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[新聞] 交易量新低高雄房價直直落　新成屋中古屋齊跌還未見谷底

看板home-sale (房屋交易)作者 (雄邁可)時間4月前 (2026/04/06 14:38), 編輯推噓35(37推 2噓 26→)
留言65則, 40人參與, 4月前最新討論串1/1
交易量新低高雄房價直直落　新成屋中古屋齊跌還未見谷底 壹蘋新聞 【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，那現在是不是買房時機？或許可從數據看出端倪 ，高雄市今年首季建物買賣移轉棟數僅7542戶，創下央行信用管制以來當季最低量，而交易 量下滑也導致新成屋與中古屋價格下修，今年實登揭露1-2月僅剩35.09與23.37萬元，新成 屋已跌回第七波信用管制前高點，而中古屋下修更為明顯，在近期僅高於2023年第4季22.94 萬元。 高雄今年首季建物買賣移轉棟數7542戶，為央行祭出第7波信用管制也就是2024年9月以來新 低，交易量與過去2年高峰2024年第2季1萬3444戶相比，買氣重跌43.9%！成屋市場處在房價 下修階段，尚未出現U型反轉趨勢，整體成屋市場呈現「量縮價跌」。富住通商用不動產研 展部經理許值瑋分析，央行近期釋出第2戶貸款從5成變成6成，對於換屋族或是想購屋民眾 ，會有實質受益影響，但整體市況不會立即回溫，至少還要一季以上才可分析成效。 成屋市場房價中古屋下修幅度高，新成屋雖也是呈現下滑，但跌幅較少，然而若僅統計預售 屋數據，則將出現單價仍在歷史相對高檔，以今年已揭露1-2月高雄預售屋均價為例，單坪 42.3萬元，均價仍高於去年上半年41.1萬元，但略低於去年下半年42.8萬元。高雄市代銷公 會理事長謝哲耀指出，預售屋較容易受到指標個案拉高均價影響，跟建商推案區域有很大關 聯，目前市況是各區價格均有修正，但跌幅程度不高，建商對高雄後續產業建設看好，買賣 方仍處觀望。 https://news.nextapple.com/life/20260402/B9EDB05DA7DDEC66AFD4D6E7C33EDE14 心得： 左營苓雅鼓山這種很穩 橋頭楠梓大逃殺大特價中.. 養老看的是醫療/空間/花費， 看什麼空污跟水質啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.239.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775457494.A.383.html
推
04/06 14:46, 4月前 , 1F
早就說楠梓炒太高，一樣的錢不買美術館，買楠梓幹嘛
04/06 14:46, 1F
推
04/06 14:49, 4月前 , 2F
台積工程師會接我的房子.jpg
04/06 14:49, 2F
推
04/06 14:57, 4月前 , 3F
台積電股價創新高
04/06 14:57, 3F
推
04/06 15:03, 4月前 , 4F
2023q4-2024q4-2025q4
04/06 15:03, 4F
→
04/06 15:03, 4月前 , 5F
信義指數 163-187-173
04/06 15:03, 5F
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04/06 15:03, 4月前 , 6F
國泰指數 141-150-161
04/06 15:03, 6F
推
04/06 15:12, 4月前 , 7F
傳家寶
04/06 15:12, 7F
推
04/06 15:21, 4月前 , 8F
老透天一樓做個無障礙，有廁所能睡覺就能在地終老，很方
04/06 15:21, 8F
→
04/06 15:21, 4月前 , 9F
便啦
04/06 15:21, 9F
→
04/06 15:22, 4月前 , 10F
在北部買老公寓的，說不定還要回南部找爸媽養老勒，因為
04/06 15:22, 10F
→
04/06 15:22, 4月前 , 11F
公寓沒辦法爬，但是老透天沒這個問題
04/06 15:22, 11F
推
04/06 15:28, 4月前 , 12F
去養老院把自己搞得像長期住院一樣，何必呢
04/06 15:28, 12F
推
04/06 15:29, 4月前 , 13F
楠梓是炒高沒錯 但一樣的錢怎麼買美術館 笑惹
04/06 15:29, 13F
推
04/06 15:30, 4月前 , 14F
當地仍普遍低薪 但投客建商只想賣台G工程師價 互搶客囉~
04/06 15:30, 14F
推
04/06 15:32, 4月前 , 15F
不可能假新聞！房價不可能跌
04/06 15:32, 15F
→
04/06 15:33, 4月前 , 16F
嘻嘻
04/06 15:33, 16F
推
04/06 15:37, 4月前 , 17F
老房蟲早就脫手給小房蟲了 現在伺機進場撿便宜
04/06 15:37, 17F
推
04/06 15:37, 4月前 , 18F
高大之森50那樣吧
04/06 15:37, 18F
推
04/06 16:14, 4月前 , 19F
呼叫高雄王ceca
04/06 16:14, 19F
→
04/06 16:16, 4月前 , 20F
南二都這樣居住正義
04/06 16:16, 20F
→
04/06 16:16, 4月前 , 21F
北漂仔回去吧....
