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[請益] 高雄大樓換透天住

看板home-sale (房屋交易)作者 (叫我金城武)時間4月前 (2026/04/08 08:33), 4月前編輯推噓37(39推 2噓 77→)
留言118則, 33人參與, 4月前最新討論串1/1
大家好,連假跟朋友聚餐聊到以下內容,想請問大家建議 年紀40-45間,高雄市區有繳完貸款大樓 目前應該還可以貸款+現金=1000緊繃1500 朋友一直想住透天,無奈線下看過幾間(個位數) 可能1000萬想找的透天都不如他意 因為大樓持續的管理費上漲,再加上人口變化(家裡只剩他2位) 想找高雄市區,鹽埕/前金/苓雅/新興/前鎮/三民稍微靠市區的 透天(2-6米巷都看過)(希望有停車位) 可以接受非裝潢過,反正他應該可以慢慢處理 有推薦的嗎？ 還是不建議他？因為住透天似乎很費心 大部分都要自己用(大樓住習慣了) 謝謝各位,表達不是很完美,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.10.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775608414.A.1DA.html
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04/08 08:39, 4月前 , 1F
透天要整理，收信很麻煩，雖然空間大，但是你說剩2個
04/08 08:39, 1F
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04/08 08:40, 4月前 , 2F
可以考慮屋齡輕,把整理錢留下來投資或出國玩~~~
04/08 08:40, 2F
有道理,可能建議他們換小一點的屋子吧
噓
04/08 08:46, 4月前 , 3F
1000萬的透天都是老破小~勸他癡人說夢話~美濃，那瑪
04/08 08:46, 3F
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04/08 08:46, 4月前 , 4F
夏應該有機會
04/08 08:46, 4F
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04/08 08:52, 4月前 , 5F
1000在這幾個區要買透天？去林園還差不多
04/08 08:52, 5F
推
04/08 08:59, 4月前 , 6F
賣掉大樓啊 1000萬的透天真的是老破小
04/08 08:59, 6F
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04/08 09:00, 4月前 , 7F
住一陣子馬上在網路噴透天很爛不適合居住
04/08 09:00, 7F
那間大樓他們有感情,應該不會賣
推
04/08 09:07, 4月前 , 8F
洗洗睡
04/08 09:07, 8F
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04/08 09:08, 4月前 , 9F
1000萬這幾個地方要找透天 大概屋齡不會太好看
04/08 09:08, 9F
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04/08 09:09, 4月前 , 10F
591搜一下大概就有個底了
04/08 09:09, 10F
他們有看過了(線下)的確屋齡有點可怕
推
04/08 09:13, 4月前 , 11F
別鬧了 2個人還住透天幹嘛？而且上限才1500，靠市區
04/08 09:13, 11F
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04/08 09:13, 4月前 , 12F
透天大概只能買得起40年up的物件
04/08 09:13, 12F
沒錯
推
04/08 09:15, 4月前 , 13F
50之後 透天要看膝蓋撐不撐的住 年紀越大越不要住透
04/08 09:15, 13F
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04/08 09:15, 4月前 , 14F
天
04/08 09:15, 14F
朋友他們保養的不錯
推
04/08 09:17, 4月前 , 15F
月租25000可以找到整棟整理過的透天，還不如先租來住看
04/08 09:17, 15F
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04/08 09:17, 4月前 , 16F
看
04/08 09:17, 16F
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04/08 09:18, 4月前 , 17F
只是圓夢而已，何必大費周章
04/08 09:18, 17F
推
04/08 09:21, 4月前 , 18F
透天真的沒人跟你搶租，談租金的空間說不定很大
04/08 09:21, 18F
真的是圓夢
推
04/08 09:21, 4月前 , 19F
45歲住透天 到65歲還是要回去住大樓阿XD
04/08 09:21, 19F
→
04/08 09:22, 4月前 , 20F
可以睡1樓啦XD
04/08 09:22, 20F
→
04/08 09:22, 4月前 , 21F
然後你列的高雄舊市區巷弄內的透天 鄰居大機率都是雷
04/08 09:22, 21F
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04/08 09:24, 4月前 , 22F
在高雄我覺得住哪都是看運氣 因為鄰居因素占居住品質九成
04/08 09:24, 22F
大樓也是鄰居很重要,雖然有管委會
推
04/08 09:28, 4月前 , 23F
梓官都要1500了 舊的透天他又不會要
04/08 09:28, 23F
→
04/08 09:29, 4月前 , 24F
而且我覺得 透天從小到大都在吵停車位
04/08 09:29, 24F
推
04/08 09:29, 4月前 , 25F
他應該是想要省管理費才不想住大樓
04/08 09:29, 25F
→
04/08 09:29, 4月前 , 26F
鄰居都覺得停一下而已
04/08 09:29, 26F
推
04/08 09:30, 4月前 , 27F
高雄的檢舉魔人很愛檢舉騎樓停車
04/08 09:30, 27F
→
04/08 09:30, 4月前 , 28F
所以你如果買傳統透天 車位就是要去外面租
04/08 09:30, 28F
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04/08 09:30, 4月前 , 29F
我家附近就是這樣 新開停車場一下就滿租 附近都舊透天
04/08 09:30, 29F
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04/08 09:30, 4月前 , 30F
找死巷透天就能停家門前啦
04/08 09:30, 30F
他們有規劃一樓前面會做成停車位,非路邊
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04/08 09:31, 4月前 , 31F
不要一天到晚說甚麼停家門前 檢舉魔人太多了
