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[閒聊] 少子化小家庭會讓四房以上的產品難賣嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間4月前 (2026/04/21 14:24), 編輯推噓30(32推 2噓 53→)
留言87則, 45人參與, 4月前最新討論串1/3 (看更多)
大家午安，我是2022加入的多多啦 最近朋友的一間房子要釋出 今年的房市比較冷，他自己也有心理準備 但是他有三四戶房子 家裡成員只有四位 所以這個整棟四樓六房的產品覺得用不到了 現在的人生的少，甚至是頂客族，幾乎以小家庭為主 四房感覺就沒有那麼有必要了 當然四房以上的改三房或是兩房使用上很爽 隨著價格也高，會不會以後四房或是以上的產品幾乎不賣或是很難賣 這兩三年大家有入手四房以上的產品嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.233.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776752678.A.004.html
推
04/21 14:26, 4月前 , 1F
4樓難賣是因為價格不是因為空間
04/21 14:26, 1F
→
04/21 14:26, 4月前 , 2F
*4房*
04/21 14:26, 2F
推
04/21 14:27, 4月前 , 3F
我房子都會預留一間給不定時來家裡面的親戚或者客人
04/21 14:27, 3F
→
04/21 14:27, 4月前 , 4F
睡,有時候聊天聊很晚,讓對方休息一晚再回去
04/21 14:27, 4F
推
04/21 14:27, 4月前 , 5F
以前的四房室內是四五十坪 現在的四房室內是三十出頭坪
04/21 14:27, 5F
→
04/21 14:28, 4月前 , 6F
其實已經是兩種不同的商品了
04/21 14:28, 6F
推
04/21 14:33, 4月前 , 7F
會
04/21 14:33, 7F
→
04/21 14:34, 4月前 , 8F
所以我買四房住 居住正義好舒服
04/21 14:34, 8F
推
04/21 14:37, 4月前 , 9F
以後很難說喔 搞不好要準備給瑪利亞住的
04/21 14:37, 9F
→
04/21 14:39, 4月前 , 10F
坪數問題 跟房數無關啦
04/21 14:39, 10F
推
04/21 14:44, 4月前 , 11F
現在小2房就夠了
04/21 14:44, 11F
推
04/21 14:46, 4月前 , 12F
你是不會把書房跟工作室分開？假設生一個，一間獨立
04/21 14:46, 12F
→
04/21 14:46, 4月前 , 13F
房間，一間共用書房，一間主臥，一間多功能室看是要
04/21 14:46, 13F
→
04/21 14:46, 4月前 , 14F
當倉庫還是更衣室。要不然你單車行李箱要放哪？
04/21 14:46, 14F
推
04/21 14:49, 4月前 , 15F
有錢人會住大 普通人住小 不同客群
04/21 14:49, 15F
推
04/21 14:53, 4月前 , 16F
總價問題啦
04/21 14:53, 16F
推
04/21 14:53, 4月前 , 17F
住小的又窄又貴 這就是居住正義
04/21 14:53, 17F
推
04/21 14:55, 4月前 , 18F
坪數房間都不是問題 就一個重點價格
04/21 14:55, 18F
→
04/21 14:56, 4月前 , 19F
現在台北40坪以上的產品都只能慢慢賣 這總價客群有限
04/21 14:56, 19F
→
04/21 14:57, 4月前 , 20F
你四房五房用市價一半掛賣看」怎麼會難賣？所以不要再
04/21 14:57, 20F
→
04/21 14:57, 4月前 , 21F
牽拖太大 唯一問題就是價格
04/21 14:57, 21F
→
04/21 14:58, 4月前 , 22F
越窄越小單價越高越居住正義 窩看你不懂喔
04/21 14:58, 22F
推
04/21 14:58, 4月前 , 23F
4房40坪 1500萬 應該秒賣出XDDD
04/21 14:58, 23F
→
04/21 14:59, 4月前 , 24F
以後非豪宅的4房沒人要，除非價錢壓的夠低
04/21 14:59, 24F
→
04/21 14:59, 4月前 , 25F
非豪宅線貸款又不難
04/21 14:59, 25F
→
04/21 15:00, 4月前 , 26F
所以就不蓋四房了 過豪宅線才有居住正義
04/21 15:00, 26F
→
04/21 15:00, 4月前 , 27F
有錢就有正義
04/21 15:00, 27F
→
