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[情報] 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意

看板home-sale (房屋交易)作者 (VirtualBox)時間5月前 (2026/03/18 22:51), 編輯推噓36(38推 2噓 30→)
留言70則, 34人參與, 5月前最新討論串1/1
https://www.facebook.com/share/p/1P172TR6Su/ 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意賠償五萬禮券 我真的很想問 這種情況到底算不算合理… 建商沒有經過大家同意，直接把客廳窗戶改小，客廳窗戶甚至還比我的次臥小 改完之後採光跟通風明顯變差。 這兩樣對我來說是很重要的點， 因為當初就是看中樣品屋的採光才決定買的。 更扯的是 建商自己也承認「有改窗戶」 但最後只願意給 5萬禮券當處理 我已經找過消保官、也去區公所調解過， 對方還是只願意給5萬元禮券。 我在 Threads（脆）上分享這件事，相關貼文 瀏覽已經破百萬，也有 記者主動聯繫想進 一步了解與報導。 但在這樣的情況下，建商並沒有正面回應問題，反而寄來存證信函要求我刪除相關發文， 並表示房屋「沒有缺失」，要求我直接依約交屋，否則要沒收我的房屋總價15%的款項 老實說，這樣的處理方式讓我很難理解， 因為建商一方面承認有更動窗戶，另一方面卻又表示沒有任何缺失。 最讓人失望的是，建商並不是在發現問題後主動通知住戶，而是直到約 85 位住戶聯合抗 議窗戶被縮小後，才開說明會。 說明會中，建商把這件事解釋成基於美觀的善意更改，並表示依法不需要通知住戶，最後 提出 5 萬元禮券作為處理方案。 但很多住戶當時 甚至還沒驗屋，也沒有參加到說明會。也就是說，建商並不是一開始就 誠實揭露，而是等到住戶發現、集體反映之後，才承認有更改窗戶。 更何況，這個建案在 小港區屬於高價建案。我當初就是因為相信這樣的價格，代表建商 會提供更好的品質與更負責任的態度，才決定購買。 結果真的出問題時，卻是等到住戶集體抗議後才出面說明，最後只用 5 萬元禮券處理， 這真的讓人很難接受。 想請問大家： 這樣算建商違約嗎？ 如果不接受5萬元禮卷，我還有什麼方式可以爭取？ 如果有人遇過類似情況，真的很希望大家可以分享一下 #清景麟國家公園 #清景麟集團 #清景麟 #房屋開箱 #房屋買賣 #房屋糾紛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.254.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773845469.A.7D7.html
推
03/18 22:55, 5月前 , 1F
當初的合約 有寫窗戶幾x幾公分嗎？
03/18 22:55, 1F
推
03/18 22:57, 5月前 , 2F
找立委問問
03/18 22:57, 2F
→
03/18 22:57, 5月前 , 3F
要選舉了 找在地議員
03/18 22:57, 3F
→
03/18 23:04, 5月前 , 4F
預售屋給你屎也要吃下去
03/18 23:04, 4F
推
03/18 23:39, 5月前 , 5F
樣品屋就是畫美夢騙盤子的阿~ 拿預售屋照片也沒辦法求償
03/18 23:39, 5F
推
03/18 23:41, 5月前 , 6F
高雄還有建商賣預售屋連規格都沒給的，賣的有夠囂張
03/18 23:41, 6F
推
03/18 23:54, 5月前 , 7F
這在小港蓋的規模很大耶
03/18 23:54, 7F
推
03/19 00:02, 5月前 , 8F
爛 就是吃定你
03/19 00:02, 8F
推
03/19 00:30, 5月前 , 9F
諮詢律師,跟其它住戶一起告民事
03/19 00:30, 9F
推
03/19 04:51, 5月前 , 10F
不算違約吧，合約又不會寫窗戶大小。應該是原本要
03/19 04:51, 10F
→
03/19 04:51, 5月前 , 11F
二工變大窗後來沒做或不敢做
03/19 04:51, 11F
推
