[閒聊] 台南社宅~小東宜居看屋分享~~

看板home-sale (房屋交易)作者zeroyaking (賣屋貓奴才!!)時間7小時前 (2026/04/05 13:15)推噓12(12推 0噓 5→)

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IMGUR要用跳板後上傳圖片真的很麻煩一堆網址還要開才知道哪張我有用部落格做會外部連結想看照片自己點過去看前陣子家人~~~運氣好到爆表竟然抽到台南社宅~~ 說從一年多前仁德東都綠學開始抽... 本來想說都抽兩次槓龜了第三次加減抽真的給他抽到一房型還是外面風評不錯小東路北門路的小東宜居資格就把我拉去看屋了~~這篇就是單純分享看到的東西沒啥專業知識文下面連結是部落格好讀版照片數十張可以一次看!! https://zeroyaking.blogspot.com/2026/04/blog-post.html 雖然我是賣房子的社宅跟我沒啥關係但職業病~總是去了解一下也好增長見聞~~ 先丟一下小東社宅網跟基本資訊地上14層~地下3層~地下一樓~機車位總共376戶一房221戶二房122戶三房33戶中間樓層有曬衣場二樓聽說有投幣洗衣機車社宅住戶一人一格月租150元要第二格以上要抽籤汽車社宅住戶一個月2850元可以季繳半年繳有優惠外觀先說~~真的蠻好看的~~不特地去查真不像傳統印象社宅設計師是林洲民~~就是跟柯文哲好像不太爽的那個哈哈深色磚牆格柵欄杆中庭有簡單綠意造景大門跟車道在北門路二段對面就是台南公園然後就接著成大醫院成大校區跟後火車站後面的前鋒路預售~成大之森簡單查一下樂居 2房21坪總價1400萬起單坪大約54萬起跳~~~2030年完工那天先去一樓報到現場看屋後有熱心的人員會跟你介紹一些細節尤其是看完屋後每個資格中選者要在特定時間一小時內去台南社宅網申請當天因為看屋時間很短~只會帶你看四間感受一下空間跟位置跟基本介紹之後在網站上申請要像填志願一樣至少一次勾選10間..... 但我跟家人是有把規則丟給AI討論怎麼配...... 那個不是丟10間而是當第一志願例如正取50號至少要50間以上因為沒選到~~直接給你棄權.......自動放棄........ 這點因為還沒正式抽所以給大家加減參考進去看~~一房型就是標準一房一衛浴沒啥客廳空間每戶都少許大小有差陽台空間大小也有差看資料大約17-20坪不一分離式冷氣明火瓦斯爐抽油煙機熱水器衛浴暖房換氣床架鞋櫃帶我們看屋的大哥是說基本冰箱電視床墊進來就能先住了管理費有含在租金然後可以養寵物但不能違規~會吵髒亂都會被扣點養貓的可以建議裝隱形紗窗或紗網生活公約扣點會影響之後續約資格一般戶可以三年後續約三年優先戶可以六年續約六年一房型陽台有一邊是往台南公園整片綠意很好看 VIEW很讚不過有個陷阱低西曬+樓層應該很吵另一邊看出去是成大校園以後可能會被成大之森擋住火車聲音這個蠻明顯的如果用全新物件買賣來換算~行情單坪抓50萬買下來1000萬上下如果以租金第一級距 6-7000元上下租6年又有家具是真的蠻划算的大約是買的1/5價格後面有簡單查一下一房型競爭倍率8.3倍兩房10倍等於一間房子有資格的接近10選1..... 就單純來看屋分享一下~~~希望有抽的人也開心中選以免有人又在靠邀點連結照片都在這邊自己看...... https://upload.cc/i1/2026/04/05/W3lErY.jpg