[新聞] 《傳產》最貴菜園再創天價每坪980萬破信義區紀錄

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間2小時前 (2026/04/16 23:48)推噓4(4推 0噓 1→)

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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260416002722-260410 內文：《傳產》最貴菜園再創天價每坪980萬破信義區紀錄 13:50 2026/04/16 時報資訊王逸芯今年雖吹起房市寒流，惟黃金地段土地市場仍蓬勃發展。住商機構觀察最新實價登錄揭露，過去有「最貴菜園」之稱的北市信義區信義段五小段39-7地號土地，現況為停車場，去年聖誕節前夕以每坪單價近980萬元成交，為信義區有實價登錄以來，土地成交單價最高的一筆交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，該地緊鄰有全台「地王」之稱的「台北101」，自然價格鍍金。信義區信義段五小段39-7地號土地位處「世貿一館」對面，比鄰台北捷運台北101/世貿站的二號出口，過去周邊曾為菜園、某知名運動品牌球場，現況則是停車場的一部分，素有「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」等稱號。根據實價，該地僅約57.7坪， 2025年12月24日以總價5億6,550萬元成交，換算每坪土地單價近980萬元，創信義區土地單價最高紀錄。另觀察實價，該地周邊近期交易頻頻，如信義段五小段39-9地號於今年1月即出現2筆持分土地交易，土地坪數各約8.7、26坪，1月時同日分別以4,648.2萬元、1億3,901.6萬元成交，換算土地單價約534萬元，不過備註為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」。最值得一提的是，該土地會被稱為最貴菜園，主因是信義段五小段39-13等多筆地號，曾於2012年年底以單價近930萬元成交，為當時全台土地單價最高紀錄，該紀錄高懸多年，近年已有不少土地單價突破此高點，但該筆交易都是信義區有實價以來的最高成交單價，而如今又有39-7地號以每坪980萬元單價成交，再創信義區土地成交單價的新天花板。住商不動產北市區協理錢思明認為，最貴菜園整體街廓占地超過2500坪，土地所有權相當複雜，又由於地處全台最精華地段，土地寸土寸金，更增添開發商整合難度，致使黃金地段土地僅能淪為菜園、球場與停車場等用途，惟歷經多年之後，近期有知名建商陸續將該街廓整合，無論未來是做為高級商辦或商業設施等用途，皆有望讓信義計畫區機能更顯精華。賴志昶補充，此案由於位處蛋黃中的蛋黃，因此陸續多年交易，都能創下天價成交紀錄，也將為信義計畫區的土地產生「定錨」作用，惟近期房市受政策與大環境衝擊，土地交易市場略顯冷淡，大型財團仍願以大手筆進場，除顯示無人能出其右的整合決心，亦印證不動產市場「地段為王」的硬道理。 #菜園 #最貴 #信義區 #單價 #土地心得：台北101附近的房價雖然很貴不過未來房價可能還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.144.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776354530.A.DC8.html

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