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[新聞] 老屋翻新有望了...北市大都更時代 通盤

看板home-sale (房屋交易)作者 (orz811017)時間1周前 (2026/04/08 20:22), 1周前編輯推噓21(26推 5噓 24→)
留言55則, 33人參與, 1周前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7241/9426030 內文： 北市邁入大都更時代，市府以「都更八箭」及「修訂台北市全市畫定更新地區」等方式， 協助全市老舊窳陋更新重建。北市更新處今指出，已畫定93處更新地區、1214.26公頃， 較2018年擴增559.26公頃，老舊社區都更同意比例門檻降為75%更新再跨嶄新一步。 北市府表示，2018年公告發布實施全市共85處更新地區、655公頃，期間推動社會住宅、 增設TOD場站、捷運環狀線等多項重大建設；市府2023年再次啟動全市通盤檢討修訂畫定 更新地區，經3次市都委會審議及2次專案小組討論，並於都委會審議期間辦理現地勘查。 北市府說，歷經多次審議討論及聽取民眾意見，市府與都委會委員說明研議，去年12月18 日經市都委會會議審決，補辦公開展覽30日及說明會後，採分階段（第一階段）公告發布 實施。 北市府指出，今年2月11日至3月12日補辦公開展覽並廣納市民意見，4月2日公告發布實施 、7日起生效「修訂台北市全市畫定更新地區暨擬定都市更新計畫案（第一階段）」。除 公告第一階段主動畫定的範圍，將續針對公民或團體意見綜整評估後，於第二階段提請市 都委會逐案討論畫定可行性。 更新處表示，此次修訂畫定更新地區，依「都市更新條例」第6條所列優先畫定情形訂定 畫定原則，以城市環境、建築物情況等綜合評估，藉宏觀的區域更新構想提升到整體都市 發展角度，作為民間推動都市更新事業計畫的指導，以符合北市未來發展需求。 心得： 我家也被劃入惹，掐指一算離門檻又少了兩戶 但二月建商主動說要擴大基地到整個街廓 要重開說明會跟重新簽約 看來都更路途還是漫長看不到盡頭XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.98.10 (臺灣)
推
04/08 20:23, 1周前 , 1F
等看到建商拿出來的設計稿 都還早勒
04/08 20:23, 1F
推
04/08 20:26, 1周前 , 2F
老害：室內一坪換一坪再來談
04/08 20:26, 2F
→
04/08 20:30, 1周前 , 3F
我家建商開出的條件的確室內1:1 但還有老害擔心建商倒
04/08 20:30, 3F
推
04/08 20:35, 1周前 , 4F
還不錯欸 公子安真的有在做事
04/08 20:35, 4F
推
04/08 20:47, 1周前 , 5F
現在都小宅化了 老屋遲早要都更的吧
04/08 20:47, 5F
推
04/08 20:48, 1周前 , 6F
想請問被劃入有什麼特別之處嗎？要都更還是需要由住戶自己
04/08 20:48, 6F
→
04/08 20:48, 1周前 , 7F
發起？還是政府會主動介入？
04/08 20:48, 7F
推
04/08 20:50, 1周前 , 8F
行政程序少一步劃定更新單元吧我猜
04/08 20:50, 8F
推
04/08 21:05, 1周前 , 9F
真的太多老害
04/08 21:05, 9F
推
04/08 21:06, 1周前 , 10F
鵝？幫危老解套而已吧=3=
04/08 21:06, 10F
推
04/08 21:08, 1周前 , 11F
不是海砂屋看到一坪換一坪確實要小心
04/08 21:08, 11F
→
04/08 21:09, 1周前 , 12F
原本街廓快完成，建商就會開始擴大街廓
04/08 21:09, 12F
→
04/08 21:10, 1周前 , 13F
危老不解套的話現在沒人做了吧，獎勵過了
04/08 21:10, 13F
不是什麼大建商 但在台北市也有蓋了七八個案子 原本是六成而已 卡著一段時間了
推
04/08 21:14, 1周前 , 14F
基地大好賣
04/08 21:14, 14F
→
04/08 21:15, 1周前 , 15F
興隆國宅海砂屋都更第一排，到現在還完好如初
04/08 21:15, 15F
推
04/08 21:15, 1周前 , 16F
都沒人了
04/08 21:15, 16F
推
04/08 21:17, 1周前 , 17F
醬講拉，單初危老都揪不了了然後現在畫大餅是吃得到膩？
04/08 21:17, 17F
推
04/08 21:22, 1周前 , 18F
ZZZ..等地震比較快
04/08 21:22, 18F
→
04/08 21:26, 1周前 , 19F
公劃比自劃同樣門檻低5%
04/08 21:26, 19F
→
04/08 21:27, 1周前 , 20F
同意門檻低5%
04/08 21:27, 20F
推
04/08 21:30, 1周前 , 21F
台灣年輕人普遍都可以接受一坪換半坪甚至0.2坪以下的條件
04/08 21:30, 21F
→
04/08 21:30, 1周前 , 22F
但是要等台灣年輕人繼承後再都更真的要10年以後了XD
04/08 21:30, 22F
推
04/08 21:32, 1周前 , 23F
我家這比較積極參與都更的都是已經繼承的年輕人，老的
04/08 21:32, 23F
→
04/08 21:32, 1周前 , 24F
意見都很多
04/08 21:32, 24F
老人真的雞掰難搞
推
04/08 21:40, 1周前 , 25F
推得成的話是大事
04/08 21:40, 25F
噓
04/08 22:15, 1周前 , 26F
老的都還在一對年輕的就想篡位?
