[閒聊] 現在銀行給硬釘子 不是軟釘子?

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間1小時前 (2026/04/28 10:25), 編輯推噓9(11222)
留言35則, 15人參與, 12分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
阿肥朋友最近問很多房仲跟銀行 說現在銀行給的是硬釘子 利率不管條件直接3%起 然後沒有寬限期等等 房仲圈更是叫苦連天 說現在政府打房打到他們命穴 有沒有現在政府是真打房 對多屋族來說 房價不漲就是賠錢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.9.5.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777343141.A.39B.html

04/28 10:26, 1小時前 , 1F
不想買幹嘛一直問 不用一直汪汪叫
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嘻嘻,最好都不要買,通通來租房
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一直汪汪叫不就想買
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豪爽 蠢多繼續被阿龍死死掐住哈哈
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04/28 10:29, 1小時前 , 6F
我其實真的很好奇是什麼樣的人能拿到這種條件,之前東巴
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團整天都在說貸款條件很差
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這種條件不好啊,應該是本身還款能力就很差吧?或者銀
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行評估有問題又或者是民營的
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04/28 10:32, 1小時前 , 10F
錯了,公營才有這條件
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慘慘慘
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04/28 10:35, 1小時前 , 12F
可是我問公股都是2.9含以下 009 008 007 005
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04/28 10:45, 1小時前 , 13F
不是早說了嗎? 硬要買在最高點 怪銀行不貸款?
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04/28 10:46, 1小時前 , 14F
銀行就知道你買的房子不值阿
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買價與估價有落差影響的是貸款成數,不會動到利率
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跟寬限期,利率跟寬限期是看貸款人條件,不是看房
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子。從來沒真的去談過貸款只能靠想像胡說八道一通
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的菜雞,才會如此自曝其短…
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04/28 10:57, 1小時前 , 19F
現在連股票質押貸款,都不一定會做
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整個市場槓桿玩太大
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信貸可能還比較容易借
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04/28 11:03, 1小時前 , 22F
3%有很多嗎,房價漲幾%怎麼不說多,至少也有雙位數
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04/28 11:03, 1小時前 , 23F
正二就無腦2倍槓了,實質內扣6%損耗能接受就使用
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房貸的損耗要不要算一下
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才3% 10%再說吧
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沒事,外面一堆外勞排隊等搶房
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3%其實還好,還有人3.4%
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貸1000本金300,純利息3%等於每年30的10%損耗,那麼盤5年
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光損耗就很可觀了,5倍槓桿的代價
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個人條件比較重要
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政府的重心是幫助多屋族嗎,板上立場當然一直抱怨
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04/28 11:09, 1小時前 , 32F
談投資最好別用自住不算賠那套來混為一談
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04/28 11:14, 1小時前 , 33F
有問銀行嗎?今年應該是還好
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04/28 12:02, 13分鐘前 , 34F
昨天剛核貸30年7成2.7寬3,供參
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04/28 12:03, 12分鐘前 , 35F
上面條件是友人提供
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文章代碼(AID): #1fy1gbER (home-sale)
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