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[新聞] 新青安2.0四方向定調 利率水準至少2.3%以上

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間5月前 (2026/03/18 11:28), 5月前編輯推噓39(41推 2噓 58→)
留言101則, 44人參與, 5月前最新討論串1/1
連結：https://udn.com/news/story/7239/9385963# 內文：新青安2.0四方向定調 利率水準至少2.3%以上 2026-03-17 18:46 聯合報／ 記者 朱漢崙 ／台北即時報導 新青安即將在今年七月底落日，接下來將由新青安2.0版接力，目前已知，儘管行政院與財 政部尚未正式拍板新青安2.0版的細部內容，但至少四方向已經定調，包括新版的利率水準 至少會在2.3%以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、 最高8成不變，但會另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。 針對新青安的最新進度，包括中央銀行、財政部已經分頭調查八大行庫對於續辦新青安的看 法，財政部直接發問卷，其中八大行庫一致認為應該取消利率的補貼，合理的利率水準至少 要超過2.3%，另外貸款的年限加上年齡不得高於80歲，寬限期從五年減少到三年，最長的借 款年限為30年，現在就看財政部以及行政院如何做最後的政策決定。 其中對合理的利率水準，在內政部與行庫一起進行利率補貼之下，目前前兩年為1.775%，若 取消補貼，利率將回到2.25%，比起很多不適用新青安的「首購族房貸」（指雖然目前沒有 房貸，但已經使用過新青安的，或是家中配偶有房的）現在利率都從2.5%起跳，很多民營銀 行甚至2.7%以上。八大行庫一致認為，即使利率訂在2.3%，相較其他的首購房貸利率仍非常 優惠，亦有行庫主張可直接拉到2.5%，但最後的利率水準如何，仍要由政院拍板定案。 而各行庫之所以主張要取消利率補貼，是因為先前的補貼，各行庫不僅犧牲了利息收入，還 被罵「助長炒房」，吃力不討好，再加上現在民營銀行已大幅拉高利率水準，使各大行庫的 利率相形之下更為優惠，實在不需要再作補貼。 心得： 因為央行之前說～水位快滿了。 要銀行管控水位，加上信用管制。 銀行紛紛拉拉利率，都已經偏離地板利率了。 現在銀行直接建議新青安2.0不要利率補貼 是不是可以說銀行真的喜歡雨天收傘？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.108.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773804508.A.B94.html ※ 編輯: enouch777 (27.247.108.34 臺灣), 03/18/2026 11:29:19
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03/18 11:29, 5月前 , 1F
至少2.3，那現在還不快點上車?
03/18 11:29, 1F
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03/18 11:33, 5月前 , 2F
利率補貼一直都不是重點吧
03/18 11:33, 2F
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03/18 11:34, 5月前 , 3F
額度和寬限期才是
03/18 11:34, 3F
推
03/18 11:34, 5月前 , 4F
1.65
03/18 11:34, 4F
推
03/18 11:38, 5月前 , 5F
寬5變寬3 刺激囉
03/18 11:38, 5F
推
03/18 11:40, 5月前 , 6F
刺個鳥
03/18 11:40, 6F
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03/18 11:46, 5月前 , 7F
利率補貼是拿政府的錢幫銀行多招攬客戶
03/18 11:46, 7F
推
03/18 11:46, 5月前 , 8F
趕末班車還有寬5
03/18 11:46, 8F
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03/18 11:47, 5月前 , 9F
寬五變寬三，魯多被法拍
03/18 11:47, 9F
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03/18 11:47, 5月前 , 10F
本身又不是銀行出錢 就新聞讓你以為是銀行提議的不是政府的鍋
03/18 11:47, 10F
推
03/18 11:49, 5月前 , 11F
掛四比掛一便宜原本是說市場流通的正常物件 如果連政府
03/18 11:49, 11F
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03/18 11:49, 5月前 , 12F
幫年輕人補助的專案都拉上去2.5 就是正式全面掛一比掛四
03/18 11:49, 12F
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03/18 11:49, 5月前 , 13F
貴
03/18 11:49, 13F
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03/18 11:49, 5月前 , 14F
我覺得不太可能啦 首購利率搞到比投資客貴
03/18 11:49, 14F
推
03/18 11:50, 5月前 , 15F
銀行不是慈善事業
03/18 11:50, 15F
噓
03/18 11:50, 5月前 , 16F
哇靠不會有低能兒以為已核貸修改吧….
