[新聞] 高雄大羅馬舞廳求售14.5億地價刷新紀錄

看板home-sale (房屋交易)作者freddy (freddy)時間1小時前 (2026/03/25 20:38)推噓2(3推 1噓 13→)

留言17則, 4人參與討論串1/1

連結：https://reurl.cc/X2jybe 內文：高雄3大舞廳將消失？「大羅馬」求售14.5億　地價刷新紀錄 2026年03月24日 12:00記者張雅雲金芭黎、大羅馬、大世界並列高雄3大舞廳，是極具代表性的娛樂地標，陪伴不少老司機走過青春歲月，沒想到金芭黎1月才剛熄燈，大羅馬地主隨即開出14億5600萬元天價出售，該舞廳地坪455.26坪，換算地價319.8萬元，目前仍正常營業中。大羅馬舞廳前身為2007年成立的大帝國舞廳，與金芭黎、大世界齊名，並列為高雄3大舞廳，據常客透露，店內1樓設有舞池與開放式座位區，提供客人跳舞、喝酒互動，2樓以上則規劃KTV包廂，可唱歌、小酌。下午時段還有現在已相當少見的茶舞，從下午開始就可以與小姐跳交際舞、或是在包廂唱歌，形成不同於一般酒店、KTV的消費型態，累積不少固定熟客。常客說：「以大羅馬為例，茶舞小姐檯費1小時約760元，晚舞時段費用還會再往上加；若客人選擇包廂消費，還得另外負擔包廂費、桌面費，每天都吸引不少老顧客上門捧場。」而金芭黎1月剛停業，原本部分小姐轉往大羅馬，如今連大羅馬地主也開出天價14億5600 萬元出售，常客私下透露，市場已傳出大羅馬未來恐怕也將熄燈，若消息成真，擔憂未來只剩回憶。根據銷售資料顯示，該物件位於苓雅區中華四路，屋齡30年，為地上2樓，地坪455.26坪、建坪888.23坪，土地使用分區為第五種商業區，換算土地單價約319.8萬元。據查，地主為5位自然人2012年分割繼承取得。住商不動產高雄八德站前加盟店店東劉凱瑞表示，中華四路屬於亞洲新灣區範圍，鄰近三多商圈，附近有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司聚集，並正對採雙語教學的明星學校苓洲國小，地段相當精華，各項機能完整。劉凱瑞指出，中華四路本身也是高雄串聯南北的重要主幹道，交通條件佳，加上市區可開發素地已不多，該區土地具備一定稀有性。不過，以目前市場行情來看，沿線土地成交單價約250~280萬元，外界推估，未來若改建推案，開價勢必要站上5字頭。心得：自從房市冷淡後，高雄房地產市場變得很有趣，土地價格是在不斷挑戰新高，而且有別於其他縣市，帶頭的是舊市區土地，高雄港都的核心最終離海不會太遠，舊市區的改造計畫 +科技業重劃區，高雄的房市呈現一種新舊並存發展的特別現象 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.91.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774442332.A.28C.html

推

kutkin

03/25 20:40, 1小時前 , 1^F

03/25 20:40, 1^F

※ 編輯: freddy (101.8.91.35 臺灣), 03/25/2026 20:40:50

→

freddy

03/25 20:42, 1小時前 , 2^F

03/25 20:42, 2^F

推

kutkin

03/25 20:42, 1小時前 , 3^F