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[閒聊] 首購 月預算3萬可買

看板home-sale (房屋交易)作者 (三轟)時間4月前 (2026/04/17 08:49), 4月前編輯推噓38(43推 5噓 48→)
留言96則, 48人參與, 4月前最新討論串1/1
首次發文，不妥請告知，謝謝！ 來源： https://www.alleyguide.com.tw/minigame/budgetmap 怕被罵先講，完全還沒有踏出門看過房 想買房的念頭起於昨日晚間 家裡長輩似乎終於受不了 有客人來家裡就沒房間給人睡的情況 邊上班邊薪偷透過網站查詢 似乎月預算3萬情況下 在全台皆有機會置產 但畢竟出社會後第一次要搬離開家 還是想住離原家庭近一點（永和） 頭期款可準備 200（+3～5%） 以下區域想找2房，屋齡30年內 有點不知道該從何下手看起 https://i.mopix.cc/YM009D.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.149.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776386991.A.5D0.html ※ 編輯: thrhr (49.218.149.26 臺灣), 04/17/2026 08:50:10
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04/17 08:53, 4月前 , 1F
其實你沒什麼選擇 實價先搜一下就知道
04/17 08:53, 1F
推
04/17 08:54, 4月前 , 2F
200頭期回推就是大概1000左右的,按您圈起來的位置,中
04/17 08:54, 2F
→
04/17 08:54, 4月前 , 3F
古比較有機會,建議板橋三重吧,但是還款的預算約3萬,2
04/17 08:54, 3F
→
04/17 08:54, 4月前 , 4F
.8%加上25年期限,又超過你的預算約7000,有點難度,就
04/17 08:54, 4F
→
04/17 08:54, 4月前 , 5F
算期限拉到30年,也大概每月32000左右
04/17 08:54, 5F
→
04/17 08:56, 4月前 , 6F
當然如果能夠談到更好的條件最好,不然還款這邊也會有
04/17 08:56, 6F
→
04/17 08:56, 4月前 , 7F
壓力,尤其現在公股銀行比較傾向不做
04/17 08:56, 7F
推
04/17 08:57, 4月前 , 8F
這幾區難度不低
04/17 08:57, 8F
推
04/17 09:03, 4月前 , 9F
想叫你搬出去留房間給客人住？！
04/17 09:03, 9F
推
04/17 09:06, 4月前 , 10F
屋齡40年 公寓
04/17 09:06, 10F
→
04/17 09:16, 4月前 , 11F
如果你想住大樓 有管理 不要太舊 那只能買淡水
04/17 09:16, 11F
→
04/17 09:16, 4月前 , 12F
如果可以接受老房子 那選擇會多很多
04/17 09:16, 12F
推
04/17 09:17, 4月前 , 13F
你先踏出門看再說
04/17 09:17, 13F
推
04/17 09:26, 4月前 , 14F
一輩子賣身契，換一間比你大的房
04/17 09:26, 14F
→
04/17 09:26, 4月前 , 15F
但又是剛需要買，這就是資本的可怕
04/17 09:26, 15F
→
04/17 09:28, 4月前 , 16F
不可能讓你有原始積累，來維持社會體系
04/17 09:28, 16F
推
04/17 09:28, 4月前 , 17F
先去看 你的預算跟現實差有點多，先把想法拉齊到現實世
04/17 09:28, 17F
→
04/17 09:28, 4月前 , 18F
界 再來討論後續
04/17 09:28, 18F
→
04/17 09:29, 4月前 , 19F
總價一千萬 還要可貸八成，三十年內兩房
04/17 09:29, 19F
推
04/17 09:30, 4月前 , 20F
月薪三萬還款抓1萬很硬，本利下去你只能借300
04/17 09:30, 20F
是每月預計可還款3萬喔，不是月薪三萬
→
04/17 09:30, 4月前 , 21F
買500的案子，買車位？？
04/17 09:30, 21F
推
04/17 09:31, 4月前 , 22F
你先租吧，你根本沒有獨立生活過
04/17 09:31, 22F
→
04/17 09:31, 4月前 , 23F
而且買房理由是為了家裡有房間跟客人住？
04/17 09:31, 23F
推
04/17 09:31, 4月前 , 24F
你說你每個月可以出三萬繳房貸還是你月薪三萬?差很多
04/17 09:31, 24F
→
04/17 09:31, 4月前 , 25F
感覺就是吵架而已
04/17 09:31, 25F
→
04/17 09:32, 4月前 , 26F
如果是可還3萬可以借到800去
04/17 09:32, 26F
推
04/17 09:32, 4月前 , 27F
預算問題就是老遠小去取捨，看這三個最能接受哪個最不能
