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Re: [賣/桃園/龜山]賠售A7大亮泊事務所

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間4月前 (2026/04/26 07:58), 4月前編輯推噓8(9推 1噓 33→)
留言43則, 16人參與, 4月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述 《seratana (信義熊大)》 之銘言： : 　 : 　 : 　 : 　 : 建物門牌： 桃園市龜山區文化一路 : 房屋屋齡：　預售 : 房屋類型： 大樓 (C4-28F)事務所 : 所在樓層： 本案在28樓/29樓 : 建物權狀： : 約29.75坪(扣除車位坪數後建物面積約20.26坪) : 主建物　：約12.3坪 : 附屬建物 :約1.09坪 : 共同使用：約6.87坪 : 車位　　：約9.49坪 (坡道平面) : 建物權狀是否包含車位坪數：Y : 土地權狀：約1.9坪 : 格局　　： 0房 1廳1衛 : 開價 ： 888萬(111年6月買872萬) 價格還可以談願意賠售 : 停車位　： 有 : 交通　　： 文化一路 : 　 : 本物件附近地址實價登錄 ： : 　 : 　 : 本物件兩年內上一筆實價登錄： : https://i.mopix.cc/vXJGLt.jpg
: 照片連結 : 　 : https://sinyi.in/o/7344NQ/483212 : 　 : 物件特色亮點 : 　 : 大亮泊第C4-28樓(事務所) : A7低總價案件，離捷運約650公尺， : 屋主非常有誠意想賣，願意賠售 超好的屋主願意給年輕人一個機會買房成家 : 當初111年6月入手872萬 開價888萬 價格還可以談,願意賠售,讓利給真的需要 : 買房的年輕人機會,日行一善幫助資金有限的首購族,價格都可以談 : ,屋主願意回饋社會日行一善, 真的是超級apple案,屋主人況也超級好 : 歡迎加我line了解，非常適合資金不夠的年輕人或是小資族 : 購買 : 　 : 聯絡資訊：手機跟Line:0928257674 : 　 : 銷售來源 :房屋仲介 : 　 : 信義房屋－ A7文一店（信義房屋股份有限公司） : 公司地址　：桃園市龜山區文化一路228號 : 公司電話　：03-3289998 : 經紀人姓名：莊靜玫(112)新北經字第004089號 : 營業員姓名：施定岳(113)登字465544號 : 收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過1% : 　 事務所不是一堆人說住起來跟住宅一樣沒差 到底能不能買啊 有人說有差有人又說沒差 捷運站700公尺這價格很便宜欸 a7一堆比他遠的都賣到快50了 有沒有實際住過事務所的啊？ 到底跟住宅差在哪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.149.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777161512.A.154.html ※ 編輯: iamsowei (49.218.149.143 臺灣), 04/26/2026 08:00:32
推
04/26 08:14, 4月前 , 1F
有差的是建案不是事務所或住宅差別，
04/26 08:14, 1F
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04/26 08:14, 4月前 , 2F
遠雄未來之光低樓層也是事務所，
04/26 08:14, 2F
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04/26 08:14, 4月前 , 3F
拿出來賣詢問度也是高
04/26 08:14, 3F
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04/26 08:14, 4月前 , 4F
大亮泊點是真的好，投資應該還不錯自住就不建議
04/26 08:14, 4F
噓
04/26 08:34, 4月前 , 5F
事務所法規上就不是住所，不要誤導
04/26 08:34, 5F
推
04/26 08:50, 4月前 , 6F
供需問題，事務所能接受的比較少，A7太多事務所
04/26 08:50, 6F
推
04/26 08:54, 4月前 , 7F
光是稅就差很多了
04/26 08:54, 7F
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04/26 09:19, 4月前 , 8F
有自住的事實可申請改變稅率
04/26 09:19, 8F
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04/26 09:51, 4月前 , 9F
ONE360昇陽國際印象中也都是事務所
04/26 09:51, 9F
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04/26 09:52, 4月前 , 10F
04/26 09:52, 10F
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04/26 09:55, 4月前 , 11F
石牌的昇陽麗石印象中也是整棟事務所
04/26 09:55, 11F
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04/26 09:56, 4月前 , 12F
04/26 09:56, 12F
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04/26 09:57, 4月前 , 13F
高樓層也是
04/26 09:57, 13F
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04/26 10:17, 4月前 , 14F
辦公室當然可住 但凌晨鄰居也可辦公開跨國線上會議
04/26 10:17, 14F
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04/26 10:20, 4月前 , 15F
夜間噪音找警察環保局來不受理 合法辦公跟客戶大聲談判
04/26 10:20, 15F
