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[閒聊] 首購 月預算3萬可買

看板home-sale (房屋交易)作者 (三轟)時間1小時前 (2026/04/17 08:49), 26分鐘前編輯推噓25(25推 0噓 34→)
留言59則, 24人參與, 11分鐘前最新討論串1/1
首次發文，不妥請告知，謝謝！ 來源： https://www.alleyguide.com.tw/minigame/budgetmap 怕被罵先講，完全還沒有踏出門看過房 想買房的念頭起於昨日晚間 家裡長輩似乎終於受不了 有客人來家裡就沒房間給人睡的情況 邊上班邊薪偷透過網站查詢 似乎月預算3萬情況下 在全台皆有機會置產 但畢竟出社會後第一次要搬離開家 還是想住離原家庭近一點（永和） 頭期款可準備 200（+3～5%） 以下區域想找2房，屋齡30年內 有點不知道該從何下手看起 https://i.mopix.cc/YM009D.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.149.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776386991.A.5D0.html ※ 編輯: thrhr (49.218.149.26 臺灣), 04/17/2026 08:50:10
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04/17 08:53, 1小時前 , 1F
其實你沒什麼選擇 實價先搜一下就知道
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推
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200頭期回推就是大概1000左右的,按您圈起來的位置,中
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04/17 08:54, 1小時前 , 3F
古比較有機會,建議板橋三重吧,但是還款的預算約3萬,2
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.8%加上25年期限,又超過你的預算約7000,有點難度,就
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算期限拉到30年,也大概每月32000左右
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04/17 08:56, 1小時前 , 6F
當然如果能夠談到更好的條件最好,不然還款這邊也會有
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壓力,尤其現在公股銀行比較傾向不做
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推
04/17 08:57, 1小時前 , 8F
這幾區難度不低
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推
04/17 09:03, 1小時前 , 9F
想叫你搬出去留房間給客人住？！
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推
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屋齡40年 公寓
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04/17 09:16, 1小時前 , 11F
如果你想住大樓 有管理 不要太舊 那只能買淡水
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如果可以接受老房子 那選擇會多很多
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推
04/17 09:17, 1小時前 , 13F
你先踏出門看再說
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推
04/17 09:26, 1小時前 , 14F
一輩子賣身契，換一間比你大的房
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但又是剛需要買，這就是資本的可怕
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04/17 09:28, 1小時前 , 16F
不可能讓你有原始積累，來維持社會體系
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推
04/17 09:28, 1小時前 , 17F
先去看 你的預算跟現實差有點多，先把想法拉齊到現實世
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界 再來討論後續
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04/17 09:29, 1小時前 , 19F
總價一千萬 還要可貸八成，三十年內兩房
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推
04/17 09:30, 1小時前 , 20F
月薪三萬還款抓1萬很硬，本利下去你只能借300
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是每月預計可還款3萬喔，不是月薪三萬
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買500的案子，買車位？？
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推
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你先租吧，你根本沒有獨立生活過
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04/17 09:31, 1小時前 , 23F
而且買房理由是為了家裡有房間跟客人住？
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推
04/17 09:31, 1小時前 , 24F
你說你每個月可以出三萬繳房貸還是你月薪三萬?差很多
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04/17 09:31, 1小時前 , 25F
感覺就是吵架而已
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如果是可還3萬可以借到800去
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04/17 09:32, 1小時前 , 27F
預算問題就是老遠小去取捨，看這三個最能接受哪個最不能
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04/17 09:33, 59分鐘前 , 28F
接受哪個下去排序，想全都要就去多賺錢
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排序之下應該是 遠 > 小 >老
推
04/17 09:36, 56分鐘前 , 29F
難
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推
04/17 09:37, 55分鐘前 , 30F
你部裝潢喔
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不
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推
04/17 09:39, 53分鐘前 , 32F
先去看吧
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推
04/17 09:44, 48分鐘前 , 33F
可以睡陽台，睡客廳，睡廚房
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推
04/17 09:49, 43分鐘前 , 34F
公寓啦
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推
04/17 09:58, 34分鐘前 , 35F
你這預算內 圈起來的地方除了超破比你年紀還大的老公寓
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以外 不太可能達成吧 頭期拿去丟正二過幾年再回來看比較
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實際
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推
04/17 10:01, 31分鐘前 , 38F
頭期200，大概只能看750-800的，在中永和只能買老套房，
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或老小的公寓，但老套房的自備款要更高又難貸，你只能看
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公寓或買預售 。
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※ 編輯: thrhr (49.218.149.26 臺灣), 04/17/2026 10:05:44
推
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泰山中古屋看看
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公寓也很難吧 永和老公寓租金都快3萬了
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1房的話機會多很多
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推
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新莊板橋老公寓有1000以下的
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客人一年來幾次??
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那幾天你去住飯店 ?
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換算起來，
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都可以找五星級了!
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不過人很奇怪，
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明明住家裡是老房，
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買時突然嫌棄老房，
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這區域找中古屋 ，
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其實選擇不少，
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還可以照自己心意裝潢。
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04/17 10:10, 22分鐘前 , 57F
20坪 大樓 華廈 1000萬 還要扣一房的
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推
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實價有些低價實際交易要買到很難
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04/17 10:21, 11分鐘前 , 59F
這預算在台北乖乖租屋吧，生活品質會好很多
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