04/17 09:32, 27F
→
04/17 09:33, 4月前 , 28F
接受哪個下去排序，想全都要就去多賺錢
04/17 09:33, 28F
排序之下應該是 遠 > 小 >老
推
04/17 09:36, 4月前 , 29F
難
04/17 09:36, 29F
推
04/17 09:37, 4月前 , 30F
你部裝潢喔
04/17 09:37, 30F
→
04/17 09:37, 4月前 , 31F
不
04/17 09:37, 31F
推
04/17 09:39, 4月前 , 32F
先去看吧
04/17 09:39, 32F
推
04/17 09:44, 4月前 , 33F
可以睡陽台，睡客廳，睡廚房
04/17 09:44, 33F
推
04/17 09:49, 4月前 , 34F
公寓啦
04/17 09:49, 34F
推
04/17 09:58, 4月前 , 35F
你這預算內 圈起來的地方除了超破比你年紀還大的老公寓
04/17 09:58, 35F
→
04/17 09:58, 4月前 , 36F
以外 不太可能達成吧 頭期拿去丟正二過幾年再回來看比較
04/17 09:58, 36F
→
04/17 09:58, 4月前 , 37F
實際
04/17 09:58, 37F
推
04/17 10:01, 4月前 , 38F
頭期200，大概只能看750-800的，在中永和只能買老套房，
04/17 10:01, 38F
→
04/17 10:01, 4月前 , 39F
或老小的公寓，但老套房的自備款要更高又難貸，你只能看
04/17 10:01, 39F
→
04/17 10:01, 4月前 , 40F
公寓或買預售 。
04/17 10:01, 40F
※ 編輯: thrhr (49.218.149.26 臺灣), 04/17/2026 10:05:44
推
04/17 10:06, 4月前 , 41F
泰山中古屋看看
04/17 10:06, 41F
→
04/17 10:06, 4月前 , 42F
公寓也很難吧 永和老公寓租金都快3萬了
04/17 10:06, 42F
→
04/17 10:06, 4月前 , 43F
1房的話機會多很多
04/17 10:06, 43F
推
04/17 10:07, 4月前 , 44F
新莊板橋老公寓有1000以下的
04/17 10:07, 44F
推
04/17 10:07, 4月前 , 45F
04/17 10:07, 45F
推
04/17 10:07, 4月前 , 46F
客人一年來幾次??
04/17 10:07, 46F
→
04/17 10:07, 4月前 , 47F
那幾天你去住飯店 ?
04/17 10:07, 47F
→
04/17 10:07, 4月前 , 48F
換算起來，
04/17 10:07, 48F
→
04/17 10:07, 4月前 , 49F
都可以找五星級了!
04/17 10:07, 49F
→
04/17 10:07, 4月前 , 50F
不過人很奇怪，
04/17 10:07, 50F
→
04/17 10:07, 4月前 , 51F
明明住家裡是老房，
04/17 10:07, 51F
→
04/17 10:07, 4月前 , 52F
買時突然嫌棄老房，
04/17 10:07, 52F
→
04/17 10:07, 4月前 , 53F
這區域找中古屋 ，
04/17 10:07, 53F
→
04/17 10:07, 4月前 , 54F
其實選擇不少，
04/17 10:07, 54F
→
04/17 10:07, 4月前 , 55F
還可以照自己心意裝潢。
04/17 10:07, 55F
→
04/17 10:08, 4月前 , 56F
04/17 10:08, 56F
推
04/17 10:10, 4月前 , 57F
20坪 大樓 華廈 1000萬 還要扣一房的
04/17 10:10, 57F
推
04/17 10:17, 4月前 , 58F
實價有些低價實際交易要買到很難
04/17 10:17, 58F
推
04/17 10:21, 4月前 , 59F
這預算在台北乖乖租屋吧，生活品質會好很多
04/17 10:21, 59F
噓
04/17 10:34, 4月前 , 60F
月預算只有3萬 自己住老屋 還嫌棄老屋
04/17 10:34, 60F
→
04/17 10:35, 4月前 , 61F
又是一個眼高手低的 去旁邊玩沙啦
04/17 10:35, 61F
→
04/17 10:37, 4月前 , 62F
地圖找房 你的條件框下去 都什麼年代了連網站都不會用嗎
04/17 10:37, 62F
推
04/17 10:44, 4月前 , 63F
重點是頭款
04/17 10:44, 63F
→
04/17 10:45, 4月前 , 64F
你選擇不高，是房子選擇你，你預算太低了…
04/17 10:45, 64F
推
04/17 10:56, 4月前 , 65F
原PO說可以接受遠，那就是A7權狀20坪 主+陽13坪的產品了
04/17 10:56, 65F
→
04/17 10:56, 4月前 , 66F
吧。50萬一坪差不多一千萬。新房也能貸到八成
04/17 10:56, 66F
噓
04/17 11:01, 4月前 , 67F
是不是誤會什麼 月還三萬很少...
