Re: [閒聊] 為何連有錢人都嫌大樓管理費太貴？
其實.
管理費主要支出是人事成本.
其他都不會那麼貴.
當然如果有空調的,冷氣電費也會變出一筆不小的開銷.
而游泳池遠沒你們想的貴.
游泳池貴在救生員.
也因此很多大樓游泳池會設計到"剛好不用請救生員"的規模.
這樣可以省掉那一筆管理費支出.
大樓游泳池多大需要請救生員我忘了,我又懶得查AI(因為AI常常錯誤需要查三個對比)
反正這個你們自己查就好.
當然身為救生員的我,似乎...是可以要求"沒有救生員的時候我也可以去游泳"..XD
這就是救生照的威能,很多水域禁止游泳,有救生照你就可以跳下去兼帶人一起!!
至於管理費其他大項支出大概就是電梯.
(打掃算在人事成本裡面)
電梯/戶數越高,管理費也會越高.
因此游泳池,健身房會很花管理費其實是一個誤解.
游泳池的水通常一年換一次,其他時候過濾.
水費平均下去沒你想的多.
設備維護也沒有多少.
貴的還是請救生員這一筆!!
而之前有豪宅中間還有bar的.
也就是管理員,車道指揮,打掃,秘書,中間還有bar服務員等等.
這種她管理費支出就會很龐大.
部過這種通常大案子,戶數也很多...
因此攤下去其實管理費也不會太高.
至於北部有沒有尊榮華貴,例如地基才300坪,就給人家全套服務的.
我就不清楚了.
如果這種小樓又給人家全套服務,那管理費很貴就剛好而已..XD
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