04/08 09:31, 31F
還有 52 則推文
還有 4 段內文
謝謝分享
推
04/08 11:23, 4月前 , 84F
問就是獨棟電梯透天
04/08 11:23, 84F
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04/08 11:35, 4月前 , 85F
別以為透天可以省多少管理費
04/08 11:35, 85F
有道理,但這需要細算或是經驗分享
推
04/08 12:03, 4月前 , 86F
透天可以買近十年重劃區的透天 我覺得鄰居都OK
04/08 12:03, 86F
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04/08 12:03, 4月前 , 87F
屋齡大概十年左右我覺得很好
04/08 12:03, 87F
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04/08 12:03, 4月前 , 88F
高雄可以買透天住宅區，然後五分鐘到鬧區的地方
04/08 12:03, 88F
沒錯
→
04/08 12:24, 4月前 , 89F
1000你那些區域透天比較難
04/08 12:24, 89F
推
04/08 12:28, 4月前 , 90F
我家在苓雅區也兩棟透天，住透天真的爽，但是1500別想買
04/08 12:28, 90F
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04/08 12:28, 4月前 , 91F
到好的透天，至少要2000以上才有能看的，巷子裡面的千萬
04/08 12:28, 91F
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04/08 12:28, 4月前 , 92F
別買，你會後悔，如果要買巷子至少要消防車救護車能進去
04/08 12:28, 92F
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04/08 12:28, 4月前 , 93F
那種
04/08 12:28, 93F
2000真的要擠破了
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04/08 12:40, 4月前 , 94F
1千來內埔還要加價
04/08 12:40, 94F
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04/08 12:50, 4月前 , 95F
我家附近老舊鬼屋透天都開1000+了…
04/08 12:50, 95F
天啊.....真的好貴 ※ 編輯: nemohuang (110.30.105.234 臺灣), 04/08/2026 13:22:48
推
04/08 13:36, 4月前 , 96F
不是說你家退縮做車位就好
04/08 13:36, 96F
→
04/08 13:37, 4月前 , 97F
你家門口不是紅線還是會有人跑過來停
04/08 13:37, 97F
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04/08 13:37, 4月前 , 98F
4000/月 一年50000 20年就100萬 你交易成本多少
04/08 13:37, 98F
推
04/08 13:56, 4月前 , 99F
管理費快4000，是家裡坪數大還是管理費單價高？
04/08 13:56, 99F
推
04/08 14:04, 4月前 , 100F
大樓透天各住15年，唯一覺得有差的就是透天不要離
04/08 14:04, 100F
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04/08 14:04, 4月前 , 101F
周六有開的郵局太遠，其他大多是好處
04/08 14:04, 101F
推
04/08 14:16, 4月前 , 102F
建議朋友先租個市區透天住幾個月，1000萬找市區+屋況好
04/08 14:16, 102F
→
04/08 14:16, 4月前 , 103F
的不好找，加上他都45了，住個20年還是要回去住電梯大樓
04/08 14:16, 103F
推
04/08 14:25, 4月前 , 104F
若是連棟透天的話建議別，會被隔壁干擾
04/08 14:25, 104F
推
04/08 14:31, 4月前 , 105F
條件設太多了，不可能
04/08 14:31, 105F
推
04/08 17:41, 4月前 , 106F
市區透天應該兩三千吧 光土地算下來就多少了
04/08 17:41, 106F
推
04/08 23:13, 4月前 , 107F
家人兩年前高點買了蛋黃區近四十年五米巷裡四樓透天，差不
04/08 23:13, 107F
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04/08 23:13, 4月前 , 108F
多一千出，現在要整理，問起來清運加基礎工程至少三百萬起
04/08 23:13, 108F
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04/08 23:13, 4月前 , 109F
跳，雖然一樓能改停車，但是巷弄很不好停車，也很靠運氣，
04/08 23:13, 109F
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04/08 23:13, 4月前 , 110F
如果鄰居停車習慣不好.....
04/08 23:13, 110F
推
04/09 00:09, 4月前 , 111F
買得起社區電梯透天再說吧
04/09 00:09, 111F
推
04/09 13:35, 4月前 , 112F
1000萬連三房平車都不是很容易
04/09 13:35, 112F
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04/09 15:12, 4月前 , 113F
這價位的透天都是舊聚落加巷弄 光停車問題就夠嗆了 再
04/09 15:12, 113F
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04/09 15:12, 4月前 , 114F
加上鄰居素質 如果你大樓素質還可以 建議不要換了
04/09 15:12, 114F
推
04/09 16:28, 4月前 , 115F
林園大寮找看看
04/09 16:28, 115F
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04/09 16:29, 4月前 , 116F
大坪頂
04/09 16:29, 116F
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04/12 03:07, 4月前 , 117F
版上不是一堆吹大樓比透天好的 同價位同地段拿透天出來
04/12 03:07, 117F
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04/12 03:07, 4月前 , 118F
換啊
04/12 03:07, 118F
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