[請益] 另一般有出錢用夫妻贈與還是買賣好

看板home-sale (房屋交易)作者 (newton)時間4小時前 (2026/04/05 20:43), 4小時前編輯推噓2(206)
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夫妻財產分別制 先生名下一房(農地) 太太名下兩房 若要共買4000萬房產 預計各負責2000萬 (太太出2000萬現金、先生貸剩下2000萬) 兩人名下 註明各1/2持分 但銀行說有太太名字第三房很難貸款、建議用先生名字登記 那日後先生是把1/2贈與給太太? 還是賣給太太? ※ 編輯: newton12 (223.137.45.72 臺灣), 04/05/2026 20:53:27 ※ 編輯: newton12 (223.137.45.72 臺灣), 04/05/2026 20:54:44

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要用出售的方式,若用贈與,會導致太太那部分取得成本
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認定變成公告現值,將來售出時會被克高額的房地合一稅
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,比出售多繳很多稅,具體怎麼操作你要去找代書運作,
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實際上還要簽協議書跟借名登記
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04/05 22:48, 2小時前 , 5F
不賣就沒差
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04/06 00:21, 46分鐘前 , 6F
太太出2000萬現金就已經100%付清自己的1/2了。一間4000萬
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的房現金已付2000萬剩下2000萬的貸款,多問幾間銀行很難貸
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04/06 00:21, 46分鐘前 , 8F
不到。
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文章代碼(AID): #1fqba6wH (home-sale)
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