03/18 11:50, 16F
推
03/18 11:51, 5月前 , 17F
舒服 最好寬0 往死裡掐死洨房蟲
03/18 11:51, 17F
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03/18 11:52, 5月前 , 18F
公股銀行現在在1000額度以外的也都2.5 2.55 2.725這樣放啊
03/18 11:52, 18F
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03/18 11:54, 5月前 , 19F
寬3與40年房貸也不一定要新青安才有
03/18 11:54, 19F
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03/18 11:58, 5月前 , 20F
2.3就跟一般的差不多
03/18 11:58, 20F
推
03/18 12:03, 5月前 , 21F
新青安廢一廢啦 避免被貪婪老人用小孩人頭拿來搞
03/18 12:03, 21F
推
03/18 12:11, 5月前 , 22F
那就是繼續讓首購難買 來抑制房價上漲的意思
03/18 12:11, 22F
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03/18 12:11, 5月前 , 23F
新青安沒補貼 連利率對齊地板都不願意 繼續打
03/18 12:11, 23F
推
03/18 12:12, 5月前 , 24F
不是吧…2.3比地板利率還高耶，這樣子可以嗎？
03/18 12:12, 24F
推
03/18 12:13, 5月前 , 25F
就是回歸市場機制吧 小白的風險一定比投客高，風險貼水
03/18 12:13, 25F
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03/18 12:13, 5月前 , 26F
總是要求比較多
03/18 12:13, 26F
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03/18 12:13, 5月前 , 27F
八大行庫不就是要負責吃這些優質債務的嗎？怎麼可
03/18 12:13, 27F
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03/18 12:13, 5月前 , 28F
以拉高利率
03/18 12:13, 28F
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03/18 12:14, 5月前 , 29F
不講武德rrrr
03/18 12:14, 29F
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03/18 12:14, 5月前 , 30F
現在就已經是2.27了啊 也高於地板了。今年七月以前才有
03/18 12:14, 30F
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03/18 12:14, 5月前 , 31F
補貼到1.775。無論舊戶新戶 8月以後都是高於地板
03/18 12:14, 31F
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03/18 12:15, 5月前 , 32F
有沒有要補貼看後續討論。不應該補 但不排除為了選舉補
03/18 12:15, 32F
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03/18 12:20, 5月前 , 33F
原本的新青安利率就是地板利率+0.125%啊, 只是前三年有補貼
03/18 12:20, 33F
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03/18 12:21, 5月前 , 34F
才會變成 地板利率+0.125%-0.375% = 地板利率-0.25%
03/18 12:21, 34F
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03/18 12:21, 5月前 , 35F
原本的新青安利率過補貼就會比地板高
03/18 12:21, 35F
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03/18 12:22, 5月前 , 36F
所以這次設定在2.3%, 其實跟新青安差不多啊 就是看補貼
03/18 12:22, 36F
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03/18 12:22, 5月前 , 37F
剩多少 還是根本不補貼
03/18 12:22, 37F
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03/18 12:24, 5月前 , 38F
另外, 現在地板利率不像2024之前大放送了
03/18 12:24, 38F
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03/18 12:25, 5月前 , 39F
所以比較基準要看個人能拿到甚麼利率 大部分人現在會拿到
03/18 12:25, 39F
還有 22 則推文
推
03/18 14:07, 5月前 , 62F
開始有人注意到80是啥小勒
03/18 14:07, 62F
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03/18 14:08, 5月前 , 63F
DPP 果然XD
03/18 14:08, 63F
推
03/18 14:08, 5月前 , 64F
銀行內部還是75為主 誰鳥你 哈
03/18 14:08, 64F
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03/18 14:09, 5月前 , 65F
新青安占比高 最後銀行首購條件也會往新青安樣子走
03/18 14:09, 65F
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03/18 14:10, 5月前 , 66F
50歲30年房貸幾年前還會說不可能勒
03/18 14:10, 66F
推
03/18 14:11, 5月前 , 67F
40歲的青年 哈哈哈
03/18 14:11, 67F
推
03/18 14:15, 5月前 , 68F
這樣除了40年看不出來哪裡比首購方案好...
