[新聞] 嘉義市區不只東區5字頭房價領軍第一季西區為交易熱區預售輕豪宅坐4見5

看板home-sale (房屋交易)作者charles0939 (charles0939)時間1小時前 (2026/05/12 08:35)推噓9(9推 0噓 9→)

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嘉義市區不只東區5字頭房價領軍第一季西區為交易熱區預售輕豪宅坐4見5 2026/05/12 07:25文/記者林耀文 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2026/05/11/260511-27780-1-FBAps.png

嘉義市府最新統計，今年第一季房市交易熱區，以西區上海路4字尾均價帶拔頭籌，輕豪宅預售大樓呈現坐4見5的成交行情。(圖:嘉義市府提供)嘉義市府最新統計，今年第一季房市交易熱區，以西區上海路4字尾均價帶拔頭籌，輕豪宅預售大樓呈現坐4見5的成交行情。(圖:嘉義市府提供) 嘉義市人口維持穩定，在市府積極推動東區大進步與西區大發展的城市發展策略下，東區以5字頭房價，但根據嘉義市府最新統計，今年第一季房市交易熱區，以西區上海路4字尾均價帶拔頭籌，輕豪宅預售大樓呈現坐4見5的成交行情，與東區垂楊路商圈的價位帶拉近。根據嘉義市府統計，嘉義市迄至115年4月30日止，總人口數達26萬1,626人，人口數維持穩定。東區人口數達11萬6,549人，西區人口數為14萬5,077人。為加速城市整體升級，推動西區大發展，嘉市府成功爭取「北港路兩側整體開發區」採「個案變更」方式續審，區段徵收預計在年底前再送內政部委會審議。「嘉北車站周邊」區段徵收則配合鐵路高架化預計115年6月向民眾針對計畫內容辦理公開展覽。根據嘉市府最新統計，第一季嘉義市不動產預售屋交易熱區排行，以西區上海路承億建設推出「承億一院香」輕豪宅大樓預售案，成交15件、單坪成交均價達49.1萬元，實價登錄則顯示，該案第一季實價登錄單坪多介於44~54萬元之間，最高實登價已達每坪53.9萬元，為3房含平面車位的10樓戶，成交總價達1997萬元。第一季成交件數26件居冠的勝旺建設位於西區健康八街、湖美六街的「勝旺‧有嘉」住宅大樓預售案，單坪成交均價達30.3萬元，第一季實價登錄多介於單坪29~33萬元之間，單坪實登價最高已達32.75萬元。另外，福德開發建設位於嘉義市東區南興路「福德玖仰」電梯華廈預售案，第一季成交件數18件、單坪成交均價達44.7萬元，第一季實價登錄多介於單坪41~48萬元之間，最高實登價出現2戶皆位於9樓的26.65坪2房，每坪已達47.65萬元。 https://estate.ltn.com.tw/article/27780 嘉義市區土地稀少所以蓋新的建築物價格才會那麼高市區又很多醫生、退休人士也沒差這點錢！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.54.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778546148.A.3C9.html ※ 編輯: charles0939 (101.8.54.98 臺灣), 05/12/2026 08:36:13 ※ 編輯: charles0939 (101.8.54.98 臺灣), 05/12/2026 08:40:28

推

kutkin

05/12 08:41, 1小時前 , 1^F

05/12 08:41, 1^F