[新聞] 代銷大老指：房價難再像過去飆漲

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間1小時前 (2026/04/03 20:35)推噓3(3推 0噓 2→)

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https://reurl.cc/xWlYy1 喊話楊金龍「請放心」　代銷大老指：房價難再像過去飆漲 2026年04月2日 10:07 記者項瀚／台北報導央行第七波管制微鬆綁，有人認為將提升市場信心，有人則沒那麼樂觀。代銷業者表示：「現在房價高，租金水準跟不上、投報率上不來，工料大漲議題也難再複製，就算央行鬆綁，房價也難像過去一樣飆漲，請楊總裁放心，呼籲持續放寬，給市場一個健康穩定的環境。」前年9月19日央行宣布祭出第七波選擇性信用管制，被稱為「史上最重打房手段」，重創房市，交易量大幅萎縮，部分區域價格也出現修正，房市已低迷了1年半。 3月19日央行宣布，全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成，被市場視為「第七波微鬆綁」，部分聲音認為將提振市場信心，但也有人持較不樂觀的看法。萬群地產董事長謝坤成表示：「第二戶放寬1成，對房仲、中古屋市場具提升信心的作用，但對預售市場沒有幫助，今年預計仍呈現一個比較低迷的狀態。」謝坤成表示：「國內經濟、股市佳，資金充沛，但錢就是沒有流到房地產市場。」他問：「你什麼時候會賣掉股票買房子，當然就是遇到自己很喜歡的物件、價格又適當的時候，今年預售新案市場的關鍵在於產品力及定價策略。」金磚動力行銷董事長黃德國則表示：「第二戶限貸放寬1成，多多少少有助於換屋剛需客戶，對市場影響有限，但可期待央行後續進一步的持續放寬動作。」黃德國表示：「過去幾年房價已出現大幅度上漲，但租金水準跟不上、投報率上不來，工料大漲議題也難再複製，因此房價基本上很難再像過去一樣飆漲，呼籲政府進一步放寬信用管制，給市場一個更穩定健康的環境。」心得：早說了過去經驗不可能再複製過去的投報率已經是過去傻多每次都拿過去在嘴我也想複製啊問題就是不可能啊非但不可能還會呈現二極化人家都演給你看了為什麼還看不懂？對了阿龍就差最後一哩路了「升息」別指望建商代銷在那邊唉升上去讓他們瞧瞧五倍槓桿的效益我要的不是無法飆漲我要的是血流成河這樣炒作者才會得到Lesson ※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 04/03/2026 20:38:01