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[閒聊] 最近去看了苗栗的名軒心城市，推嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (pray)時間4月前 (2026/04/24 09:57), 編輯推噓50(53推 3噓 94→)
留言150則, 40人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
身為一個在竹科苟延殘喘的社畜，打滾了幾年終於有一個還可以的職銜、活得還算滋潤的 薪水跟一些些存款 想買房子為自己的人生畫上一個里程碑，但是鑑於現在成屋的價格真的硬，再加上竹北的 房價也真的是扯爛，還是往南一點、買預售比較不會把金流卡死在那邊 但預售又怕說遇到不負責任的建商，房子蓋到一半捲款烙跑，到時候我的辛苦錢要不回來 不就欲哭無淚？？ 最近看到一些同事週末都揪團去苗栗看房子，他們說算一算開車大概半小時，跟平常進園 區其實也沒差到多少，但是房價比竹北香了不知道多少倍,上週也加入苗栗看房小隊，上 禮拜的目標建案是在後龍的名軒心城市，這間基地說有2500多坪，公設也很不錯，健身房 跟泳池都有，距離高鐵、台鐵、國道都是10分鐘就會到，附近有市場也有全聯，房子對面 就是學校，以後小孩就學也方便。而且還是上市櫃大公司的案子，大大降低預售屋那些垃 圾跑路建商的風險 https://i.mopix.cc/xb0c0A.jpg
最重要的是訂簽28萬就可以，交屋前只要付15%，交屋時間大約是明年初 我自己是很心動啦，畢竟我不是很想說每週跟看房小分隊這樣跑，現在分隊有3個隊員也 在考慮下車簽這間，有其他人有看過這間了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.112.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776995823.A.A23.html
推
04/24 10:00, 4月前 , 1F
你有先算過這邊鑑價大概多少嗎？我記得非六都加新竹,
04/24 10:00, 1F
→
04/24 10:00, 4月前 , 2F
這個價格常常會有不小的落差
04/24 10:00, 2F
推
04/24 10:00, 4月前 , 3F
樂居說450戶 只賣7戶 明年就要交屋 如果是我我會考慮一下
04/24 10:00, 3F
推
04/24 10:40, 4月前 , 4F
自己評估吧 價位介於苗高跟大埔中間
04/24 10:40, 4F
→
04/24 10:41, 4月前 , 5F
我自己是不喜歡後龍市區 亂 就是亂
04/24 10:41, 5F
推
04/24 10:44, 4月前 , 6F
該有的機能都有 高級消費就搭高鐵 可以接受就買
04/24 10:44, 6F
推
04/24 10:46, 4月前 , 7F
不過一坪30也沒什麼選擇了
04/24 10:46, 7F
推
04/24 11:39, 4月前 , 8F
只賣7戶 千萬別買 我認真 到時候社區會徹底爛掉
04/24 11:39, 8F
推
04/24 11:40, 4月前 , 9F
只賣七戶管委會根本成立不了 等著爛掉
04/24 11:40, 9F
推
04/24 11:55, 4月前 , 10F
上班時間跟生活機能可以接受，離高鐵又近，很划算了吧
04/24 11:55, 10F
推
04/24 12:01, 4月前 , 11F
我去看過後龍那邊很多案子 也在考慮買 心城市賣不好就
04/24 12:01, 11F
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04/24 12:01, 4月前 , 12F
是因為 同價格3出頭找得到苗栗高鐵重劃區內 步行5分鐘
04/24 12:01, 12F
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04/24 12:01, 4月前 , 13F
進高鐵站的案子 同樣錢 有重劃區街廓+步行進高鐵 幹嘛
04/24 12:01, 13F
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04/24 12:01, 4月前 , 14F
買在 舊市區+高鐵走不到？重劃區寶佳麗寶有2X塊地持續
04/24 12:01, 14F
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04/24 12:01, 4月前 , 15F
收購中 舊市區大建商就名軒這塊地而已 後續發展性差異
04/24 12:01, 15F
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04/24 12:01, 4月前 , 16F
會很大