04/06 16:16, 21F
→
04/06 16:23, 4月前 , 22F
好的
04/06 16:23, 22F
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04/06 16:33, 4月前 , 23F
新青安時期建商早把庫存出清了 超爽
04/06 16:33, 23F
推
04/06 16:35, 4月前 , 24F
假新聞啦，房仲還是開豪車、住豪宅
04/06 16:35, 24F
噓
04/06 16:43, 4月前 , 25F
跌在哪裡？個案而已
04/06 16:43, 25F
推
04/06 16:49, 4月前 , 26F
居住正義臭了嗎
04/06 16:49, 26F
推
04/06 17:09, 4月前 , 27F
高雄大部份都低薪仔，北部人下來炒高房價在地人還是買
04/06 17:09, 27F
→
04/06 17:09, 4月前 , 28F
不起阿，薪水又沒增加，現實是在高雄做國營企業的薪水就
04/06 17:09, 28F
→
04/06 17:09, 4月前 , 29F
能橫著走了
04/06 17:09, 29F
→
04/06 17:12, 4月前 , 30F
都快沒人生了，房子搶了下一手接盤在哪？
04/06 17:12, 30F
推
04/06 17:25, 4月前 , 31F
現在高雄國營事業薪水不夠花欸
04/06 17:25, 31F
→
04/06 17:28, 4月前 , 32F
C寶會救
04/06 17:28, 32F
→
04/06 17:35, 4月前 , 33F
其實楠梓也是有醫院的-建仁醫院
04/06 17:35, 33F
推
04/06 17:37, 4月前 , 34F
健仁醫院
04/06 17:37, 34F
→
04/06 17:37, 4月前 , 35F
有義大選義大
04/06 17:37, 35F
推
04/06 17:41, 4月前 , 36F
高雄人都知道楠梓有多不方便 就只有炒房仔會買
04/06 17:41, 36F
推
04/06 17:52, 4月前 , 37F
人去樓空
04/06 17:52, 37F
推
04/06 18:21, 4月前 , 38F
Ceca怎麼沒推文？
04/06 18:21, 38F
噓
04/06 19:13, 4月前 , 39F
楠梓怎麼買美術館？ 連楠梓最高都買不了美術館最低
04/06 19:13, 39F
推
04/06 19:52, 4月前 , 40F
在看新聞沒空拉..
04/06 19:52, 40F
推
04/06 19:57, 4月前 , 41F
怎麼機構覺得原油這個只是短期影響，不會造成顯著通
04/06 19:57, 41F
→
04/06 19:57, 4月前 , 42F
膨？
04/06 19:57, 42F
推
04/06 21:10, 4月前 , 43F
買市中心的話就不用煩惱這麼多 橋頭楠梓畢竟太偏 各種
04/06 21:10, 43F
→
04/06 21:10, 4月前 , 44F
生活機能都還沒有跟上
04/06 21:10, 44F
推
04/06 21:13, 4月前 , 45F
買橋楠準備傳三代40年房奴！
04/06 21:13, 45F
推
04/06 21:29, 4月前 , 46F
橋頭勇士…
04/06 21:29, 46F
→
04/06 21:30, 4月前 , 47F
橋南地太多了
04/06 21:30, 47F
推
04/06 22:37, 4月前 , 48F
一堆高雄酸崩跌文 橋頭勇士代表西大都不敢出來反
04/06 22:37, 48F
→
04/06 22:37, 4月前 , 49F
駁。那個草獺都一堆力挺文了，我大高雄橋頭 至少出
04/06 22:37, 49F
→
04/06 22:37, 4月前 , 50F
來信心喊話 壯壯膽吧！
04/06 22:37, 50F
推
04/06 22:41, 4月前 , 51F
明明高雄建設交通好又有台gg這房價真的委屈了
04/06 22:41, 51F
推
04/06 23:07, 4月前 , 52F
家附近的房仲早就開始勤跑熊貓
04/06 23:07, 52F
推
04/06 23:34, 4月前 , 53F
我就問任何金融商品跌的時候，最好有人會買
04/06 23:34, 53F
→
04/06 23:35, 4月前 , 54F
只有漲才會有人買，跌就會更跌，先不買
04/06 23:35, 54F
推
04/07 04:30, 4月前 , 55F
請Ceca大大幫忙分析，未來高雄確定即將井噴
04/07 04:30, 55F
推
04/07 09:23, 4月前 , 56F
為什麼高雄被酸崩盤都沒人幫忙講話反而草漯一堆人幫忙
04/07 09:23, 56F
→
04/07 09:23, 4月前 , 57F
說話？
04/07 09:23, 57F
推
04/07 09:27, 4月前 , 58F
因為有一隻被套很大的草履蟲阿哈哈
04/07 09:27, 58F
推
04/07 11:13, 4月前 , 59F
橋頭烈士……..
04/07 11:13, 59F
推
04/07 12:02, 4月前 , 60F
哈哈回防雙北哈哈
04/07 12:02, 60F
→
04/07 22:56, 4月前 , 61F
政府一直砸錢在高雄 會漲喔 以後
04/07 22:56, 61F
推
04/07 22:59, 4月前 , 62F
台南高雄剛需越來越少，買到撞到吧
04/07 22:59, 62F
→
04/07 23:00, 4月前 , 63F
台南高雄少子化最嚴重、老人又一堆，繼承就飽了，土
04/07 23:00, 63F
→
04/07 23:00, 4月前 , 64F
地也一堆，真的慘了..
04/07 23:00, 64F
推
04/09 03:01, 4月前 , 65F
橋頭之前有去看過了，那邊的環境…我想還是給別人買吧
04/09 03:01, 65F
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