04/08 22:15, 26F
推
04/08 22:28, 1周前 , 27F
門檻問題不大，最終是要怎摸成局，人家沒紅黃標沒海砂輻射
04/08 22:28, 27F
→
04/08 22:28, 1周前 , 28F
阿就問都更怎摸更=3=
04/08 22:28, 28F
有電梯對老人家有誘因 增值對老人 年輕人都有誘因
→
04/08 23:31, 1周前 , 29F
一換0.2笑死 哪個年輕人說的 講出來看看啊
04/08 23:31, 29F
→
04/08 23:33, 1周前 , 30F
二十坪變四坪 是不是詐騙集團來著
04/08 23:33, 30F
推
04/08 23:58, 1周前 , 31F
這個門檻ㄧ降，4層公寓只要2樓以上全部同意就夠了，不
04/08 23:58, 31F
→
04/08 23:58, 1周前 , 32F
用看一樓臉色了
04/08 23:58, 32F
沒錯！！
推
04/09 00:01, 1周前 , 33F
喔好窩=3=
04/09 00:01, 33F
※ 編輯: orz811017 (123.252.98.10 臺灣), 04/09/2026 00:06:26
推
04/09 00:13, 1周前 , 34F
對小基地都更很有幫助，如果建商非得要大基地都更就還
04/09 00:13, 34F
→
04/09 00:13, 1周前 , 35F
是有難度
04/09 00:13, 35F
噓
04/09 00:21, 1周前 , 36F
換0.2要不要看看你自己在說啥
04/09 00:21, 36F
→
04/09 00:22, 1周前 , 37F
一樓88囉，75%
04/09 00:22, 37F
推
04/09 00:30, 1周前 , 38F
增加供給
04/09 00:30, 38F
噓
04/09 00:33, 1周前 , 39F
哪個丁丁可以接受一坪換0.2的
04/09 00:33, 39F
噓
04/09 01:06, 1周前 , 40F
哪個冤大頭願意換0.2的
04/09 01:06, 40F
→
04/09 01:16, 1周前 , 41F
要1000M2就不可能了啊
04/09 01:16, 41F
→
04/09 01:16, 1周前 , 42F
不限面積的危老又故意用100%卡死你
04/09 01:16, 42F
推
04/09 04:44, 1周前 , 43F
現在要從一坪換兩坪開始談
04/09 04:44, 43F
推
04/09 08:19, 1周前 , 44F
市中心老公寓室內一換一很常見啊
04/09 08:19, 44F
推
04/09 08:46, 1周前 , 45F
說1換0.2的可能是建商吧 哈哈
04/09 08:46, 45F
噓
04/09 08:49, 1周前 , 46F
不切實際的規劃
04/09 08:49, 46F
→
04/09 08:50, 1周前 , 47F
新增的區域，不少就是大樓，有些屋齡才30多年，是要都
04/09 08:50, 47F
→
04/09 08:50, 1周前 , 48F
更什麼
04/09 08:50, 48F
→
04/09 08:51, 1周前 , 49F
劃定這些區域，到底是要做什麼，根本談不成
04/09 08:51, 49F
推
04/09 08:59, 1周前 , 50F
同意門檻降低，但那25%政府要敢用公權力拆啊
04/09 08:59, 50F
→
04/09 08:59, 1周前 , 51F
不敢強拆，降再低有什麼用?看那郝郝拆，直接臭掉
04/09 08:59, 51F
→
04/09 09:01, 1周前 , 52F
兩成的抗議戶都不敢拆了，現在變兩成五的抗議戶，呵呵~~
04/09 09:01, 52F
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04/09 09:03, 1周前 , 53F
都更對老人又沒有好處，老人當然不積極阿
04/09 09:03, 53F
→
04/09 09:14, 1周前 , 54F
7-8年前就劃定的，到現在還有多少沒有都更的有多少？
04/09 09:14, 54F
推
04/09 09:20, 1周前 , 55F
一坪換0.2…這反串也反的太過頭了吧
04/09 09:20, 55F
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