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[賣/新北/三重] 佛心屋主又降開價，再推已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (房屋祐厝邊)時間5月前 (2026/03/20 15:48), 5月前編輯推噓20(20推 0噓 13→)
留言33則, 11人參與, 5月前最新討論串1/1
建物門牌：新北市三重區水漾路二段178號 房屋屋齡：約0.6年 房屋類型：新古屋 所在樓層：本案在5樓總樓高15樓 建物權狀：30.36坪 主建物 ：13.97坪 附屬建物：1.06坪 共同使用：7.91坪 車位坪數：7.42坪 權狀坪數是否包含車位坪數：是 格局 ：2房2廳1衛1陽台 售價 ：1700萬 車位型態 ：平面車位 交通 ：預定三重捷運站接駁車 近地址實價登錄截圖： https://i.mopix.cc/yN8OqT.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結： https://i.mopix.cc/kaojq9.jpg
https://i.mopix.cc/fhzJfM.jpg
https://i.mopix.cc/FiGmtD.jpg
https://i.mopix.cc/dZxbRF.jpg
https://i.mopix.cc/zYjasV.jpg
其它介紹： 屋主誠售，真心想賣， 跟屋主說還沒賣掉可能要降開價表決心， 屋主二話不多把尾數都砍掉！ 機會難得，買到賺到！ 需要注意的是目前屋主房屋做出租， 租約要到117年，歡迎置產朋友評估， 預約看屋歡迎電洽晨祐。 跟晨祐買的鄉民 交屋當日晨祐必送入厝禮 期望能與您結好緣 聯絡資訊：林晨祐 0986498528 Line直接電話可以加到！ 其它房地資訊皆歡迎來電洽詢 銷售來源：房屋仲介 中信房屋-三民高中捷運店（品客不動產經紀有限公司） 公司地址 ：新北市蘆洲區民族路50號 公司電話 ：02-22812999 經紀人姓名：黃馨穎（109) 北市字第02601號 營業員姓名：林晨祐（102) 登字第261232號 收費方式 ：賣方4%、買方2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773992918.A.0DA.html ※ 編輯: xup6ted (101.10.6.157 臺灣), 03/20/2026 15:54:32 ※ 編輯: xup6ted (101.10.6.157 臺灣), 03/20/2026 15:54:55
推
03/20 16:25, 5月前 , 1F
太貴 隔壁66 yoyo也快要成屋了 大概會有不少拿出來賣
03/20 16:25, 1F
這間比隔壁便宜多了
→
03/20 16:26, 5月前 , 2F
扣車位70左右
03/20 16:26, 2F
推
03/20 16:28, 5月前 , 3F
12戶兩梯會被鄉民嫌
03/20 16:28, 3F
推
03/20 16:29, 5月前 , 4F
車位7這樣是62
03/20 16:29, 4F
對，車位抓跟實登一樣單價是62萬
→
03/20 16:51, 5月前 , 5F
降到50賣看看
03/20 16:51, 5F
推
03/20 16:56, 5月前 , 6F
這是投資客物件嗎
03/20 16:56, 6F
投客應該會想賺錢賣
推
03/20 17:47, 5月前 , 7F
a2a也是重災區
03/20 17:47, 7F
推
03/20 17:52, 5月前 , 8F
貸款加一成，不加一成賣嗎
03/20 17:52, 8F
沒唷，屋主好佛！ ※ 編輯: xup6ted (101.10.6.157 臺灣), 03/20/2026 18:01:08
推
03/20 20:06, 5月前 , 9F
自住買這個可以貸八成嗎？銀行會不會說有租約非自用就
03/20 20:06, 9F
→
03/20 20:06, 5月前 , 10F
成數打折？
03/20 20:06, 10F
會影響自住優惠貸款，看屋喜歡可詳談
推
03/20 22:15, 5月前 , 11F
a2a只能寫一個慘字。政府算有良心讓所有的建商把所有
03/20 22:15, 11F
→
03/20 22:15, 5月前 , 12F
可以建的土地都推案之後，才直接表明不蓋了(原意好像
03/20 22:15, 12F
→
03/20 22:15, 5月前 , 13F
是20年之後再評估，懂得都懂，話不說死，避免大家都難
03/20 22:15, 13F
→
03/20 22:15, 5月前 , 14F
堪) 爽了建商 套住一堆新氰胺。套住的也比太難過，自
03/20 22:15, 14F
→
03/20 22:15, 5月前 , 15F
助起碼交通算便利就是
03/20 22:15, 15F
沒有仁愛站，還是有接駁車，三重整體還是很強，說套住還不至於，只是少了捷運利多
推
03/20 23:24, 5月前 , 16F
03/20 23:24, 16F
→
03/20 23:24, 5月前 , 17F
不是下殺到五字頭了嗎
03/20 23:24, 17F
特例非常態唷 ※ 編輯: xup6ted (101.10.6.157 臺灣), 03/20/2026 23:48:35
推
03/21 09:13, 5月前 , 18F
重點還是銀行沒辦法鑑價鑑這麼高
03/21 09:13, 18F
這間銀行鑑價其實是超過的唷
推
03/21 09:17, 5月前 , 19F
假設這間成交價1500萬 銀行可能只會鑑1300萬到1400萬
03/21 09:17, 19F
→
03/21 09:17, 5月前 , 20F
買方買這間至少要自備500萬
03/21 09:17, 20F
這邊建議自備款抓380萬
推
03/21 09:19, 5月前 , 21F
1400萬貸7成貸980萬 算1000萬好了 自備最少500萬
03/21 09:19, 21F
推
03/21 09:21, 5月前 , 22F
租約還有2年 你這間只能賣投客 自住要馬上住的就沒辦法
03/21 09:21, 22F
推
03/21 09:24, 5月前 , 23F
這種時機 少賠就是賺了 能趕快出掉拿回現金比較實在!!
03/21 09:24, 23F
推
03/21 09:26, 5月前 , 24F
可以思考手上有自備款500萬以上的人 他的射程範圍可到那裡
03/21 09:26, 24F
推
03/21 09:27, 5月前 , 25F
這波很多人股市獲利了結賺幾百萬 幾千萬的人大有人在 他們
03/21 09:27, 25F
→
03/21 09:28, 5月前 , 26F
都不急可以慢慢看房子的
03/21 09:28, 26F
推
03/21 09:29, 5月前 , 27F
你仲介要能賺到錢 應該是要以能快一點成交為主
03/21 09:29, 27F
當然會希望成交，但更希望大家都能成交的開心與安心。 ※ 編輯: xup6ted (101.10.6.157 臺灣), 03/21/2026 12:01:24
推
03/21 12:27, 5月前 , 28F
我是估成交價1500萬，縱使銀行鑑的到1500萬。自備3成還是
03/21 12:27, 28F
→
03/21 12:27, 5月前 , 29F
要450萬。手上有500萬不是相對安全嗎？
03/21 12:27, 29F
推
03/21 12:29, 5月前 , 30F
現在銀行放款真的超保守，你說銀行鑑的到，建議要拿出實
03/21 12:29, 30F
→
03/21 12:29, 5月前 , 31F
際書面資料給買賣雙方看，這是你仲介的責任，不是只有空口
03/21 12:29, 31F
→
03/21 12:29, 5月前 , 32F
說。
03/21 12:29, 32F
推
03/26 09:43, 5月前 , 33F
買A2A的笑死，中了炒房大計
03/26 09:43, 33F
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