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[閒聊] 日本入住心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間5月前 (2026/03/25 10:50), 編輯推噓30(30推 0噓 63→)
留言93則, 29人參與, 4月前最新討論串1/1
房板最近都沒有營養 來點認真的分享 說真的 各過各的就好 有自己意見就發文 不要整天貼別人下面 只想找麻煩 日本這段算告個段落 分享一下 房屋形式:預售 只要10% 其餘都是成屋之後付款 資金安全性確保 貸款:看區域 幾個知名城市可以貸款 目前大部分都是找東京之星 利率就 台灣利率XD 成數略少一點 交屋之後 可以配合建商的家配 不過就是設計公司就對了 家電&家具一起完成 價格大概就是自己網路賣場+20% 最便宜連運費都要計較那種25% 鑒於不會日文 懶得收發 方便一波 就給人家賺這筆惹 入住幾個會遇到問題 這邊最實戰 1.固定資產稅 都市計畫稅 自己收信繳 或者找代管 2.水費 電費 信用卡扣款 3.管理費 我用電匯 年繳 4.網路插上線就可以用 5.收發包裹 記得要註冊 沒有註冊就要等快遞人員 幹 這兩天都被快遞吵醒 好處 自己買吃的東西很爽 來日本不用托運行李 避暑 陽光水空氣不錯 睡覺舒服 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.149.217.10 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774407040.A.1C7.html
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03/25 10:51, 5月前 , 1F
避暑還不好說喔
03/25 10:51, 1F
推
03/25 10:55, 5月前 , 2F
他在東北大城 避暑沒問題的
03/25 10:55, 2F
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03/25 10:56, 5月前 , 3F
會比台灣體感熱的是靠海的大阪和福岡這種地方
03/25 10:56, 3F
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03/25 10:56, 5月前 , 4F
海風跟基礎建設冷氣不足比較容易潮濕悶熱
03/25 10:56, 4F
推
03/25 10:56, 5月前 , 5F
所以他的網路速率還有費用跟台灣比有比較貴嗎
03/25 10:56, 5F
推
03/25 11:09, 5月前 , 6F
3月還沒過 鬼島已經快變夏天惹 逼哀
03/25 11:09, 6F
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03/25 11:09, 5月前 , 7F
待在海鮮這麼多的地方 吃到痛風耶
03/25 11:09, 7F
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03/25 11:10, 5月前 , 8F
稅金嗎能申請自動扣款嗎
03/25 11:10, 8F
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03/25 11:10, 5月前 , 9F
日本稅金也可以用信用卡繳費 有外收手續費就是
03/25 11:10, 9F
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03/25 11:11, 5月前 , 10F
東京都的稅單可以直接寄到台灣 其他地方我不知道
03/25 11:11, 10F
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03/25 11:14, 5月前 , 11F
信用卡都可以繳 外寄其他國家太爽惹吧
03/25 11:14, 11F
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03/25 11:14, 5月前 , 12F
郵資誰出啊
03/25 11:14, 12F
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03/25 11:14, 5月前 , 13F
仙台是說沒居住地就找稅務代理人
03/25 11:14, 13F
推
03/25 11:18, 5月前 , 14F
仙台真不錯 可以常常去秋保日歸溫泉一下 舒服
03/25 11:18, 14F
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03/25 11:23, 5月前 , 15F
一定要收信嗎？有沒有網站方便跨國下載繳款
03/25 11:23, 15F
推
03/25 11:34, 5月前 , 16F
推一個實用，包裹註冊不太懂，是要註冊才能放箱子裡?