03/19 07:20, 5月前 , 12F
與預售屋(廣告)不同就是廣告不實，即便有寫僅供參考或示
03/19 07:20, 12F
→
03/19 07:20, 5月前 , 13F
意圖等字樣，也都算是廣告不實，不能接受的話如果自己花
03/19 07:20, 13F
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03/19 07:20, 5月前 , 14F
錢改回窗戶尺寸，再走民事求償呢？
03/19 07:20, 14F
推
03/19 07:47, 5月前 , 15F
真的就是吃定小蝦米 好爛
03/19 07:47, 15F
推
03/19 08:13, 5月前 , 16F
預售屋又沒保證，再來合約有寫可以修改啊，你告不贏
03/19 08:13, 16F
→
03/19 08:13, 5月前 , 17F
啦，看是乖乖賠15%還是拿5萬
03/19 08:13, 17F
推
03/19 08:38, 5月前 , 18F
這就是我當初不看預售的原因
03/19 08:38, 18F
推
03/19 09:14, 5月前 , 19F
找賴瑞隆啊 當地立委要選市長啊
03/19 09:14, 19F
推
03/19 10:23, 5月前 , 20F
幫高調
03/19 10:23, 20F
推
03/19 10:24, 5月前 , 21F
這兩天在dcard有看到這一篇，原本是落地窗而且外面有陽台
03/19 10:24, 21F
→
03/19 10:24, 5月前 , 22F
，結果變成像廁所一樣的小窗戶陽台也不見了？坪數整個都縮
03/19 10:24, 22F
→
03/19 10:24, 5月前 , 23F
水了，只給禮券50000元，結論就是小建商不要碰，一案建商
03/19 10:24, 23F
→
03/19 10:24, 5月前 , 24F
不顧名聲，尤其是營建業景氣不好的時候，很多東西都會縮
03/19 10:24, 24F
→
03/19 10:24, 5月前 , 25F
水！
03/19 10:24, 25F
推
03/19 10:25, 5月前 , 26F
這不是小建商
03/19 10:25, 26F
推
03/19 10:26, 5月前 , 27F
03/19 10:26, 27F
→
03/19 10:26, 5月前 , 28F
上面這張圖是樣品屋，有陽台落地窗，下面這張應該是驗屋
03/19 10:26, 28F
→
03/19 10:26, 5月前 , 29F
03/19 10:26, 29F
→
03/19 10:27, 5月前 , 30F
這樣50000元禮券，真的不行！
03/19 10:27, 30F
推
03/19 10:37, 5月前 , 31F
可以公布建商名跟建案嗎
03/19 10:37, 31F
推
03/19 10:38, 5月前 , 32F
在脆上有看到討論，事主買的戶別跟樣品屋不同
03/19 10:38, 32F
→
03/19 10:39, 5月前 , 33F
感覺有部分狀況是被當時銷售騙了
03/19 10:39, 33F
推
03/19 10:42, 5月前 , 34F
窗戶大小不是重大瑕疵 你不可能解約頂多主張減少價金
03/19 10:42, 34F
→
03/19 10:42, 5月前 , 35F
去法院打看看囉
03/19 10:42, 35F
推
03/19 10:59, 5月前 , 36F
內文的標籤都有寫建商和建案，我當初也有去看
03/19 10:59, 36F
推
03/19 11:33, 5月前 , 37F
這點蠻多買了四五間就覺得自己要跟建商站同一邊的 去問律
03/19 11:33, 37F
→
03/19 11:33, 5月前 , 38F
師吧 上PTT為車禍肇責/房屋糾紛 鄉民永遠都是被現實打臉
03/19 11:33, 38F
→
03/19 11:33, 5月前 , 39F
的機會大
03/19 11:33, 39F
推
03/19 11:35, 5月前 , 40F
風景落地窗變廚房小窗 太靠北了吧= =
03/19 11:35, 40F
推
03/19 11:37, 5月前 , 41F
重點是陽台不見了吧~
03/19 11:37, 41F
推
