[閒聊] 預售屋總價灌水新套路，你看過了嗎？（文

看板home-sale (房屋交易)作者p2000acr21 (fireballman)時間2小時前 (2026/03/22 22:53)推噓18(18推 0噓 11→)

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https://www.youtube.com/watch?v=k-h4c8QuGv8

就算你真的很懶, 也麻煩點文章最上面的新聞連結看一下, 今天你我, 或是你的家人朋友都有可能會是下一個受害者這篇黑特我直接設公開, 請大家有看到的話盡量幫忙轉發, 真的希望不要再有受害者中招上當了~! 出來講這件事除了替女友打抱不平外, 最主要是希望還給消費者一個健康的市場, 導正預售屋交易市場的歪風~! 我想分享給各位... 我女友遇到慘痛的建商銷售套路 (個人認為就是詐騙消費者的套路) 我女友於2024/11買了戶預售屋, 是位於新北市蘆洲區的當代集賢 (建商是頂發建設, 簽約當天我有陪女友一同出席) 因為我們有養寵物, 所以當時購買小坪數的露臺戶是購屋第一考量, 就算總價貴一點點, 必須要犧牲一點室內空間給露臺, 女友也覺得買了很值得~! 在看到有適合的戶別我們也是一毛錢都沒殺價當天就直接跟建商簽約了簽約那天我永遠記得女友開開心心帶了一張預售拆款表回家, 期待入住著未來的新家, 在附圖中可以看到分坪表內清楚載明了此戶的總價與合約相同(2286萬), 並有1.53坪的約定專用(建商那時跟我女友說約定專用=露臺) 後來在今年的二月, 我們心血來潮看了建商當初客變階段寄給買方的2D圖, 想要看下室外機要放露臺哪裡適合, 發現丈量起來的坪數怪怪的... 於是就開始我們跟建商的確認對話... (如附圖) 從對話可以看出建商2026/2/6還是輸出給我們, 露臺是1.53坪, 是一直到我們2/10(二) 請建商實際量測給我們怎麼看... 建商才打來說, 那個拆款表露臺的單位是"筆誤", 應是1.53平方公尺, 而不是1.53坪... 但我女友房子買都買了, 設計費也付給設計師了, 客變工程款也給建商了, 房子也蓋一半明年就可以交屋了在頭都洗下去的情況, 我們希望跟業主約出來談, 看看業主能不能給買方什麼補償的方案看買方能不能接受, 建商也承諾他們公司有誠意處理這件事情, 並約好雙方會談的時間(2/24), 因為長官要農曆年後開工第一週才會回來上班當下我和女友說事情處理圓滿比較重要, 所以我們就等阿等等到建商約的那天準備跟建商好好協商 (我們原本是覺得會談那天建商會直接端補償方案出來跟買方協商) 會談當天, 我跟女友還特別跟公司請了假出席... (建商定會談時間是平日下午) 結果當天到現場才被告知今天業主不會出席~!!!!!!! (理由是還在放假中... 我也不知道我都等一週了為啥不能直接約業主有空的時間) 結果建商只是找了當初服務我女友的銷售姊姊到場來收拾殘局 (銷售姊姊早就結案了, 還被建商硬call回來...) 還把工務部的經理找過來 (我也不知道工務部經理是來幹嘛的, 是以為我今天來客變!?) 想當然爾, 會談的內容就是銷售姊姊一再強調當初有告知1.53是平方公尺不是坪 (其實也不意外銷售姊姊只能這樣說) 而我女友和我完全沒有在簽約前獲得建商給的拆款表上是筆誤, 實際上應該是1.53平方公尺這個資訊 (如果有, 那建商簽約前也應該印一張新的拆款表, 並把原本錯誤的拆款表銷毀吧!?) 然後後面工務部經理也上場了(看懂工務經理被call來幹啥了...) 出來秀一下講一下露臺的坪數從合約內的平面圖可以看出來 (附在附圖內, 個人是完全看不出來平面圖可以看出露臺到底是幾坪) 我們當場就和建商提出我們不能接受這個說法, 請他們再約一天找真正的業主來談 (事情發展到這邊我跟女友已經覺得這明明就是他們的問題, 卻還浪費我們一天的時間來這邊聽對我們雙方協商沒有進展的內容) 然後會談結束後, 我們再跟建商的公司人員鄭重表示一次, 我們想找真正的業主拉一場來談這件事情該怎麼處理, 我們的出發點一直都是抱持善意在跟建商處理 (畢竟後面還要交屋, 交屋後續有問題也還需要找他們服務) 結果建商給的回應就只是, 公司請你們先發函過來, 不然你只能尋求法律途徑解決 (我也不知道我是不買跟公家機關買國宅, 這麼明確的問題已經用訊息告知建商公司人員了, 卻還要再正式發函!?) 老實說看到我女友身為消費者這樣被建商磨, 除了生氣之外對建商這樣的消極處理態度, 讓我意識到了原來這個市場消費者是那麼的弱勢我錢卡著不退, 咬我啊告我啊~! 我們的善意只是換來建商的敷衍, 並想要搓湯圓忽視自己"筆誤"這個問題只想敷衍消費者建商說賣給我女友的是露臺, 但實際上給她的是陽台? 你好意思加價賣就算了, 被抓包後還要搞冷處理? 一副阿你去告啊的態度還講我們怎麼可能過了一年半才發現沒露臺? (我們哪天發現到底關你們屁事? 我房子根本沒進去看過實體沒發現不合理嗎?) 出事了還在call已經結案的銷售跟工務經理來坦 (到底關他們屁事? 大家都是被那張分坪表雷的, 只能為各自陣營說話, 這樣的會談有意義嗎?) 最後再強調一次, 今天我會出面踢爆這件事除了替女友打抱不平外, 最主要是希望還給消費者一個健康的市場, 導正房屋交易市場的歪風~! 房市已經夠差了, 讓我們消費者陣營團結起來, 一起把這道歪風掃出市場~! https://imgur.com/a/WNeDruH https://imgur.com/a/DqcipZv https://imgur.com/a/0dO01bl https://imgur.com/a/TJJLwPB https://imgur.com/a/RAVuIEt https://imgur.com/a/scy7Se2 https://imgur.com/a/R4s6Hrn https://imgur.com/a/10uJ4K6 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 217.217.114.217 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774191182.A.77F.html

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