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[閒聊] 新北買房猶豫，求建議 part2

看板home-sale (房屋交易)作者 (潘安)時間5月前 (2026/03/25 19:47), 5月前編輯推噓25(26推 1噓 37→)
留言64則, 30人參與, 5月前最新討論串1/1
去年十月有買房建議請教了房版大家，熱心的鄉民比我想的還要多，很感謝大家回應(甚 至有新聞拿去抄)，後來是決定看2500左右的房子減輕心裡負擔，剛好股市又有小漲了些 ，老婆擔心的經濟負擔減少很多，這次又回來請教大家意見。 這幾天看到一間新成屋也在之前案子不遠，總價可能接近2500的小三房，剛好離每個捷運 都有點距離(差不多850公尺左右，走路12分鐘)，因為是新成屋另一半也蠻喜歡的，格局 也 能接受。 但有幾個缺點，除了捷運比較吃腳力外，沒有停車位，雖然目前沒有車也沒有生小孩計畫 ，但如果有的話感覺沒車位會很不方便。(畢竟房子也是要住一段時間)也會想到以後脫手 會不會也有同樣問題，小家庭不看沒車位的，情侶又不看總價高的，導致脫手不易。 對了也沒有保證機車位，可能要用抽籤方式，我目前通勤方式反而比較需要機車停車位。 再來是戶數偏少不到100，看到別人說可能會有問題，但我沒實際住過戶數少的電梯大樓 ，不確定管理會有什麼問題，可能錢不夠之類的維修麻煩(？且剛交屋所以管委會也沒成 立，未知數很多，但想像預售屋也是這樣。 最後是屋主沒驗屋就交屋拿來賣了，所以如果有問題可能聯繫建商修理有拖延疑慮，且是 小建商不知道實際處理會不會很麻煩或是很拖。 除了上述問題外，感覺裝潢費用會比中古屋便宜些。且房子屋況原始，想設計也比較方便 。離原本生活圈不遠，所以還算熟悉周遭環境。最近還跳出一堆裝潢房子的影片看的我心 癢癢想上車。 不確定現在這個時間買房是否是好時機，也怕自己一頭熱忽略那些問題，想問問版友意見 ，先謝謝大家了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.157.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774439253.A.B53.html
推
03/25 19:52, 5月前 , 1F
無論如何一定要買車位 自用出租都可
03/25 19:52, 1F
想買也沒人賣阿！ ※ 編輯: michaelpwf (114.136.157.24 臺灣), 03/25/2026 19:57:14
推
03/25 20:05, 5月前 , 2F
我覺得停車位可能要改變思考
03/25 20:05, 2F
→
03/25 20:06, 5月前 , 3F
03/25 20:06, 3F
→
03/25 20:08, 5月前 , 4F
以後新大樓沒車位，可能是稀缺物件
03/25 20:08, 4F
推
03/25 20:10, 5月前 , 5F
沒停車位 賣是抗性 尤其雙北
03/25 20:10, 5F
推
03/25 20:13, 5月前 , 6F
戶數不到100 就是管理費高 人少的原罪
03/25 20:13, 6F
→
03/25 20:14, 5月前 , 7F
還有一點預售屋剛交屋就賣，銀行可能會用屋主建商合約交
03/25 20:14, 7F
→
03/25 20:14, 5月前 , 8F
屋價鑑價後給你八成，而不是用你的買價
03/25 20:14, 8F
蛤，有這種事情，那也太扯，我看六年前，46現在開快70這樣也差太多，這樣我要考慮退 出了 ※ 編輯: michaelpwf (114.136.157.24 臺灣), 03/25/2026 20:20:23
→
03/25 20:21, 5月前 , 9F
沒捷運也沒車位，那何必住新北，住南部不是一樣
03/25 20:21, 9F
→
03/25 20:23, 5月前 , 10F
南暫緩都不用2500了
03/25 20:23, 10F
→
03/25 20:23, 5月前 , 11F
沒捷運沒車位很雷吧
03/25 20:23, 11F
剛好在三個捷運中間，尷尬
推
03/25 20:23, 5月前 , 12F
買新大樓不就是為了地下室有車位
03/25 20:23, 12F
推
03/25 20:26, 5月前 , 13F
要補現金
03/25 20:26, 13F