03/25 11:34, 16F
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03/25 11:34, 5月前 , 17F
另外能分享大概幾成嗎，現在台灣成數range也很大
03/25 11:34, 17F
推
03/25 11:39, 5月前 , 18F
成數普遍在65～7成之間，鑑價跟成交價取低的
03/25 11:39, 18F
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03/25 11:39, 5月前 , 19F
前提是屋齡跟地點總價符合銀行規定
03/25 11:39, 19F
推
03/25 11:45, 5月前 , 20F
前天才剛去看仙台的房子 車站走路四分鐘600萬台票
03/25 11:45, 20F
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03/25 11:45, 5月前 , 21F
有夠便
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03/25 11:45, 5月前 , 22F
看一看都有股衝動隔天來買了
03/25 11:45, 22F
推
03/25 11:47, 5月前 , 23F
福岡會比台灣熱嗎? 我去年十月去舒適很多欸 晚上還會涼
03/25 11:47, 23F
推
03/25 11:48, 5月前 , 24F
600萬買了當渡假房也是可以 直接買了啦~
03/25 11:48, 24F
推
03/25 12:30, 5月前 , 25F
夏天京都跟東京都超熱的
03/25 12:30, 25F
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03/25 12:31, 5月前 , 26F
我覺得不輸高雄
03/25 12:31, 26F
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03/25 12:31, 5月前 , 27F
但不像台灣熱很久 大概幾個禮拜而已
03/25 12:31, 27F
推
03/25 12:45, 5月前 , 28F
福岡超熱，夏天乾熱40度很可怕
03/25 12:45, 28F
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03/25 12:47, 5月前 , 29F
六成 七成
03/25 12:47, 29F
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03/25 12:48, 5月前 , 30F
對啊 註冊才能使用快遞箱 很妙
03/25 12:48, 30F
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03/25 12:48, 5月前 , 31F
跟台灣不一樣 被陰到
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03/25 12:51, 5月前 , 32F
我不是老王賣瓜中年男 考慮管理方便
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03/25 12:51, 5月前 , 33F
貸款 增值 還是首推東京
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03/25 12:51, 5月前 , 34F
只是我本來就只考慮 札幌仙台
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03/25 12:51, 5月前 , 35F
其他沒考慮自住過
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03/25 12:51, 5月前 , 36F
之後有閒錢應該會置產東京收租
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03/25 12:51, 5月前 , 37F
跟老劉搞gay
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03/25 12:55, 5月前 , 38F
北海道比較好 東京大阪真的很煩
03/25 12:55, 38F
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03/25 12:55, 5月前 , 39F
如果說悠閒的長期自住的話 北海道市區還真的不錯
03/25 12:55, 39F
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03/25 12:56, 5月前 , 40F
大城市市區 最好日語要好
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03/25 12:56, 5月前 , 41F
簡單說遇到狀況 北海道人會慢慢幫你....
03/25 12:56, 41F
推
03/25 13:41, 5月前 , 42F
福岡我五月去過一次 差點中暑的感覺 悶熱沒風
03/25 13:41, 42F
推
03/25 13:44, 5月前 , 43F
是說北海道都能30~40度了~~夏天真的哪邊都熱
03/25 13:44, 43F
推
03/25 15:01, 5月前 , 44F
東北我住過半年多左右，其間待過仙台、郡山、會津，基本上
03/25 15:01, 44F
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03/25 15:01, 5月前 , 45F
夏天就跟台灣熱度差不多。日本租房電費那些是吃到飽制包進
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03/25 15:01, 5月前 , 46F
去（至少我住的是這樣）我因為太常待在房子裡還吹冷氣吹到
03/25 15:01, 46F
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03/25 15:01, 5月前 , 47F
被房東警告電費問題XD
03/25 15:01, 47F
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03/25 15:20, 5月前 , 48F
我八月來的時候大概少個3-4度
03/25 15:20, 48F
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03/25 15:20, 5月前 , 49F
也乾燥很多
03/25 15:20, 49F
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03/25 15:20, 5月前 , 50F
乾燥其實影響很大
03/25 15:20, 50F
推
03/25 15:21, 5月前 , 51F
推
03/25 15:21, 51F
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03/25 15:22, 5月前 , 52F
我是不期待什麼23度之類 要去寒帶惹吧
03/25 15:22, 52F
推
03/25 15:46, 5月前 , 53F
感謝分享！閑錢置產～東京賞花渡假宅
03/25 15:46, 53F
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03/25 15:47, 5月前 , 54F
空手不用帶行李，優！
03/25 15:47, 54F
推
03/25 16:26, 5月前 , 55F
日本也很多人在北海道買房避暑 夏天就去北海道
03/25 16:26, 55F
