PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 代銷大老指：房價難再像過去飆漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間4月前 (2026/04/03 20:35), 4月前編輯推噓11(13推 2噓 29→)
留言44則, 16人參與, 4月前最新討論串1/1
https://reurl.cc/xWlYy1 喊話楊金龍「請放心」　代銷大老指：房價難再像過去飆漲 2026年04月2日 10:07 記者項瀚／台北報導 央行第七波管制微鬆綁，有人認為將提升市場信心，有人則沒那麼樂觀。代銷業者表示： 「現在房價高，租金水準跟不上、投報率上不來，工料大漲議題也難再複製，就算央行鬆 綁，房價也難像過去一樣飆漲，請楊總裁放心，呼籲持續放寬，給市場一個健康穩定的環 境。」 前年9月19日央行宣布祭出第七波選擇性信用管制，被稱為「史上最重打房手段」，重創 房市，交易量大幅萎縮，部分區域價格也出現修正，房市已低迷了1年半。 3月19日央行宣布，全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成，被市場視為 「第七波微鬆綁」，部分聲音認為將提振市場信心，但也有人持較不樂觀的看法。 萬群地產董事長謝坤成表示：「第二戶放寬1成，對房仲、中古屋市場具提升信心的作用 ，但對預售市場沒有幫助，今年預計仍呈現一個比較低迷的狀態。」 謝坤成表示：「國內經濟、股市佳，資金充沛，但錢就是沒有流到房地產市場。」他問： 「你什麼時候會賣掉股票買房子，當然就是遇到自己很喜歡的物件、價格又適當的時候， 今年預售新案市場的關鍵在於產品力及定價策略。」 金磚動力行銷董事長黃德國則表示：「第二戶限貸放寬1成，多多少少有助於換屋剛需客 戶，對市場影響有限，但可期待央行後續進一步的持續放寬動作。」 黃德國表示：「過去幾年房價已出現大幅度上漲，但租金水準跟不上、投報率上不來，工 料大漲議題也難再複製，因此房價基本上很難再像過去一樣飆漲，呼籲政府進一步放寬信 用管制，給市場一個更穩定健康的環境。」 心得： 早說了 過去經驗不可能再複製 過去的投報率 已經是過去 傻多每次都拿過去在嘴 我也想複製啊 問題就是不可能啊 非但不可能 還會呈現二極化 人家都演給你看了 為什麼還看不懂？ 對了 阿龍就差最後一哩路了 「升息」 別指望建商代銷在那邊唉 升上去 讓他們瞧瞧五倍槓桿的效益 我要的不是無法飆漲 我要的是血流成河 這樣炒作者才會得到Lesson ※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 04/03/2026 20:38:01
→
04/03 20:43, 4月前 , 1F
魯空裝大佬 房蟲都說一定噴
04/03 20:43, 1F
→
04/03 20:44, 4月前 , 2F
房蟲說不噴的 我還真沒遇過 有貼給我看看
04/03 20:44, 2F
推
04/03 21:13, 4月前 , 3F
你不買 我不買 他也不想賣 皆大歡喜
04/03 21:13, 3F
推
04/03 21:33, 4月前 , 4F
都不要買 租就好 幫忙付貸款才開心
04/03 21:33, 4F
推
04/03 21:35, 4月前 , 5F
房價下跌 五倍槓桿 更慘
04/03 21:35, 5F
推
04/03 22:33, 4月前 , 6F
不要放寬，讓建商這幾年休息，如果賴連任鎖到2032，
04/03 22:33, 6F
→
04/03 22:33, 4月前 , 7F
先讓租金隨通膨漲上去，接下來再放寬，缺房才會爆
04/03 22:33, 7F
→
04/03 22:33, 4月前 , 8F
炸性成長
04/03 22:33, 8F
噓
04/03 22:37, 4月前 , 9F
急了
04/03 22:37, 9F
推
04/03 22:46, 4月前 , 10F
房版：不是喔，只有上漲是5倍，房子只會漲
04/03 22:46, 10F
噓
04/03 22:48, 4月前 , 11F
最好鬼島都沒人當建商沒人炒房 回歸習主席說的讓房子成為
04/03 22:48, 11F
→
04/03 22:48, 4月前 , 12F
民生必需品
04/03 22:48, 12F
→
04/03 22:58, 4月前 , 13F
嗯 房子本來就是民生必需品 炒民生必需品不太好啦 給個Lesso
04/03 22:58, 13F
→
04/03 22:58, 4月前 , 14F
n就不會亂炒了
04/03 22:58, 14F
推
04/04 00:33, 4月前 , 15F
房版說過一句話：房子是拿來炒的，沒漲的房子誰要買
04/04 00:33, 15F
推
04/04 00:35, 4月前 , 16F
但外界實務上降價就刺激更多組來看房，去年新聞不知報幾
04/04 00:35, 16F