※ 編輯: michaelpwf (114.136.157.24 臺灣), 03/25/2026 20:28:03
推
03/25 20:29, 5月前 , 14F
1公里應該不會想走去捷運。要考慮捷運附近好不好停機車
03/25 20:29, 14F
剛剛看了距離最近的捷運850我改一下好了 ※ 編輯: michaelpwf (114.136.157.24 臺灣), 03/25/2026 20:32:00
推
03/25 20:34, 5月前 , 15F
再找找
03/25 20:34, 15F
→
03/25 20:34, 5月前 , 16F
現在沒人要走850米
03/25 20:34, 16F
→
03/25 20:35, 5月前 , 17F
今天才32度 就覺得熱了
03/25 20:35, 17F
→
03/25 20:35, 5月前 , 18F
36度內褲都濕了
03/25 20:35, 18F
我自己應該只有下雨會走，剛剛查了我家目前走到最近捷運大概650，確實多走200感覺有 點距離 ※ 編輯: michaelpwf (114.136.157.24 臺灣), 03/25/2026 20:39:07
→
03/25 20:41, 5月前 , 19F
因為現在的銀行鑑價已經有落差了
03/25 20:41, 19F
→
03/25 20:43, 5月前 , 20F
我猜是央北
03/25 20:43, 20F
→
03/25 20:46, 5月前 , 21F
央北三角？
03/25 20:46, 21F
不是喔，中永和這邊的 ※ 編輯: michaelpwf (114.136.157.24 臺灣), 03/25/2026 20:48:22
推
03/25 20:53, 5月前 , 22F
沒車位pass 買了一定後悔 脫手也很難
03/25 20:53, 22F
推
03/25 20:57, 5月前 , 23F
沒車位只有一種情形可以買
03/25 20:57, 23F
→
03/25 20:57, 5月前 , 24F
蛋白區要拼低總價 都直接停路邊
03/25 20:57, 24F
→
03/25 20:57, 5月前 , 25F
2房500萬那種
03/25 20:57, 25F
推
03/25 20:58, 5月前 , 26F
以後全台沒車位都是抗性
03/25 20:58, 26F
看來大家對於車位還是比較在乎，我也是因為沒車位才想發文的，那應該繼續看看 ※ 編輯: michaelpwf (114.136.157.24 臺灣), 03/25/2026 21:03:01
→
03/25 21:07, 5月前 , 27F
其實你可以殺看看，這個時機
03/25 21:07, 27F
推
03/25 21:18, 5月前 , 28F
中永和喔，車位不一定啦，
03/25 21:18, 28F
→
03/25 21:18, 5月前 , 29F
你會考慮別人也會考慮，
03/25 21:18, 29F
→
03/25 21:18, 5月前 , 30F
你是自住就依照自己的需求，
03/25 21:18, 30F
→
03/25 21:18, 5月前 , 31F
就算真的要賣，你只需要一個買方
03/25 21:18, 31F
推
03/25 21:19, 5月前 , 32F
三房要買車位 兩房則可有可無
03/25 21:19, 32F
→
03/25 21:19, 5月前 , 33F
我說的就是中永和
03/25 21:19, 33F
→
03/25 21:25, 5月前 , 34F
87嗎，一定要有車位，現在洗腦到沒車位也要買了嗎
03/25 21:25, 34F
→
03/25 21:26, 5月前 , 35F
北市就算了，新北還是要好嗎？房版真的一堆垃圾
03/25 21:26, 35F
噓
03/25 21:28, 5月前 , 36F
稀缺個屁，以後是不是先砍廚房再砍客廳
03/25 21:28, 36F
推
03/25 21:44, 5月前 , 37F
850m 正常走路10-15分鐘 有點遠
03/25 21:44, 37F
推
03/25 21:46, 5月前 , 38F
借問新北一環捷運3分鐘內兩房，車位是否非必需
03/25 21:46, 38F
→
03/25 21:54, 5月前 , 39F
850有點小遠
03/25 21:54, 39F
推
03/25 22:34, 5月前 , 40F
買房是買自己住不是買給網友住的...