03/19 11:46, 5月前 , 42F
重點是屋主驗屋的戶別和樣品屋有陽台的戶別不同阿！
03/19 11:46, 42F
→
03/19 11:47, 5月前 , 43F
陽台怎麼可能不見，有陽台就是有陽台、沒陽台就是沒陽台，
03/19 11:47, 43F
→
03/19 11:47, 5月前 , 44F
你買有陽台的戶別，建商蓋完沒有給你陽台？不可能吧！
03/19 11:47, 44F
推
03/19 11:48, 5月前 , 45F
這窗戶，陽台就算還在也不能用啦。你要爬窗戶去陽台？
03/19 11:48, 45F
推
03/19 11:52, 5月前 , 46F
應該是你買的戶別跟樣品屋不同戶別吧？陽台位置不一
03/19 11:52, 46F
→
03/19 11:52, 5月前 , 47F
樣
03/19 11:52, 47F
噓
03/19 11:56, 5月前 , 48F
就不一樣戶型，所以他只靠北窗戶變小，不敢提陽台，
03/19 11:56, 48F
→
03/19 11:56, 5月前 , 49F
問題是預售，合約這樣改沒問題~不要企圖用陽台來騙
03/19 11:56, 49F
→
03/19 11:56, 5月前 , 50F
同情
03/19 11:56, 50F
噓
03/19 12:00, 5月前 , 51F
合約B3本來就沒陽台，所以不會有落地窗。
03/19 12:00, 51F
推
03/19 12:14, 5月前 , 52F
預售屋看起來有高雄厝耶
03/19 12:14, 52F
推
03/19 12:39, 5月前 , 53F
這已經是廣告不實了啊 才賠5萬？
03/19 12:39, 53F
推
03/19 13:08, 5月前 , 54F
看到對比圖真的覺得慘
03/19 13:08, 54F
推
03/19 15:12, 5月前 , 55F
清景麟國家公園
03/19 15:12, 55F
推
03/19 15:20, 5月前 , 56F
好慘XD 看到照片不忍噓
03/19 15:20, 56F
推
03/19 15:26, 5月前 , 57F
03/19 15:26, 57F
推
03/19 15:30, 5月前 , 58F
這建商各戶型受到影響，給的禮券還分9萬和5萬元，看起來
03/19 15:30, 58F
→
03/19 15:30, 5月前 , 59F
不是某一戶個案PO網，而是好幾棟都如此，文中說有80幾戶
03/19 15:30, 59F
→
03/19 15:30, 5月前 , 60F
都受害，所以單挑某一戶型，說本就不一樣，是洗地？！
03/19 15:30, 60F
推
03/19 15:32, 5月前 , 61F
至於陽台就不知了,陽台算坪數吧？
03/19 15:32, 61F
推
03/19 16:24, 5月前 , 62F
真的不能買預售屋，這種官司打下去沒有三五年不會有結果
03/19 16:24, 62F
→
03/19 16:24, 5月前 , 63F
建商也不怕打官司，打贏打輸最後的輸家一定消費者
03/19 16:24, 63F
→
03/19 16:25, 5月前 , 64F
這三年五年你的頭期款資金卡在那裏不能動，打官司也沒用
03/19 16:25, 64F
→
03/19 16:26, 5月前 , 65F
官司贏了退訂，你的資金和時間空轉三五年，輸了更慘
03/19 16:26, 65F
→
03/19 16:26, 5月前 , 66F
所以為麼要買預售屋? 沒看過預售屋的交易糾紛一大堆嗎?
03/19 16:26, 66F
推
03/20 08:35, 5月前 , 67F
買預售屋戶別真的要確認清楚差異，銷售只會講一些廢話
03/20 08:35, 67F
→
03/20 08:35, 5月前 , 68F
像是格局差不多、都是三房...
03/20 08:35, 68F
推
03/23 03:10, 5月前 , 69F
買預售屋你就看看當時合約有沒有寫到窗戶大小啊 不
03/23 03:10, 69F
→
03/23 03:10, 5月前 , 70F
爽你就去找律師 調解有個屁用
03/23 03:10, 70F
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