[新聞] 房價飆漲台北市6年購屋坪數縮水逾1成

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間2小時前 (2026/04/08 20:53)推噓-1(0推 1噓 0→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5396901 內文：房價飆漲台北市6年購屋坪數縮水逾1成 2026/04/08 13:19 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/04/08/5396901_1.jpg

2025年台北市購屋總價中位數已突破2千萬元。（記者徐義平攝）〔記者徐義平／台北報導〕房價被推高，民眾購屋負擔能力卻提升有限，只好越買越小。根據永慶房產集團彙整近6年雙北市實價揭露資訊，發現去年台北市購屋總價中位數已突破2千萬元、相較2020年上漲逾1成，反觀購屋坪數中位數則從34.7坪縮小至31.1坪，6年縮小約10.4%。至於，新北市2025年成屋購屋總價中位數約1310萬元、對比2020年約1040萬元，上漲約 26%，購屋坪數中位數則從2020年的34.7坪縮小至31.7坪，直接少掉3坪。新北市6年購屋坪數中位數少3坪永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，2020至2023年的4年期間，全台房價快速上漲，導致雙北市總價中位數被墊高，且在總價被墊高之際，購買坪數中位數卻反而縮小。陳金萍說明，購屋族因預算有限，在房屋單價攀升下，逐步轉向購買坪數較小的產品。另一方面，台北市除地價與營建成本持續上漲外，又因土地供給稀缺、都更整合不易有關，使建商所推新案多以小坪數、高單價產品為主流。新北市也出現同樣情形，陳金萍分析，台北市高房價所帶來的外溢效應持續發酵，不少購屋族轉往新北市尋求相對可負擔的選擇，加上新北市自住人口眾多，區域建設也逐步到位，剛性需求強勁，帶動新北市房價亦快速高漲。至於，新北市的坪數中位數，5年間共減少8.6%，減幅僅略低於台北市。陳金萍認為，隨著台灣經濟穩健發展及通膨持續，雙北地區房價高機率將持續上升。加上雙北地區可開發腹地逐漸用盡，以及都更與危老改建推動不易，建商難以發起大基地的建案開發，且建商若要維持新推案的總價不致於超出民眾可負擔範圍太多，勢必需要縮減房屋面積。心得：與其買台北市的小房子其實可以考慮買新北市比較大一點的房子。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.141.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775652839.A.6B6.html

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