04/24 12:01, 16F
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04/24 12:01, 4月前 , 17F
高鐵站前商用地總有一天會標出去 不是企業總部就是商場
04/24 12:01, 17F
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04/24 12:01, 4月前 , 18F
陽明交大也在台鐵站附近 你買高鐵站前走路5分鐘的案子
04/24 12:01, 18F
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04/24 12:01, 4月前 , 19F
以後就是走路到企業總部/商場 外加走到台鐵站出去就陽
04/24 12:01, 19F
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04/24 12:01, 4月前 , 20F
明交大苗栗校區
04/24 12:01, 20F
→
04/24 12:01, 4月前 , 21F
買在後龍舊市區完全看不到利基點 要說便宜他也沒有比高
04/24 12:01, 21F
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04/24 12:01, 4月前 , 22F
鐵特區便宜 所以後龍高鐵大部分案子一直有實登 心城市
04/24 12:01, 22F
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04/24 12:01, 4月前 , 23F
實登幾乎沒在動
04/24 12:01, 23F
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04/24 12:04, 4月前 , 24F
麗寶名軒也只有這塊在後龍市區 其他都在高鐵特區內 也
04/24 12:04, 24F
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04/24 12:04, 4月前 , 25F
是從點最爛的地先賣 慢慢往靠近高鐵站的地賣 這個策略
04/24 12:04, 25F
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04/24 12:04, 4月前 , 26F
賣 只是沒想到舊市區這麼難賣而已 人家高鐵特區內 寶佳
04/24 12:04, 26F
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04/24 12:04, 4月前 , 27F
第一案過半 第二案準備要開了 一堆在地建商華廈/透天案
04/24 12:04, 27F
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04/24 12:04, 4月前 , 28F
也都完銷好幾期並持續補土地庫存了 舊市區名軒還在個位
04/24 12:04, 28F
→
04/24 12:04, 4月前 , 29F
數喘
04/24 12:04, 29F
推
04/24 12:04, 4月前 , 30F
業魏重 頭份竹南還行 苗栗市太遠了
04/24 12:04, 30F
噓
04/24 12:12, 4月前 , 31F
感覺就很業
04/24 12:12, 31F
推
04/24 12:16, 4月前 , 32F
有潛力 其實後龍開車 跟竹南等沒有差距太遠
04/24 12:16, 32F
→
04/24 12:17, 4月前 , 33F
那離後龍車站近接駁高鐵都很方便 其實比沒有火車的頭份好
04/24 12:17, 33F
推
04/24 12:32, 4月前 , 34F
我朋友台積電工程師，他也買苗栗，半小時到公司！
04/24 12:32, 34F
噓
04/24 12:55, 4月前 , 35F
後龍狗不拉屎鳥不生蛋，送我都不要。這種地方一坪30？
04/24 12:55, 35F
推
04/24 12:58, 4月前 , 36F
新世代2可惜都蓋單面採光
04/24 12:58, 36F
推
04/24 13:01, 4月前 , 37F
名軒這個有單採有二採 但總價帶高一點
04/24 13:01, 37F
推
04/24 13:06, 4月前 , 38F
如果他做的跟新時代2那種600、700應該好賣
04/24 13:06, 38F
→
04/24 13:06, 4月前 , 39F
400多戶就不要期待什麼精緻了
04/24 13:06, 39F
還有 71 則推文
→
04/24 20:39, 4月前 , 111F
我查的不是貼在上面？
04/24 20:39, 111F
→
04/24 20:39, 4月前 , 112F
還早上10點...
