆漲，最後上
03/16 08:11, 2F
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03/16 08:11, 4周前 , 3F
車機會
03/16 08:11, 3F
推
03/16 08:15, 4周前 , 4F
穩了啦 房子明年翻倍 魯空崩潰
03/16 08:15, 4F
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03/16 08:15, 4周前 , 5F
每一年都翻一倍才是合理價
03/16 08:15, 5F
推
03/16 08:17, 4周前 , 6F
我大外勞要掏出全現金買房了
03/16 08:17, 6F
推
03/16 08:22, 4周前 , 7F
早歐印了 坐等抬轎
03/16 08:22, 7F
推
03/16 08:33, 4周前 , 8F
魯空急了
03/16 08:33, 8F
推
03/16 08:34, 4周前 , 9F
房貸垃圾業務沒人要做，幹嘛放寬
03/16 08:34, 9F
推
03/16 08:40, 4周前 , 10F
別鬆綁 想看被爛頭寸淹死的銀行
03/16 08:40, 10F
推
03/16 08:42, 4周前 , 11F
不過通膨長期往上，說房價還會跌的真的是用低智博眼球
03/16 08:42, 11F
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03/16 08:42, 4周前 , 12F
不過我同意雞屎區房價會跌
03/16 08:42, 12F
推
03/16 08:42, 4周前 , 13F
要噴了，你們快買我再看看
03/16 08:42, 13F
推
03/16 08:44, 4周前 , 14F
沒錢買了 嗚嗚
03/16 08:44, 14F
推
03/16 08:49, 4周前 , 15F
多多急到掃貨
03/16 08:49, 15F
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03/16 08:49, 4周前 , 16F
滿手噴
03/16 08:49, 16F
推
03/16 08:50, 4周前 , 17F
看下面反應好像是全面鬆綁
03/16 08:50, 17F
推
03/16 08:52, 4周前 , 18F
不論什麼好壞消息，板上都是解釋成利多
03/16 08:52, 18F
推
03/16 09:19, 4周前 , 19F
五間才有安全感 不夠就是買
03/16 09:19, 19F
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03/16 09:29, 4周前 , 20F
現在央行放個屁 都像是浮木
03/16 09:29, 20F
推
03/16 09:42, 4周前 , 21F
房價開始下跌，央行就開始放鬆，沒問題啊，央行也不想
03/16 09:42, 21F
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03/16 09:42, 4周前 , 22F
房價直接炸，就繼續跌，現在還投資台灣房地產的真的很
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03/16 09:42, 4周前 , 23F
勇。
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推
03/16 09:48, 4周前 , 24F
魯蛇就是蠢，世界不是圍繞巨嬰運行的啦
03/16 09:48, 24F
推
03/16 09:58, 4周前 , 25F
全部是金融業的期待 笑死
03/16 09:58, 25F
推
03/16 10:17, 4周前 , 26F
去年一堆發文要井噴，要v轉，限貸後不就這樣
03/16 10:17, 26F
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03/16 10:18, 4周前 , 27F
既然如此，為何抱怨央行還是不斷
03/16 10:18, 27F
推
03/16 10:23, 4周前 , 28F
第二戶五成+有房無寬限期這兩箭沒放寬之前資金都不太會
03/16 10:23, 28F
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03/16 10:23, 4周前 , 29F
回來
03/16 10:23, 29F
推
03/16 10:28, 4周前 , 30F
感覺不管好跟壞的新聞 在這版上都會變利多
03/16 10:28, 30F
推
03/16 10:44, 4周前 , 31F
拜託不要 先打死建商吧
03/16 10:44, 31F
推
03/16 10:54, 4周前 , 32F
超青安
03/16 10:54, 32F
噓
03/16 11:11, 4周前 , 33F
放那麼快幹嘛 你不要摸一下就射好不好
03/16 11:11, 33F
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03/16 12:52, 4周前 , 34F
下半年要選舉了還鬆個屁
03/16 12:52, 34F
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03/16 12:54, 4周前 , 35F
金融替金龍發聲？
03/16 12:54, 35F
推
03/16 13:51, 4周前 , 36F
　　　起風囉~ 你各位還不抓緊 車就沒囉~
03/16 13:51, 36F
推
03/16 13:59, 4周前 , 37F
大爆噴，還不快上車就來不及了
03/16 13:59, 37F
推
03/16 14:19, 4周前 , 38F
鬆綁一丁點 但升息
03/16 14:19, 38F
推
03/16 14:37, 4周前 , 39F
漲起來!!!
03/16 14:37, 39F
推
03/16 14:37, 4周前 , 40F
先降息好不好啊 cpi這麼低
03/16 14:37, 40F
推
03/16 15:19, 4周前 , 41F
開噴
03/16 15:19, 41F
推
03/16 15:28, 4周前 , 42F
開搶
03/16 15:28, 42F
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03/16 16:37, 4周前 , 43F
鬆綁就要再漲個好幾倍，報復性漲價，一戶賣幾億不是夢
03/16 16:37, 43F
推
03/16 16:40, 4周前 , 44F
信貸利率比房貸利率低，不健康.
03/16 16:40, 44F
噓
03/16 16:52, 4周前 , 45F
記住那些說2025就會降息的id 嗚嗚嗚
03/16 16:52, 45F
推
03/16 17:11, 4周前 , 46F
2027 總統大選開跑
03/16 17:11, 46F
推
03/16 22:07, 4周前 , 47F
可憐，連這個也要騙，有望...呵呵
03/16 22:07, 47F
推
03/16 22:43, 4周前 , 48F
為何降息？往前看三年前的房版，曾說“升息升多少都沒差
03/16 22:43, 48F
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03/16 22:43, 4周前 , 49F
啦，哪有差那些錢”，順便批zack和笑金龍，當事人有沒
03/16 22:43, 49F
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03/16 22:43, 4周前 , 50F
有這回事
03/16 22:43, 50F
推
03/17 00:20, 4周前 , 51F
要不要比一下72-2啊 掉到25.3%耶 你銀行其它貸款貸不
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03/17 00:20, 4周前 , 52F
出去企業不想做生意 分母減少關房貸集中度屁事 單用集
03/17 00:20, 52F
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03/17 00:20, 4周前 , 53F
中度看風險真的腦包
03/17 00:20, 53F
推
03/17 00:36, 4周前 , 54F
機會是給準備好的人，大潮沒跟上就只能抱怨了
03/17 00:36, 54F
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03/17 03:12, 4周前 , 55F
有誰可以說明一下 俄烏戰爭到底那裡有造成飆漲??
03/17 03:12, 55F
推
03/17 23:08, 3周前 , 56F
不管了啦 加價賣
03/17 23:08, 56F
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