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[新聞] 交易量新低高雄房價直直落　新成屋中古屋齊跌還未見谷底

看板home-sale (房屋交易)作者 (雄邁可)時間2小時前 (2026/04/06 14:38), 編輯推噓14(15推 1噓 10→)
留言26則, 17人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
交易量新低高雄房價直直落　新成屋中古屋齊跌還未見谷底 壹蘋新聞 【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，那現在是不是買房時機？或許可從數據看出端倪 ，高雄市今年首季建物買賣移轉棟數僅7542戶，創下央行信用管制以來當季最低量，而交易 量下滑也導致新成屋與中古屋價格下修，今年實登揭露1-2月僅剩35.09與23.37萬元，新成 屋已跌回第七波信用管制前高點，而中古屋下修更為明顯，在近期僅高於2023年第4季22.94 萬元。 高雄今年首季建物買賣移轉棟數7542戶，為央行祭出第7波信用管制也就是2024年9月以來新 低，交易量與過去2年高峰2024年第2季1萬3444戶相比，買氣重跌43.9%！成屋市場處在房價 下修階段，尚未出現U型反轉趨勢，整體成屋市場呈現「量縮價跌」。富住通商用不動產研 展部經理許值瑋分析，央行近期釋出第2戶貸款從5成變成6成，對於換屋族或是想購屋民眾 ，會有實質受益影響，但整體市況不會立即回溫，至少還要一季以上才可分析成效。 成屋市場房價中古屋下修幅度高，新成屋雖也是呈現下滑，但跌幅較少，然而若僅統計預售 屋數據，則將出現單價仍在歷史相對高檔，以今年已揭露1-2月高雄預售屋均價為例，單坪 42.3萬元，均價仍高於去年上半年41.1萬元，但略低於去年下半年42.8萬元。高雄市代銷公 會理事長謝哲耀指出，預售屋較容易受到指標個案拉高均價影響，跟建商推案區域有很大關 聯，目前市況是各區價格均有修正，但跌幅程度不高，建商對高雄後續產業建設看好，買賣 方仍處觀望。 https://news.nextapple.com/life/20260402/B9EDB05DA7DDEC66AFD4D6E7C33EDE14 心得： 左營苓雅鼓山這種很穩 橋頭楠梓大逃殺大特價中.. 養老看的是醫療/空間/花費， 看什麼空污跟水質啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.239.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775457494.A.383.html
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04/06 14:46, 2小時前 , 1F
早就說楠梓炒太高，一樣的錢不買美術館，買楠梓幹嘛
04/06 14:46, 1F
推
04/06 14:49, 2小時前 , 2F
台積工程師會接我的房子.jpg
04/06 14:49, 2F
推
04/06 14:57, 2小時前 , 3F
台積電股價創新高
04/06 14:57, 3F
推
04/06 15:03, 2小時前 , 4F
2023q4-2024q4-2025q4
04/06 15:03, 4F
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04/06 15:03, 2小時前 , 5F
信義指數 163-187-173
04/06 15:03, 5F
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04/06 15:03, 2小時前 , 6F
國泰指數 141-150-161
04/06 15:03, 6F
推
04/06 15:12, 1小時前 , 7F
傳家寶
04/06 15:12, 7F
推
04/06 15:21, 1小時前 , 8F
老透天一樓做個無障礙，有廁所能睡覺就能在地終老，很方
04/06 15:21, 8F
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04/06 15:21, 1小時前 , 9F
便啦
04/06 15:21, 9F
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04/06 15:22, 1小時前 , 10F
在北部買老公寓的，說不定還要回南部找爸媽養老勒，因為
04/06 15:22, 10F
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04/06 15:22, 1小時前 , 11F
公寓沒辦法爬，但是老透天沒這個問題
04/06 15:22, 11F
推
04/06 15:28, 1小時前 , 12F
去養老院把自己搞得像長期住院一樣，何必呢
04/06 15:28, 12F
推
04/06 15:29, 1小時前 , 13F
楠梓是炒高沒錯 但一樣的錢怎麼買美術館 笑惹
04/06 15:29, 13F
推
04/06 15:30, 1小時前 , 14F
當地仍普遍低薪 但投客建商只想賣台G工程師價 互搶客囉~
04/06 15:30, 14F
推
04/06 15:32, 1小時前 , 15F
不可能假新聞！房價不可能跌
04/06 15:32, 15F
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04/06 15:33, 1小時前 , 16F
嘻嘻
04/06 15:33, 16F
推
04/06 15:37, 1小時前 , 17F
老房蟲早就脫手給小房蟲了 現在伺機進場撿便宜
04/06 15:37, 17F
推
04/06 15:37, 1小時前 , 18F
高大之森50那樣吧
04/06 15:37, 18F
推
04/06 16:14, 49分鐘前 , 19F
呼叫高雄王ceca
04/06 16:14, 19F
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04/06 16:16, 47分鐘前 , 20F
南二都這樣居住正義
04/06 16:16, 20F
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04/06 16:16, 47分鐘前 , 21F
北漂仔回去吧....
04/06 16:16, 21F
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04/06 16:23, 40分鐘前 , 22F
好的
04/06 16:23, 22F
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04/06 16:33, 30分鐘前 , 23F
新青安時期建商早把庫存出清了 超爽
04/06 16:33, 23F
推
04/06 16:35, 28分鐘前 , 24F
假新聞啦，房仲還是開豪車、住豪宅
04/06 16:35, 24F
噓
04/06 16:43, 20分鐘前 , 25F
跌在哪裡？個案而已
04/06 16:43, 25F
推
04/06 16:49, 14分鐘前 , 26F
居住正義臭了嗎
04/06 16:49, 26F
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