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Re: [閒聊] 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園

看板home-sale (房屋交易)作者 (英文老師)時間2小時前 (2026/05/13 11:55), 2小時前編輯推噓9(11推 2噓 35→)
留言48則, 11人參與, 47分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
陶朱隱園的致命傷是，老闆錯估台灣市場。 十多年前美國有個很流行的詞，叫 1%跟99%。 陶朱隱園理論上，這產品是要賣給前1%甚至 是0.1%的人。 問題是台灣前1%的人，嚴格說來不是台灣人， 精確的說是世界人。 比方說郭董，如果哪天台灣有什麼事。 我相信美軍美國會先call郭董， 讓郭董的專機載著他全家，起飛離開台灣以後， 要打再打。 前1%的人就不是台灣人，他們要買房也是要買紐約巴黎倫敦東京。誰跟你買台灣？ 尤其這種超頂級產品。 買個經濟實惠的台灣房住住可以。 最頂的？算了吧。要風景不如買 蘇黎世日內瓦的。 陶朱到底有什麼產品力可言？！ 台北是比得上紐約東京倫敦逆？ 而且台灣還有戰爭風險。 土地還好說，就算被核彈炸到，長崎廣島的 土地還是有價，房子就不行了。 嚴格說起來，台灣現在房市冷。 不完全是央行的問題。 而是台灣前1%甚至前10%都不在台灣了。 台灣起碼200萬人是雙重或多重國籍。 他們現在很少在台灣買房了。 又碰上少子化。 新清安搞不好就是台灣房市最後的煙花， 悼念之！！！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.151.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778644541.A.745.html ※ 編輯: parkinque (106.64.151.11 臺灣), 05/13/2026 11:59:28
推
05/13 12:08, 2小時前 , 1F
我查Ai說只有40萬人左右是雙重或多重國籍，你那個200萬是
05/13 12:08, 1F
→
05/13 12:08, 2小時前 , 2F
哪來的數據？
05/13 12:08, 2F
推
05/13 12:11, 2小時前 , 3F
幻想來的吧
05/13 12:11, 3F
推
05/13 12:14, 2小時前 , 4F
台灣1%～10%的人有雙重國籍，起碼200萬，起碼代表低的那個
05/13 12:14, 4F
→
05/13 12:14, 2小時前 , 5F
，所以1%是200萬人，10%就代表200萬人有雙重國籍，所以有
05/13 12:14, 5F
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05/13 12:14, 2小時前 , 6F
雙重國籍的人數是200～2000萬人，你這是什麼邏輯啊？
05/13 12:14, 6F
→
05/13 12:14, 2小時前 , 7F
拜託空空，講話不要形容詞，這真的很奇怪
05/13 12:14, 7F
推
05/13 12:24, 2小時前 , 8F
前10%不在台灣，這個前10%的定義是啥？之前有人說他
05/13 12:24, 8F
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05/13 12:24, 2小時前 , 9F
薪資PR90都買不起台北房，不在台灣不然要睡太平洋
05/13 12:24, 9F
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05/13 12:24, 2小時前 , 10F
嗎？
05/13 12:24, 10F
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05/13 12:26, 2小時前 , 11F
我不知道數據是什麼數據，只是覺得還蠻唬爛的
05/13 12:26, 11F
推
05/13 12:27, 2小時前 , 12F
可能通通都在龍山寺睡覺，吃分發的便當吧
05/13 12:27, 12F
推
05/13 12:27, 2小時前 , 13F
同等價位
05/13 12:27, 13F
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05/13 12:27, 2小時前 , 14F
周杰倫否認購買的百年莊園
05/13 12:27, 14F
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05/13 12:27, 2小時前 , 15F
台幣11億
05/13 12:27, 15F
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05/13 12:27, 2小時前 , 16F
有沒有比旋轉大樓好就見仁見智了。
05/13 12:27, 16F
→
05/13 12:27, 2小時前 , 17F
05/13 12:27, 17F
推
05/13 12:43, 2小時前 , 18F
笑了，你這樣說信義聯勤都誰在買的？
05/13 12:43, 18F
→
05/13 12:49, 1小時前 , 19F
你想太多了，單純有能力買這種房的人多數都很低調。
05/13 12:49, 19F
噓
05/13 12:51, 1小時前 , 20F
嗨 年薪50的房產專家
05/13 12:51, 20F
推
05/13 12:59, 1小時前 , 21F
也許是幻想有200萬雙重國籍的人離開台灣後，會有大量精華