03/25 22:34, 40F
→
03/25 22:40, 5月前 , 41F
我家距離捷運站差不多也是走12分鐘，yubike或許是個解法
03/25 22:40, 41F
→
03/25 22:40, 5月前 , 42F
，但有可能會發生想借沒車只能用走的場景。
03/25 22:40, 42F
→
03/25 22:41, 5月前 , 43F
通常上班騎，下班散步回家。前提是路好走。
03/25 22:41, 43F
推
03/25 22:48, 5月前 , 44F
不是 我不懂 沒車位還買房幹嘛？我跟你說 雙北車位比房
03/25 22:48, 44F
→
03/25 22:48, 5月前 , 45F
還難
03/25 22:48, 45F
推
03/25 23:34, 5月前 , 46F
850不行，尤其下雨差距更明顯
03/25 23:34, 46F
→
03/25 23:35, 5月前 , 47F
要不退守屋齡，買有平車的
03/25 23:35, 47F
推
03/25 23:52, 5月前 , 48F
別只是看距離 多路多班次公車 班班坐個兩三站可到捷運站的地
03/25 23:52, 48F
→
03/25 23:52, 5月前 , 49F
方 遠比沒公車的 會方便很多 這時候範圍可以再廣一點 但最好
03/25 23:52, 49F
→
03/25 23:52, 5月前 , 50F
走路別超過1000公尺 畢竟有時節日事故塞車時 走走可到 下雨
03/25 23:52, 50F
→
03/25 23:52, 5月前 , 51F
時公車是好選項
03/25 23:52, 51F
→
03/26 01:10, 5月前 , 52F
買新大樓都算有錢人，你有錢人找我們買中古的沒錢人要
03/26 01:10, 52F
→
03/26 01:10, 5月前 , 53F
意見？小三房買2500我會建議你查實價登錄，有超過5筆
03/26 01:10, 53F
→
03/26 01:10, 5月前 , 54F
以上時間的盤子成交你再當第六個會比較心安。建商會作
03/26 01:10, 54F
→
03/26 01:10, 5月前 , 55F
價。
03/26 01:10, 55F
推
03/26 04:45, 5月前 , 56F
這距離有沒有人行道差很多，
03/26 04:45, 56F
→
03/26 04:45, 5月前 , 57F
或是騎樓有收乾淨下雨天也能走。
03/26 04:45, 57F
推
03/26 08:11, 5月前 , 58F
850公尺和爬樓梯運動量差不多，沒車位+小社區不用考慮
03/26 08:11, 58F
推
03/26 09:28, 5月前 , 59F
2500還沒機車位 太慘了吧= =
03/26 09:28, 59F
推
03/26 13:53, 5月前 , 60F
3房一定要有車位！戶數少其實不是問題重點住戶要有心管理
03/26 13:53, 60F
→
03/26 13:54, 5月前 , 61F
而且都離捷運站那麼遠還沒車位真的不行
03/26 13:54, 61F
推
03/26 14:11, 5月前 , 62F
車位還是需要的
03/26 14:11, 62F
推
03/26 23:39, 5月前 , 63F
不要急，四年後頂溪站對面新成屋兩房加車位2500可買
03/26 23:39, 63F
推
03/27 03:26, 5月前 , 64F
兩房 捷運300m沒車位 很好賣 問題妳這個離捷運太遠啦
03/27 03:26, 64F
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