→
04/04 00:35, 4月前 , 17F
次了
04/04 00:35, 17F
→
04/04 00:45, 4月前 , 18F
別光看不買啊 看房不能賺換為成交 只是浪費飲料跟餅乾
04/04 00:45, 18F
推
04/04 00:56, 4月前 , 19F
房子是必需品沒錯，但我不反對有人去炒精品房，畢竟同
04/04 00:56, 19F
→
04/04 00:56, 4月前 , 20F
樣汽車也有普通車跟豪車，要炒就去炒精品豪車，普通車
04/04 00:56, 20F
→
04/04 00:56, 4月前 , 21F
也在炒搞爛民生就是下三濫的東西
04/04 00:56, 21F
推
04/04 03:46, 4月前 , 22F
房子根本就不是民生必需品，我就租房20年，啊有怎樣嗎？是
04/04 03:46, 22F
→
04/04 03:46, 4月前 , 23F
你自己覺得房子是必需品，是你自己覺得某東西該是必需品那
04/04 03:46, 23F
→
04/04 03:46, 4月前 , 24F
麼該事物就是必需品，另外，你所謂的必需品在股票高漲的情
04/04 03:46, 24F
→
04/04 03:46, 4月前 , 25F
況下，變成股票是必需品了，房子是可以延後購買的，這叫民
04/04 03:46, 25F
→
04/04 03:46, 4月前 , 26F
生必需品嗎？看起來就是不急著買房而是急著買股啊
04/04 03:46, 26F
→
04/04 03:48, 4月前 , 27F
市場上有五百萬的老透天可選擇，有幾百萬的大樓，只把眼光
04/04 03:48, 27F
→
04/04 03:48, 4月前 , 28F
放首都的人就是變態心理，自己大肚肥宅躺平台北領三萬，硬
04/04 03:48, 28F
→
04/04 03:48, 4月前 , 29F
說人人標配林志玲是民生必需品？
04/04 03:48, 29F
→
04/04 03:50, 4月前 , 30F
你要擁有什麼東西就要先把自己變成有那個資格擁有該物品的
04/04 03:50, 30F
→
04/04 03:50, 4月前 , 31F
等級，不是嗎
04/04 03:50, 31F
→
04/04 03:51, 4月前 , 32F
自己什麼級數的自己要知道，不是初次參賽的新手，不去新手
04/04 03:51, 32F
→
04/04 03:51, 4月前 , 33F
組跑去高手組比賽，然後要求主辦單位要幫他先加新手鼓勵分
04/04 03:51, 33F
→
04/04 03:51, 4月前 , 34F
數，這有病
04/04 03:51, 34F
推
04/04 13:06, 4月前 , 35F
「居住」是 100% 的必需品，但「買房」只是一個選擇
04/04 13:06, 35F
推
04/04 13:15, 4月前 , 36F
所以空軍不要再崩潰了，乖乖去租房好嗎
04/04 13:15, 36F
推
04/05 16:05, 4月前 , 37F
住在房裡20年竟然說不是必需品
04/05 16:05, 37F
推
04/05 16:26, 4月前 , 38F
大談哥e2000真的廢到笑 邏輯死去
04/05 16:26, 38F
→
04/05 23:28, 4月前 , 39F
一堆偷換概念的傢伙 擁有自己的房不受房東漲租金的風險 是人
04/05 23:28, 39F
→
04/05 23:28, 4月前 , 40F
人基本的想法 要不是房被炒作過高 誰不想一個穩定的窩
04/05 23:28, 40F
→
04/06 02:02, 4月前 , 41F
是你賺太少不是房價太高
04/06 02:02, 41F
→
04/06 02:03, 4月前 , 42F
郊區的房子一坪3字頭怎麼不買? 連外勞都買得起 理由伯
04/06 02:03, 42F
→
04/07 08:11, 4月前 , 43F
你乾脆說新北雙溪區好了 多數人追求的是工作所在區域合理的
04/07 08:11, 43F
→
04/07 08:11, 4月前 , 44F
房價薪資比 懂嗎？
04/07 08:11, 44F
‣ 更多 jl40 的文章
文章代碼(AID): #1fpxGf_N (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
42
120
[新聞]
[ home-sale ]
anti87
8小時前, 08/31
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
2
5
[新聞] 台股8月
[ Stock ]
ann16
33分鐘前, 08/31
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jl40 的文章
文章代碼(AID): #1fpxGf_N (home-sale)