推
04/26 10:24, 4月前 , 16F
晚上10點後噪音都可以檢舉啦 難不成附近的商辦大樓半夜
04/26 10:24, 16F
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04/26 10:24, 4月前 , 17F
對外播超大聲音樂 周遭居民都不能檢舉嗎
04/26 10:24, 17F
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04/26 10:36, 4月前 , 18F
事務所法規上只能辦公用沒錯
04/26 10:36, 18F
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04/26 10:36, 4月前 , 19F
但你怎不去問政政府
04/26 10:36, 19F
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04/26 10:36, 4月前 , 20F
事務所為什麼可以申請當社宅
04/26 10:36, 20F
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04/26 10:36, 4月前 , 21F
又為什麼可改成自用住宅稅率
04/26 10:36, 21F
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04/26 10:36, 4月前 , 22F
真的是很好笑
04/26 10:36, 22F
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04/26 10:37, 4月前 , 23F
快去檢舉政府帶頭違法好嗎
04/26 10:37, 23F
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04/26 11:12, 4月前 , 24F
不能住人吧
04/26 11:12, 24F
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04/26 11:14, 4月前 , 25F
不過大家都事務所跟 違建一樣 政府不管但也不會鳥住戶靠么
04/26 11:14, 25F
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04/26 11:24, 4月前 , 26F
當年說amax住違法的，如今
04/26 11:24, 26F
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04/26 11:26, 4月前 , 27F
回上面好幾樓 住宅區第二類噪音 商業區第三類噪音 工業
04/26 11:26, 27F
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04/26 11:26, 4月前 , 28F
區第四類噪音 管制標準差很多
04/26 11:26, 28F
推
04/26 12:19, 4月前 , 29F
前兩天問都發局，事務所不能申請租補。真的嗎？現在
04/26 12:19, 29F
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04/26 12:19, 4月前 , 30F
很多租客聽到不能租補就不租了
04/26 12:19, 30F
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04/26 12:25, 4月前 , 31F
04/26 12:25, 31F
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04/26 12:25, 4月前 , 32F
所以是內政部還是都發局搞錯
04/26 12:25, 32F
推
04/26 13:25, 4月前 , 33F
事務所要申請租補的話要先將房屋稅稅率改成自用
04/26 13:25, 33F
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04/26 13:25, 4月前 , 34F
過了之後才可以申請租補，只是很麻煩
04/26 13:25, 34F
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04/26 13:25, 4月前 , 35F
去年10月幫忙客戶申請，搞到今年四月才過
04/26 13:25, 35F
推
04/26 13:26, 4月前 , 36F
事務所就是要投資用的 A7現況沒有任何支撐 投資穩賠
04/26 13:26, 36F
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04/26 13:56, 4月前 , 37F
之前 樹林用板喬門牌 金門街那附近是不是很多也事務所 當初
04/26 13:56, 37F
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04/26 13:56, 4月前 , 38F
也是一票套死賠錢 好幾年後2022才噴上去解套
04/26 13:56, 38F
推
04/26 17:21, 4月前 , 39F
不改格局就沒差呀
04/26 17:21, 39F
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04/26 17:22, 4月前 , 40F
都有人睡辦公室 還在那不能住人
04/26 17:22, 40F
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04/26 23:14, 4月前 , 41F
事務所法規好像蠻複雜 不同縣市 不同樓層 有些能合法自住
04/26 23:14, 41F
推
04/27 10:39, 4月前 , 42F
全都講錯，是要申請房屋稅稅率改成"非自用稅率"
04/27 10:39, 42F
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04/27 10:40, 4月前 , 43F
更正"非自住用稅率"
04/27 10:40, 43F
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