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[請益]央行說打炒房,為何沒貸款的不算首購???????

看板home-sale (房屋交易)作者 (JessicaKuo)時間2小時前 (2026/03/20 09:11), 1小時前編輯推噓12(12推 0噓 32→)
留言44則, 12人參與, 8分鐘前最新討論串1/1
龍哥說要給投資客 投機客 炒房客 一個lesson learn 那繼承的 或是全額購買的 都不是槓桿投資客 為什麼首次貸款不能當首購? 照理說 銀行只看你是否有貸款, 有10間房與沒房照理說沒有關聯 10間鄉下也抵不上一間北市新大樓 央行是否應該把有房無貸的當首購 給寬限期給低利率 你說你貸了又貸 那當然有炒房嫌疑 但沒貸款就不給寬限期 對繼承鄉下的人怎辦 房子不能賣 要在工作地買一個家結婚也沒有寬限期 這點似乎可以再討論 與其二貸變成六成 不如首貸當作首購 以後就只看貸款數 不看房屋數 銀行是要借錢給有資產的人 不是只能借錢給沒資產的人 況且有鄉下房也不算甚麼資產 照理說 有資產的人 貸款條件要比甚麼都沒有的好才對 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773969075.A.F68.html
推
03/20 09:25, 2小時前 , 1F
因為打炒房降低風險只是藉口 央行確實是打房價 就是看
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03/20 09:25, 2小時前 , 2F
高房價不爽
03/20 09:25, 2F
推
03/20 09:30, 2小時前 , 3F
銀行借錢是看你還款能力、抵押品等，你名下有兩間房子只
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03/20 09:30, 2小時前 , 4F
貸款一間當然條件更好
03/20 09:30, 4F
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03/20 09:31, 2小時前 , 5F
央行講降低風險都是屁話看得懂的人人就懂，央行是想打房
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03/20 09:31, 2小時前 , 6F
價這個不屬於他的業務
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03/20 09:33, 2小時前 , 7F
對銀行來說，太多配套措施太麻煩，乾脆一刀切。主要還是看
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03/20 09:33, 2小時前 , 8F
你收入，收入夠什麼都好談。
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推
03/20 09:35, 2小時前 , 9F
因為有人反覆套利啊 買了又賣再買 一直是第一套
03/20 09:35, 9F
這有房地合一稅處理 買了再賣 賣了再買 至少是一買一賣不應該會讓房價升
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03/20 09:35, 2小時前 , 10F
@sbshiu沒有那麼簡單啦
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03/20 09:36, 2小時前 , 11F
現在的規定, 對於首購跟有房無貸, 申請購屋貸款的風險權數
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03/20 09:36, 2小時前 , 12F
不同
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03/20 09:37, 2小時前 , 13F
風險權數會影響銀行辦理貸款的成本
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※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 03/20/2026 09:46:54
推
03/20 09:47, 1小時前 , 14F
有房無貸是廣義首購，一樣8成但無寬，
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03/20 09:47, 1小時前 , 15F
‘’目前‘’條件比不上無房首購，完全
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03/20 09:47, 1小時前 , 16F
‘’亂搞‘’合理的風險評定
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推
03/20 09:53, 1小時前 , 17F
很好笑，如果目標是為了金融穩定，有房無貸的人因
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03/20 09:53, 1小時前 , 18F
為資產高、風險才是最低的，應該優先優惠這些人才
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03/20 09:53, 1小時前 , 19F
對，卻反而訂規則限制他們。所以央行其實是舉著金
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03/20 09:53, 1小時前 , 20F
融穩定的大旗卻是行打房價之實，根本撈過界。
03/20 09:53, 20F
推
03/20 10:02, 1小時前 , 21F
9樓講的真好笑 一買一賣套利的有符合“有房無貸”這個
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03/20 10:02, 1小時前 , 22F
條件嗎？ 要這樣講的話名下無房首購買第一間也可以啊
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03/20 10:02, 1小時前 , 23F
還不是一樣賣掉再買沒每間都首購
03/20 10:02, 23F
推
03/20 10:14, 1小時前 , 24F
可能政府覺得信貸的年輕人才是安全的吧？現在信貸泛濫，利
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03/20 10:14, 1小時前 , 25F
率還比房貸好？
03/20 10:14, 25F
推
03/20 10:19, 1小時前 , 26F
03/20 10:19, 26F
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03/20 10:20, 1小時前 , 27F
用這個新聞回原po，很多人以為ptt是老人在聊天，多空再打
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03/20 10:20, 1小時前 , 28F
嘴砲，其實是關心政策的變化，吸收知識！畢竟政策一日三
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03/20 10:20, 1小時前 , 29F
變，不跟隨著很容易不知道現在要如何操作！
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03/20 10:21, 1小時前 , 30F
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03/20 10:22, 1小時前 , 31F
身邊越來越多人繼承鄉下的老房子，所以原PO的擔憂政府早已
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03/20 10:22, 1小時前 , 32F
經修正的，所以不要以為鄉民在網路上抱怨沒有用，但是你要
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03/20 10:22, 1小時前 , 33F
真的不是炒房才行，你如果買豪宅一樣是不行的啦！
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推
03/20 10:28, 1小時前 , 34F
漸漸
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03/20 10:28, 1小時前 , 35F
魯空漸漸光
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推
03/20 10:32, 1小時前 , 36F
其實現在有銀行放寬囉，有房無貸條件也不錯，可以多問
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03/20 11:14, 27分鐘前 , 37F
告訴你們一個秘密 有些銀行做購屋用途的房貸獎金少得
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03/20 11:14, 27分鐘前 , 38F
很可悲 等於鼓勵業務都做融資型房貸 所以只要是購屋
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03/20 11:14, 27分鐘前 , 39F
用途的 一律報最爛條件 想把你推到其他銀行
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推
03/20 11:15, 26分鐘前 , 40F
反過來了 無房貸的都屬於首貸 無房+無房貸才叫首購
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03/20 11:15, 26分鐘前 , 41F
政策鼓勵的是後者 end
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推
03/20 11:33, 8分鐘前 , 42F
政策鼓勵的是後者，但那應該是內政部的事，央行管
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03/20 11:33, 8分鐘前 , 43F
的是金融穩定，把錢借給風險比較高的人算哪門子的
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03/20 11:33, 8分鐘前 , 44F
穩定金融？？？？
03/20 11:33, 44F
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