03/18 14:15, 68F
推
03/18 14:19, 5月前 , 69F
八大行庫 看其他民營銀行爽賺...不是滋味！還想拉高
03/18 14:19, 69F
推
03/18 14:37, 5月前 , 70F
80是放寬啊 那時候問很多只能70-75
03/18 14:37, 70F
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03/18 14:47, 5月前 , 71F
75比較合理吧 男性平均活不到80歲
03/18 14:47, 71F
推
03/18 15:53, 5月前 , 72F
扣掉鄉下都超過80
03/18 15:53, 72F
推
03/18 16:54, 5月前 , 73F
什麼雨天，多多蟲蟲不喜歡你的言論
03/18 16:54, 73F
推
03/18 17:03, 5月前 , 74F
但是我記得ibiza曾經說過有些民營是到80啊
03/18 17:03, 74F
推
03/18 18:53, 5月前 , 75F
公營75，民營80
03/18 18:53, 75F
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03/18 18:53, 5月前 , 76F
有的VIP能開到90的。問不到是你的問題
03/18 18:53, 76F
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03/18 18:54, 5月前 , 77F
我一直以為是80耶XD
03/18 18:54, 77F
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03/18 18:54, 5月前 , 78F
新青安一狗票快40的貸到40年好嗎
03/18 18:54, 78F
推
03/18 19:04, 5月前 , 79F
的確新青安本來補貼後利率就高於地板 只是現在的環境
03/18 19:04, 79F
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03/18 19:04, 5月前 , 80F
也跟過往不同了 很少人拿得到地板利率 然後政策貸款也
03/18 19:04, 80F
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03/18 19:04, 5月前 , 81F
沒有明顯較低 就是連首購都維持緊縮啊 完全沒有讓首購
03/18 19:04, 81F
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03/18 19:04, 5月前 , 82F
好買的意思 符合央行說的 打第一戶才有效顆顆
03/18 19:04, 82F
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03/18 19:05, 5月前 , 83F
新青安2.0感覺比較差一點
03/18 19:05, 83F
推
03/18 19:06, 5月前 , 84F
新青安那時候很混亂70到80都有
03/18 19:06, 84F
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03/18 19:06, 5月前 , 85F
現在要說 就是80沒其他了
03/18 19:06, 85F
推
03/18 19:08, 5月前 , 86F
80有限跟沒限一樣 本來銀行內規就有這條會評估 而且通
03/18 19:08, 86F
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03/18 19:08, 5月前 , 87F
常比80還嚴格
03/18 19:08, 87F
推
03/18 19:20, 5月前 , 88F
如果55歲退休 還可以貸款25年
03/18 19:20, 88F
推
03/18 19:31, 5月前 , 89F
個人覺得50歲還能再貸30年蠻爽的
03/18 19:31, 89F
推
03/18 20:18, 5月前 , 90F
鄉民很矛盾，覺得房價高青年買不起，卻希望限縮房貸
03/18 20:18, 90F
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03/18 20:18, 5月前 , 91F
年齡限制，那等你買得起的時候不能貸40年甚至30年，
03/18 20:18, 91F
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03/18 20:18, 5月前 , 92F
反而有長輩資助早早買房可以貸40年，不是變相懲罰普
03/18 20:18, 92F
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03/18 20:18, 5月前 , 93F
通家庭嗎？
03/18 20:18, 93F
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03/19 10:43, 5月前 , 94F
2.3哪有新青安，不是跟一般的差不多
03/19 10:43, 94F
推
03/19 12:17, 5月前 , 95F
所有打房政策都是變相懲罰普通家庭 央行認證的就是要
03/19 12:17, 95F
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03/19 12:17, 5月前 , 96F
打第一戶才有用 就這樣XD 還沒買的支持打房就是支持讓
03/19 12:17, 96F
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03/19 12:17, 5月前 , 97F
自己更難買
03/19 12:17, 97F
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03/19 12:18, 5月前 , 98F
我是支持延長貸款年限跟放寬年齡限制 這是覺得80根本
03/19 12:18, 98F
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03/19 12:18, 5月前 , 99F
不用訂 訂出來讓人以為有在防止投機實際上根本沒卵用
03/19 12:18, 99F
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03/19 12:18, 5月前 , 100F
很好笑
03/19 12:18, 100F
推
03/19 12:53, 5月前 , 101F
政府很棒啊 讓我們我們這些已有買房都賺很多 支持
03/19 12:53, 101F
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