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[新聞] 男女扛貸能力拉近！25歲以上女力扛貸900

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間1小時前 (2026/05/12 09:28), 47分鐘前編輯推噓8(11推 3噓 39→)
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男女扛貸能力拉近！25歲以上女力扛貸900萬 最愛這類產品 | 產業熱點 | 產業 | 經濟 日報 https://share.google/XvIzmM9R35pQI1sPa 2026/05/08 14:26:54 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 台灣男女購屋年齡層大不同，台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年 全台男性申貸者集中在30~35歲之間，占19.7%，其次為35~40歲，女性主力則集中在40至4 5歲族群，交易占比達18.1%。 觀察2025年男女申貸者的占比，男性占50.6%，女性占49.4%，幾乎等於各半，女性申貸者 的占比也較2021年增加1.7個百分點，顯示現在男女性在經濟實力和理財購屋的意識上， 頗勢均力敵。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，國人購屋計劃往往和結婚成家的時間表息息相 關，不過男性更有成家購屋壓力，因此購屋年齡較早。以人生階段來看，台灣女性平均初 婚年齡約落在31歲，生育高峰則集中於30至34歲間，隨著家庭組成與成員擴張，40~45歲 以上女性多已歷經成家與生育期，可能累積一定職涯穩定度與資產，具備較成熟的購屋條 件與決策能力，加上夫妻收入穩定累積下，逐漸有換屋能力或第二屋置產需求，在家庭財 務分配下，更有機會以太太的名義購屋申貸，帶動該年齡層穩定成為市場主力。 不過進一步觀察，女性購屋申貸者年齡層有越來越年輕化的趨勢，相較5年前，25至35歲 族群成長1.4個百分點，30至35歲女性購屋族更增加2.8個百分點，為各年齡層中成長最多 。 張旭嵐表示，女性購屋力年齡層逐漸年輕化，除了展現年輕女性在經濟條件上的提升，近 年單身、未婚族群比例增加，也讓不少女性在經濟獨立、家庭負擔相對較輕的情況下，提 早買房升格屋主。此外，近年受惠新青安優貸紅利，推動年輕首購族進場潮，都讓女性購 屋力更朝向主力穩定、年輕崛起的結構發展。 另觀察各年齡層女性的扛貸能力，25歲以上女性平均扛貸金額均已超過900萬元，且隨著 年齡層增加，扛貸能力也越強，50歲以上女性平均房貸更超過千萬元水位。在產品偏好方 面，超過半數女性購屋族傾向屋齡較新的物件，以3年內新屋為主力，並有逾7成女性，偏 好電梯大樓產品。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近年男女扛貸能力已逐漸拉近，2025年女性平均 房貸來到983萬元，與男性僅差距不到百萬元，顯示女性購屋能力與壓力雙提升，亦已逐 步成為市場關鍵買方；而中高齡女性購屋能力多已站上千萬元水準，除了反映其財務能力 ，其購屋需求可能延伸至換屋升級或資產配置，對產品條件與地段選擇也更加講究，從「 能買」轉向「買得更好」；但也由於近年銀行授信趨嚴，中高齡買家的貸款條件不盡理想 ，因此年過半百的女性，申貸購屋交易占比略有下降。 李家妮表示，電梯大樓因具備較佳的安全性、管理服務與生活便利性，成為女性購屋的重 要選擇，尤其是具交通優勢的捷運宅及機能成熟的學區宅，更能同時滿足通勤、子女就學 與長期自住需求，因此備受單身與家庭型女性客群青睞。 男女扛貸能力拉近！25歲以上女力扛貸900萬 最愛這類產品 | 產業熱點 | 產業 | 經濟 日報 https://share.google/XvIzmM9R35pQI1sPa 心得：以下閒聊，可以不用看 綜合最近討論的一些話題，譬如說自己已經買房了，就擔心以後小孩怎麼辦，雖然有些人 會開玩笑說，如果你沒辦法多買一間留給孩子，那麼不生小孩有時候也是一種仁慈！聽起 來像是嘲諷,其實也是一種無奈！ 昨天有一篇文，是一個女生每天花4小時通勤很痛苦，研究了一下，因為他公司在南港， 住家在迴龍，所以通勤的時間一趟大概要兩小時，老實說這就是原生家庭沒辦法支撐小孩 ，往壞的方向想，就會覺得家裡沒不夠有錢，所以小孩生出來就要辛苦，但一體兩面，這 個版有很多人講過自己買房子的故事，多的是單親家庭搬家很多次，受不了而買房的，更 多的是通勤太久，或被房東壓榨很多年，受不了搬家所以買房的！ 