04/21 15:01, 4月前 , 28F
有錢人要槓桿時換理財貸 就沒差那麼多了
04/21 15:01, 28F
→
04/21 15:02, 4月前 , 29F
有錢才有自由與正義 沒錢又跑去給人洗腦 剛好當韭菜
04/21 15:02, 29F
→
04/21 15:02, 4月前 , 30F
結果你們吵居住正義吵一堆結果是有錢人居住正義
04/21 15:02, 30F
→
04/21 15:03, 4月前 , 31F
今天拆王家明天拆你家
04/21 15:03, 31F
推
04/21 15:06, 4月前 , 32F
說幾次 總價才是問題
04/21 15:06, 32F
推
04/21 15:11, 4月前 , 33F
屋主少賺要人命的心態才覺得難賣 隔壁小坪數漲一倍 就
04/21 15:11, 33F
→
04/21 15:11, 4月前 , 34F
覺得自己好歹也能賺個70%吧 要認清自己大屋的增值性就
04/21 15:11, 34F
→
04/21 15:11, 4月前 , 35F
不如小宅 你總價墊的越高客群就越少
04/21 15:11, 35F
推
04/21 15:14, 4月前 , 36F
反向思考，以後四房物件少，賣方議價能力反而高？
04/21 15:14, 36F
→
04/21 15:14, 4月前 , 37F
我自己是覺得一家四口至少要有四房啦
04/21 15:14, 37F
→
04/21 15:18, 4月前 , 38F
四房跟透天會越來越難脫手
04/21 15:18, 38F
推
04/21 15:21, 4月前 , 39F
去年底買間台中四房大樓室內45p 空間感還不錯
04/21 15:21, 39F
推
04/21 15:22, 4月前 , 40F
價格問題 跟空間無關
04/21 15:22, 40F
→
04/21 15:23, 4月前 , 41F
這題我問過了，但問透天...四房大樓量應該還是比透天多?
04/21 15:23, 41F
→
04/21 15:27, 4月前 , 42F
只有賣不出去的價格
04/21 15:27, 42F
→
04/21 15:28, 4月前 , 43F
有問題的一直是總價
04/21 15:28, 43F
推
04/21 15:40, 4月前 , 44F
沒錢才是買小房子的主因
04/21 15:40, 44F
推
04/21 15:41, 4月前 , 45F
其實家裡要請外傭應該還是要四房啦 不然外傭睡廁所嗎?
04/21 15:41, 45F
推
04/21 15:42, 4月前 , 46F
只要降價 哪來難脫手 = = 現在早就是這樣了
04/21 15:42, 46F
→
04/21 15:42, 4月前 , 47F
百坪以上的透天 單價絕對比隔壁大樓便宜 總價多一點而已
04/21 15:42, 47F
→
04/21 15:47, 4月前 , 48F
價錢問題好嗎
04/21 15:47, 48F
噓
04/21 16:07, 4月前 , 49F
四房難賣是因為台女，台女超怕多一個臥室，公婆會跑
04/21 16:07, 49F
→
04/21 16:07, 4月前 , 50F
來住
04/21 16:07, 50F
→
04/21 16:08, 4月前 , 51F
大坪數也都毛胚居多吧，預售很少看到有不能客變的四
04/21 16:08, 51F
→
04/21 16:08, 4月前 , 52F
房出現了。中古就別野比較多四房，不過也可能我看房
04/21 16:08, 52F
→
04/21 16:08, 4月前 , 53F
太少
04/21 16:08, 53F
推
04/21 16:12, 4月前 , 54F
少子化不會 總價會
04/21 16:12, 54F
推
04/21 16:13, 4月前 , 55F
是因為預算問題
04/21 16:13, 55F
→
04/21 16:14, 4月前 , 56F
四房採光比較難畫除非本來就三面
04/21 16:14, 56F
推
04/21 16:25, 4月前 , 57F
大坪數難賣，需求少，過豪宅線，現在建商也不畫這種圖
04/21 16:25, 57F
→
04/21 16:27, 4月前 , 58F
整棟四樓改套應該不錯
04/21 16:27, 58F
→
04/21 16:28, 4月前 , 59F
越大本來就越難賣 看單價都知道
04/21 16:28, 59F
推
04/21 16:58, 4月前 , 60F
不會啊，我一家4口，住4房3車位剛剛好
04/21 16:58, 60F
推
04/21 17:00, 4月前 , 61F
先思考這個問題，現在房子是賣給人住的？
04/21 17:00, 61F
推
04/21 17:12, 4月前 , 62F
樓上不愧是空軍
04/21 17:12, 62F
→
04/21 17:20, 4月前 , 63F
你的朋友是UJ嗎? 最近回來就是要賣房?