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03/25 16:26, 5月前 , 56F
但去年北海道也是超熱www
03/25 16:26, 56F
推
03/25 16:50, 5月前 , 57F
推一個
03/25 16:50, 57F
推
03/25 17:49, 5月前 , 58F
車站4分鐘才600萬? 覺得頗讚耶
03/25 17:49, 58F
推
03/25 18:42, 5月前 , 59F
仙台好地方啦,杜之都不是叫假的,冬天也很少下雪
03/25 18:42, 59F
推
03/25 18:49, 5月前 , 60F
推推
03/25 18:49, 60F
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03/25 18:59, 5月前 , 61F
mfcke大吃好料要分享耶 當地日常飲食生活的特色之類的
03/25 18:59, 61F
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03/25 20:02, 5月前 , 62F
我買600 不含各種手續費 大概一成60萬 660全新預售
03/25 20:02, 62F
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03/25 20:02, 5月前 , 63F
五橋站100公尺 仙台站700公尺
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03/25 20:02, 5月前 , 64F
仙台到東京新幹線90分鐘 班次很多 我都不買票
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03/25 20:03, 5月前 , 65F
我打算下次 單日來回東京 真正實現一下當初目的
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03/25 20:04, 5月前 , 66F
實證要去東京 仙台不算遠 肉身看看有沒有什麼障礙
03/25 20:04, 66F
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03/25 20:04, 5月前 , 67F
然後這種溫帶國家 是我們不適應還是怎樣 沒辦法早起欸
03/25 20:04, 67F
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03/25 20:04, 5月前 , 68F
我以前在芝加哥念書也是 都睡跟豬一樣 至少10點
03/25 20:04, 68F
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03/25 20:05, 5月前 , 69F
而且是睡很死那種
03/25 20:05, 69F
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03/25 20:05, 5月前 , 70F
我是這樣才發誓一定要在溫帶買個點來渡假(睡覺)
03/25 20:05, 70F
推
03/25 21:09, 5月前 , 71F
買個點來...睡覺 XD
03/25 21:09, 71F
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03/25 21:35, 5月前 , 72F
日本建商配合都是一整個體系
03/25 21:35, 72F
推
03/25 21:37, 5月前 , 73F
太愜意了羨慕
03/25 21:37, 73F
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03/25 21:45, 5月前 , 74F
睡覺+吃牡蠣 烤牛舌？
03/25 21:45, 74F
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03/25 22:21, 5月前 , 75F
我認真用數學算的 不是要炫有點錢還是怎樣
03/25 22:21, 75F
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03/25 22:22, 5月前 , 76F
一天至少睡7小時 打滾一小時之類 人生1/3在床上欸
03/25 22:22, 76F
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03/25 22:22, 5月前 , 77F
花錢把睡覺環境+床+枕頭+棉被弄好
03/25 22:22, 77F
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03/25 22:22, 5月前 , 78F
人生先贏1/3搂
03/25 22:22, 78F
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03/25 22:23, 5月前 , 79F
你就算十大富豪 妳台灣生活 那個陽光水空氣 還是要吞
03/25 22:23, 79F
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03/25 22:23, 5月前 , 80F
你說什麼清淨機 空調 那跟整個環境乾濕度 空品 不能比啦
03/25 22:23, 80F
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03/25 22:24, 5月前 , 81F
不過我本身思考怪異啦 我知道中年男子 就是要競爭
03/25 22:24, 81F
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03/25 22:25, 5月前 , 82F
車子 穿著 不能輸人 XD
03/25 22:25, 82F
推
03/25 23:21, 5月前 , 83F
推
03/25 23:21, 83F
推
03/26 00:51, 5月前 , 84F
睡覺那個想法是對的
03/26 00:51, 84F
推
03/26 07:13, 5月前 , 85F
好床好枕頭非常認同 睡得好做什麼事都有精神
03/26 07:13, 85F
推
03/26 08:29, 5月前 , 86F
樸實無華
03/26 08:29, 86F
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03/26 14:57, 5月前 , 87F
沒錯，日本買房就是這樣
03/26 14:57, 87F
推
03/26 15:58, 5月前 , 88F
羨慕可以去住仙台 我為了小孩唸書就只能選港區橫濱
03/26 15:58, 88F
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03/26 15:58, 5月前 , 89F
田園調布這些貴得要死的
03/26 15:58, 89F
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03/26 15:59, 5月前 , 90F
要買全新近學校的就真的有點負擔 不然就是太小 都要
03/26 15:59, 90F
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03/26 15:59, 5月前 , 91F
從十年開始看
03/26 15:59, 91F
推
04/09 13:51, 4月前 , 92F
發現有人偷酸我福岡！說我們熱？沒看過Beach Boys嗎？
04/09 13:51, 92F
推
04/09 14:06, 4月前 , 93F
信箱電話，都沒有就找熟人或代理，或在版上徵一徵
04/09 14:06, 93F
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