我還記得有一個網友，是原生家庭很不好，好像是爸爸家暴，兄弟好像也有問題，就算自 己獨立工作，賺錢買房養活媽媽，也要躲避兄弟，每個家庭難免都會出一兩個有問題的孩 子，貧窮夫妻百事哀！ 剛出社會沒多久，原生家庭你沒辦法選擇通勤，很多人會跟你說租房就好，小盆栽也租過 房，自己住小套房也住過，和別人分租也住過，問題非常的多，不斷的忍讓到最後還是會 為了一點點小錢爭吵不休，像我們這種不喜歡吵架的，不是多付一點錢，就是合約到了搬 走，搬一次搬兩次搬到我都認識搬家公司，用我的手機號碼還可以打八折，沒辦法工作都 在東區！ 但一體兩面，因為原生家庭的匱乏，反而會激發你更多的動力去努力的存錢，存第一桶金 ，剛出社會的年輕漂亮女生，尤其像我在化妝品產業，誰不愛漂亮誰不喜歡名牌，但是我 沒有把錢拿去買這些，我把錢全部拿去買房，能夠少通勤兩小時，晚上不會有明天早起的 心理壓力，美容覺比什麼化妝品都有效！ 我知道很多人會說,那就找個男朋友，現在女生受的教育以後，不喜歡自己的人生被別人 支配，說穿了就是男生家裡已經準備好房，每半年就求一次婚，但是你不是嫁給他，你是 嫁給他們全家！房子是人家的，做任何決定你都沒有說話的權利，以前沒受教育，女孩子 不會想那麼多，現在的女生有經濟能力，認知也比較高了，所以就不情願了！ https://i.mopix.cc/qsvm1Q.jpg
這一張圖很有趣，講到女生買房的年紀，30歲之前的女生都還一生傲骨，手上資金也還不 夠，但工作個十年或更久，眼看著年紀越來越大，靠譜的對象還沒有，家裡的人就會勸就 算不結婚，也要自己買間房子！ 有時人生就一體兩面，男生沒年齡限制，到80都還可以交往20歲的，但女生有年齡限制， 所 以女生會著急，會替自己打算早一點買，有結婚多一個收租，多一條後路，沒結婚至少不 用睡公園！ 沒錯啊！靠山山倒靠人人跑，還不如靠自己，買多大買多新不重要，買自己的，不用看婆 婆臉色，多數人覺得，買房子就是在炒房，其實不是，剛性需求自己住，小一點老一點， 少一點方便通勤就好了！ 女生再正就算有結婚，也要有自己的房子，最好婚前就買，因為政策就是懲罰結婚，好啦 ！閒聊這麼多，大家覺得女生買房還有什麼原因嗎？如果你有女兒，你也會鼓勵他買自己 的房嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.129.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778549330.A.F87.html ※ 編輯: planta (114.24.129.198 臺灣), 05/12/2026 09:32:49
噓
05/12 09:37, 1小時前 , 1F
有點尷尬捏 尼這整篇的統計數據感覺有點像夫妻買第
05/12 09:37, 1F
→
05/12 09:37, 1小時前 , 2F
2間然後用老婆的名字所以女性貸款者變多
05/12 09:37, 2F
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05/12 09:38, 1小時前 , 3F
然後尼這心得在講女生靠自己買房
05/12 09:38, 3F
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05/12 09:38, 1小時前 , 4F
實際上以職涯彈性的角度租房比較對八
05/12 09:38, 4F
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05/12 09:39, 59分鐘前 , 5F
好的工作機會不一定會固定在特定區域R
05/12 09:39, 5F
推
05/12 09:39, 59分鐘前 , 6F
坦白跟你說 20-25那層 有一位女力扛貸是老爸我扛的 我猜一半
05/12 09:39, 6F
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05/12 09:39, 59分鐘前 , 7F
以上都是這樣的
05/12 09:39, 7F
推
05/12 09:40, 58分鐘前 , 8F
25前希望無限25-40還在女權正義 40-45阿姨沒扒到富
05/12 09:40, 8F
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05/12 09:40, 58分鐘前 , 9F
二代只能認錯買個鳥籠自過餘生惹QQ
05/12 09:40, 9F
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05/12 09:41, 57分鐘前 , 10F
不然大學剛畢業沒多久 連頭期都沒有要怎扛？
05/12 09:41, 10F
推