04/21 17:20, 63F
推
04/21 17:22, 4月前 , 64F
以前2千萬買大三房
04/21 17:22, 64F
→
04/21 17:22, 4月前 , 65F
現在2千萬買小二房
04/21 17:22, 65F
→
04/21 17:22, 4月前 , 66F
大房可以當小的用
04/21 17:22, 66F
→
04/21 17:22, 4月前 , 67F
小房不能當大的用
04/21 17:22, 67F
→
04/21 17:22, 4月前 , 68F
以前客廳餐廳和書房
04/21 17:22, 68F
→
04/21 17:22, 4月前 , 69F
現在茶几吃飯沒書房
04/21 17:22, 69F
→
04/21 17:22, 4月前 , 70F
重點在幾間房X
04/21 17:22, 70F
→
04/21 17:22, 4月前 , 71F
重點在總價O
04/21 17:22, 71F
推
04/21 17:24, 4月前 , 72F
窮人才極限二選一
04/21 17:24, 72F
→
04/21 17:24, 4月前 , 73F
有錢人書房更衣室全要
04/21 17:24, 73F
→
04/21 18:17, 4月前 , 74F
有四房當然要買四房 可以規劃的空間差太多了 當然是總價
04/21 18:17, 74F
→
04/21 18:17, 4月前 , 75F
問題 能多一房不香嗎
04/21 18:17, 75F
→
04/21 18:26, 4月前 , 76F
你真的有去看就知道大樓四房也沒多大,就多個房間生
04/21 18:26, 76F
→
04/21 18:26, 4月前 , 77F
活比較有彈性而已
04/21 18:26, 77F
噓
04/21 18:35, 4月前 , 78F
60坪買下去
04/21 18:35, 78F
推
04/21 19:20, 4月前 , 79F
四房賣兩房價格，一堆人會搶
04/21 19:20, 79F
→
04/21 19:21, 4月前 , 80F
現在很多大樓四房也沒很大
04/21 19:21, 80F
→
04/21 20:19, 4月前 , 81F
卡豪宅線
04/21 20:19, 81F
→
04/21 20:20, 4月前 , 82F
室內坪當然是越大越好
04/21 20:20, 82F
推
04/23 19:59, 4月前 , 83F
四房不錯，很少的格局，可以應用空間多
04/23 19:59, 83F
推
04/23 22:44, 4月前 , 84F
建商99%沒在蓋四房 你就知道多難賣 好賣建商就帶頭蓋了
04/23 22:44, 84F
→
04/24 05:31, 4月前 , 85F
重點不在幾房，而是幾套衛浴！
04/24 05:31, 85F
推
04/25 16:51, 4月前 , 86F
沒人嫌房間太多的 只有買不起的價格
04/25 16:51, 86F
→
04/25 19:55, 4月前 , 87F
四房難賣是因為貴
04/25 19:55, 87F
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