04/24 20:39, 112F
→
04/24 20:40, 4月前 , 113F
你上班是出站就打卡嗎
04/24 20:40, 113F
推
04/24 21:28, 4月前 , 114F
有些科技業10：30到就可以囉
04/24 21:28, 114F
→
04/24 21:29, 4月前 , 115F
下班我還很好心，只算到8點前，不然班次差更多
04/24 21:29, 115F
推
04/24 21:48, 4月前 , 116F
你乾脆說wh好了
04/24 21:48, 116F
→
04/24 21:48, 4月前 , 117F
房價差一倍要比什麼
04/24 21:48, 117F
推
04/24 21:54, 4月前 , 118F
苗栗班次就是比較少啊，怪我摟w
04/24 21:54, 118F
推
04/24 23:27, 4月前 , 119F
不是走路到高鐵就沒價值
04/24 23:27, 119F
推
04/25 00:17, 4月前 , 120F
苗栗高鐵站價值在月票無限抽插竹北 高鐵當捷運日常搭
04/25 00:17, 120F
→
04/25 00:17, 4月前 , 121F
當然要買走路就到站
04/25 00:17, 121F
推
04/25 00:39, 4月前 , 122F
看你需求 你走路到站 小孩就沒辦法走路到校
04/25 00:39, 122F
推
04/25 00:42, 4月前 , 123F
只有東北一小塊可以兼容
04/25 00:42, 123F
推
04/25 00:51, 4月前 , 124F
確實是 例如你前面提到新世代2 就是高鐵550m+走到新港
04/25 00:51, 124F
→
04/25 00:51, 4月前 , 125F
國中小高鐵三路500m 兩者可以兼顧
04/25 00:51, 125F
推
04/25 08:23, 4月前 , 126F
建議買竹南頭份
04/25 08:23, 126F
推
04/25 13:21, 4月前 , 127F
竹南大埔最近科專用地有建商讓利，秒買通勤新竹就
04/25 13:21, 127F
→
04/25 13:21, 4月前 , 128F
好了
04/25 13:21, 128F
→
04/25 13:22, 4月前 , 129F
考量未來少子化趨勢，買竹南科學園區附近將來不住
04/25 13:22, 129F
→
04/25 13:22, 4月前 , 130F
至少還可以租人。
04/25 13:22, 130F
推
04/25 22:11, 4月前 , 131F
成屋的頭期真的讓人壓力山大，預售真的彈性多了
04/25 22:11, 131F
→
04/26 19:28, 4月前 , 132F
我老婆娘家就在後龍，最近老婆也說想買這案
04/26 19:28, 132F
→
04/26 19:28, 4月前 , 133F
位置是真的不錯，尤其是學區房這點最吸引她
04/26 19:28, 133F
推
04/26 22:37, 4月前 , 134F
買房要考慮的剛需很多，如果說這間可以直接滿足你8成以
04/26 22:37, 134F
→
04/26 22:37, 4月前 , 135F
上的剛需
04/26 22:37, 135F
→
04/26 22:37, 4月前 , 136F
雖然多看沒有什麼不好，可是考量到週末時間都被看房綁
04/26 22:37, 136F
→
04/26 22:37, 4月前 , 137F
著，假如真的有喜歡就訂了啊
04/26 22:37, 137F
推
05/04 20:30, 4月前 , 138F
我是已經訂簽名軒心城市了啦，我太太預產期就在今年
05/04 20:30, 138F
→
05/04 20:30, 4月前 , 139F
雖然明年交屋，交屋時小孩子剛出生，一樓好像會有托
05/04 20:30, 139F
→
05/04 20:30, 4月前 , 140F
嬰中心
05/04 20:30, 140F
→
05/04 20:30, 4月前 , 141F
而且光是它的公設能滿足我小孩放電的需求，再加上學
05/04 20:30, 141F
→
05/04 20:30, 4月前 , 142F
校就在附近
05/04 20:30, 142F
→
05/04 20:30, 4月前 , 143F
就已經很吸引我了
05/04 20:30, 143F
推
05/04 21:22, 4月前 , 144F
我覺得這個建案在一個交通中間點，南北移動都方便
05/04 21:22, 144F
→
05/04 21:22, 4月前 , 145F
依照投資的角度來看，不擔心漲不起來
05/04 21:22, 145F
推
05/05 07:34, 3月前 , 146F
看到這篇文先來看看其他人怎麼評價
05/05 07:34, 146F
→
05/05 07:34, 3月前 , 147F
目前購買慾望+20%
05/05 07:34, 147F
噓
05/05 16:16, 3月前 , 148F
買這個不如買後龍高鐵 舊市區沒有增值空間
05/05 16:16, 148F
推
05/07 12:01, 3月前 , 149F
我後來拿資料研究了一個晚上，越看越覺得好像更符
05/07 12:01, 149F
→
05/07 12:01, 3月前 , 150F
合需求了
05/07 12:01, 150F
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