04/17 11:01, 67F
→
04/17 11:06, 4月前 , 68F
遠了一點 小歸小還是兩房 新就幾乎全新
04/17 11:06, 68F
推
04/17 11:18, 4月前 , 69F
調到中南部買會很輕鬆
04/17 11:18, 69F
推
04/17 11:22, 4月前 , 70F
好了啦 秀秀 別哭了
04/17 11:22, 70F
→
04/17 11:24, 4月前 , 71F
客人去睡旅館不就好了；你的預算只能買到很差而且還需要
04/17 11:24, 71F
→
04/17 11:24, 4月前 , 72F
整理的物件，而且老房現在能貸8成？
04/17 11:24, 72F
推
04/17 11:25, 4月前 , 73F
我手臂範圍也差不多 敦南之森參考看看
04/17 11:25, 73F
推
04/17 11:25, 4月前 , 74F
6月通橋以後過橋就到八里 要不要參考淡水
04/17 11:25, 74F
→
04/17 11:25, 4月前 , 75F
新市鎮10年大兩房房不含車位千萬有找
04/17 11:25, 75F
推
04/17 11:30, 4月前 , 76F
看到可接受排序 遠》小〉老
04/17 11:30, 76F
→
04/17 11:30, 4月前 , 77F
又證實了 未來年輕世代越來越在意屋齡了 .
04/17 11:30, 77F
推
04/17 11:45, 4月前 , 78F
感謝你要換房 給了房版新浮木
04/17 11:45, 78F
→
04/17 11:45, 4月前 , 79F
不然最近咱們大夥都漂在那邊喘
04/17 11:45, 79F
噓
04/17 11:49, 4月前 , 80F
去暖市吧 房間便宜 氣候宜人
04/17 11:49, 80F
推
04/17 11:49, 4月前 , 81F
錯了是買房不是換房 浮木更大根了！！！
04/17 11:49, 81F
推
04/17 12:07, 4月前 , 82F
3萬回推房貸900萬，找個位置好的低總公寓還行啦，便宜治
04/17 12:07, 82F
→
04/17 12:07, 4月前 , 83F
百病
04/17 12:07, 83F
噓
04/17 12:37, 4月前 , 84F
住飯店還比較方便……不用打掃
04/17 12:37, 84F
→
04/17 12:50, 4月前 , 85F
客人住飯店不好嗎？
04/17 12:50, 85F
推
04/17 13:06, 4月前 , 86F
這在南部也是挺慘的 對我是說我QQ
04/17 13:06, 86F
推
04/17 13:14, 4月前 , 87F
安坑看看
04/17 13:14, 87F
推
04/17 13:36, 4月前 , 88F
你這預算 A7吧！
04/17 13:36, 88F
推
04/17 14:16, 4月前 , 89F
這客人關係匪淺
04/17 14:16, 89F
推
04/17 16:15, 4月前 , 90F
3萬=貸800左右 200頭 看起來頂多買1000
04/17 16:15, 90F
推
04/17 17:04, 4月前 , 91F
1000萬買新北一環30年內
04/17 17:04, 91F
→
04/17 17:04, 4月前 , 92F
地上權有機會啦
04/17 17:04, 92F
噓
04/17 20:04, 4月前 , 93F
不用為了這種原因特定買房子
04/17 20:04, 93F
推
04/18 19:42, 4月前 , 94F
認真回，新莊樹林土城還找得到一些30年華夏，591打開看
04/18 19:42, 94F
→
04/18 19:42, 4月前 , 95F
看
04/18 19:42, 95F
推
04/19 19:13, 4月前 , 96F
暖市浮屍一堆還有峽谷天坑水質空品都差 不要啦
04/19 19:13, 96F
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