05/13 12:59, 21F
→
05/13 12:59, 1小時前 , 22F
區房子釋出，腰斬求他買吧XD
05/13 12:59, 22F
推
05/13 13:24, 1小時前 , 23F
如不糾結數據，
05/13 13:24, 23F
→
05/13 13:24, 1小時前 , 24F
M型化變L型，
05/13 13:24, 24F
→
05/13 13:24, 1小時前 , 25F
1：99這論點是成立,
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05/13 13:24, 1小時前 , 26F
有錢人站在金字塔頂端，
05/13 13:24, 26F
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05/13 13:24, 1小時前 , 27F
就像L的頂端一樣，
05/13 13:24, 27F
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05/13 13:24, 1小時前 , 28F
只有一小撮人，
05/13 13:24, 28F
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05/13 13:24, 1小時前 , 29F
絕大多數人，
05/13 13:24, 29F
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05/13 13:24, 1小時前 , 30F
都是L下面那一橫，
05/13 13:24, 30F
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05/13 13:24, 1小時前 , 31F
99%的人買不起12億，
05/13 13:24, 31F
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05/13 13:24, 1小時前 , 32F
就不用替買得起的人操心，
05/13 13:24, 32F
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05/13 13:24, 1小時前 , 33F
偶爾做做夢，
05/13 13:24, 33F
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05/13 13:24, 1小時前 , 34F
聊了夢中情房，
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05/13 13:24, 1小時前 , 35F
人生有點盼頭，
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05/13 13:24, 1小時前 , 36F
日子開心過就好！
05/13 13:24, 36F
推
05/13 13:31, 1小時前 , 37F
沒什麼問題啊 陶朱隱園就是賣不出去怎麼還有人能槓XD
05/13 13:31, 37F
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05/13 13:32, 1小時前 , 38F
連賣出去還聽說就是外國人 不是更印證原PO的論點
05/13 13:32, 38F
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05/13 13:38, 1小時前 , 39F
5億大概就是台灣有錢人會花的上限了 上去幾乎都是個案
05/13 13:38, 39F
推
05/13 13:45, 1小時前 , 40F
反正他打五折，
05/13 13:45, 40F
→
05/13 13:45, 1小時前 , 41F
我也買不起，
05/13 13:45, 41F
→
05/13 13:45, 1小時前 , 42F
不干我事反而自在
05/13 13:45, 42F
噓
05/13 13:54, 54分鐘前 , 43F
好了啊 誰跟你講有美國國籍的有錢人就不買台灣房子
05/13 13:54, 43F
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05/13 13:54, 54分鐘前 , 44F
就拿郭董來講 他包陶朱隱園隔壁的信義富邦1-5樓
05/13 13:54, 44F
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05/13 13:55, 53分鐘前 , 45F
到底多蠢才會覺得房子只能買一間 買在一個地方
05/13 13:55, 45F
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05/13 13:58, 50分鐘前 , 46F
陶朱隱園的問題是他定價比周圍貴三倍 但他除了話題性 其他
05/13 13:58, 46F
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05/13 13:58, 50分鐘前 , 47F
條件就沒人想花三倍錢去買
05/13 13:58, 47F
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05/13 14:01, 47分鐘前 , 48F
他現在一間賣7.5億的話 就跟周圍價格接近
05/13 14:01, 48F
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