PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 2024年末買竹北被套牢?單坪95萬跌回6字頭 他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1月前 (2026/04/16 21:56), 編輯推噓10(12推 2噓 17→)
留言31則, 18人參與, 1月前最新討論串1/1
2024年末買竹北被套牢？單坪95萬跌回6字頭 他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬 聯合新聞網／綜合報導 房市神話破裂？一名網友近日在DCARD發文點名2024年末「上車」的買方，以竹北知名建 案「竹科匯」為例，指出當時有實價登錄單價衝上95萬，如今行情回落至63萬左右，換算 總價慘賠近千萬。貼文引發股房兩派激烈論戰，不少網友直言這就是「少年房神」過度槓 桿的代價。 原PO精算表示，若當時將500萬頭期款投入台積電（2330），以當時約935元的價位持有， 至今資產已翻倍至千萬，獲利超過500萬。一來一回間，買房與買股的資產差距高達1500 萬。他開酸當初聽信「房價只漲不跌」、「自住沒差」的購屋族，現在面對資產縮水是否 還能保持淡定，更質疑當初推坑的房仲如今安在。 留言區掀起不少同情與反擊聲浪，「95萬買寶佳是真的誇張」、「24年底買三房自住現賠 300萬，但我每天吃好睡好」。也有網友反擊原PO是「結果論」，認為房產與股票屬性不 同，「股災時也可以發一篇買在2000點台積電的人還好嗎？」、「產品漲跌輪流轉，長期 看漲的邏輯是一樣的」。 專業網友則點出地段與資產實力的現實，「住竹北的人房子賠了，其他資產也能對沖，主 動收入嚇嚇叫」、「買豪宅的人不在乎管理費，買高價房的人資產配置多得是」。部分網 友提醒，原PO拿小坪數與大坪數單價對比有失公允，簡直是「張飛打岳飛」，並強調自住 客若真的擔心賠錢，當初就不該進場。 https://house.udn.com/house/story/123589/9443114 竹北怎麼可能跌？ 就算這一年房市冷， 2024到現在應該還是漲很多吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.63.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776347769.A.D68.html
→
04/16 22:02, 1月前 , 1F
不可能 絕對不可能
04/16 22:02, 1F
→
04/16 22:07, 1月前 , 2F
新竹交生，五年前交易現在才要過戶怎了？
04/16 22:07, 2F
推
04/16 22:23, 1月前 , 3F
04/16 22:23, 3F
→
04/16 22:24, 1月前 , 4F
終於換實價了吧，前兩年就是六折七折在談了
04/16 22:24, 4F
推
04/16 22:40, 1月前 , 5F
竹科匯叫豪宅？
04/16 22:40, 5F
→
04/16 23:02, 1月前 , 6F
真的假的寶咖咖炒到95萬
04/16 23:02, 6F
→
04/16 23:03, 1月前 , 7F
還好地點不錯指日可待漲回
04/16 23:03, 7F
→
04/16 23:33, 1月前 , 8F
漲回，你的新房都變舊房了
04/16 23:33, 8F
推
04/17 00:12, 1月前 , 9F
寶咖咖買每坪95萬...真佛 我是說買家
04/17 00:12, 9F
推
04/17 00:24, 1月前 , 10F
作價的吧
04/17 00:24, 10F
→
04/17 02:13, 1月前 , 11F
難說,附近有發哥和台大醫可接盤
04/17 02:13, 11F
推
04/17 08:17, 1月前 , 12F
人走茶涼 哭哭
04/17 08:17, 12F
推
04/17 08:50, 1月前 , 13F
買坤山就不會有這問題了
04/17 08:50, 13F
推
04/17 09:32, 1月前 , 14F
不意外，高鐵區生活機能差，每天上班進竹科也塞，離交
04/17 09:32, 14F
→
04/17 09:32, 1月前 , 15F
流道也不算近，不是高鐵通勤族根本沒必要買這
04/17 09:32, 15F
噓
04/17 11:29, 1月前 , 16F
6X真的賺到 明年發哥+部分宏匯就算回不去95也有7X
04/17 11:29, 16F
推
04/17 17:25, 1月前 , 17F
樓上既然穩賺還不買,天上掉餡餅欸,呵
04/17 17:25, 17F
噓
04/18 01:48, 1月前 , 18F
槓精一個，賺到的意思是針對預算不夠又想住高鐵區新
04/18 01:48, 18F
→
04/18 01:48, 1月前 , 19F
成屋的學弟妹，現在6X是買高鐵區自住房好時機
04/18 01:48, 19F
推
04/18 03:50, 1月前 , 20F
竹北還在漲 根本愈來愈貴
04/18 03:50, 20F
推
04/18 10:52, 1月前 , 21F
中古屋跌得亂七八糟好不 XD
04/18 10:52, 21F
推
04/18 16:38, 1月前 , 22F
好了啦槓精學長,為學弟妹操心嘞,學弟妹領的分紅早夠頭
04/18 16:38, 22F
→
04/18 16:38, 1月前 , 23F
期款了,至於為什麼不買他們自己心裡有數,呵
04/18 16:38, 23F
→
04/18 20:22, 1月前 , 24F
高鐵區蠻多進台元的，哪有都往竹科去啦
04/18 20:22, 24F
→
04/18 20:23, 1月前 , 25F
住高鐵區大部分是有通勤外縣市需求或公司就在高鐵區
04/18 20:23, 25F
→
04/18 20:23, 1月前 , 26F
域啦
04/18 20:23, 26F
→
04/18 20:24, 1月前 , 27F
璞玉計畫如果還有可能發展起來，95萬好像也不一定不可
04/18 20:24, 27F
→
04/18 20:24, 1月前 , 28F
能阿
04/18 20:24, 28F
→
04/18 20:26, 1月前 , 29F
只是寶咖咖比較不值這麼貴而已
04/18 20:26, 29F
→
04/19 01:23, 1月前 , 30F
買95萬會有感謝狀嗎
04/19 01:23, 30F
推
04/20 17:27, 1月前 , 31F
有這種文就安心了吧
04/20 17:27, 31F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1fuEfvre (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1fuEfvre (home-sale)