05/12 09:43, 55分鐘前 , 11F
女性申貸的有多少是男生在匯款 去查清楚再來講啊
05/12 09:43, 11F
→
05/12 09:45, 53分鐘前 , 12F
只能說 這邊男生還是比較多 實情是怎樣大家應該都知道
05/12 09:45, 12F
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05/12 09:46, 52分鐘前 , 13F
看男女的理財目標跟消費其實就看得出一些端倪
05/12 09:46, 13F
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05/12 09:46, 52分鐘前 , 14F
05/12 09:46, 14F
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05/12 09:48, 50分鐘前 , 15F
25靠老爸
05/12 09:48, 15F
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05/12 09:48, 50分鐘前 , 16F
40靠老公，
05/12 09:48, 16F
→
05/12 09:48, 50分鐘前 , 17F
真的不行，
05/12 09:48, 17F
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05/12 09:48, 50分鐘前 , 18F
靠政府,
05/12 09:48, 18F
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05/12 09:48, 50分鐘前 , 19F
新青安40歲前,
05/12 09:48, 19F
→
05/12 09:48, 50分鐘前 , 20F
要上車！
05/12 09:48, 20F
推
05/12 09:49, 49分鐘前 , 21F
掛名不代表什麼
05/12 09:49, 21F
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05/12 09:49, 49分鐘前 , 22F
就像車險都借到男女係數接近了
05/12 09:49, 22F
※ 編輯: planta (114.24.129.198 臺灣), 05/12/2026 09:51:09
→
05/12 09:51, 47分鐘前 , 23F
生小孩的好處就是沒第幾戶的問題 因為沒限制父母有房
05/12 09:51, 23F
→
05/12 09:52, 46分鐘前 , 24F
不過沒事也別買了 除了居住 房真的不是好的投資工具
05/12 09:52, 24F
推
05/12 09:56, 42分鐘前 , 25F
女生的確比男生更有買房的動機，變態房東 跟蹤 偷
05/12 09:56, 25F
→
05/12 09:56, 42分鐘前 , 26F
窺偷拍太多了
05/12 09:56, 26F
推
05/12 09:58, 40分鐘前 , 27F
還有偷內衣褲 偷鞋子問題
05/12 09:58, 27F
推
05/12 10:03, 35分鐘前 , 28F
三年新屋900萬是買停車位嗎？
05/12 10:03, 28F
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05/12 10:04, 34分鐘前 , 29F
兩房套房
05/12 10:04, 29F
→
05/12 10:09, 29分鐘前 , 30F
ceca即將抵達戰場XD
05/12 10:09, 30F
推
05/12 10:11, 27分鐘前 , 31F
身邊自背房貸的單身女數快兩隻手欸…這邊阿伯真的井蛙
05/12 10:11, 31F
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05/12 10:14, 24分鐘前 , 32F
真的你租過房就知，
05/12 10:14, 32F
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05/12 10:14, 24分鐘前 , 33F
對針孔的恐懼
05/12 10:14, 33F
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05/12 10:15, 23分鐘前 , 34F
外商公司同事，
05/12 10:15, 34F
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05/12 10:15, 23分鐘前 , 35F
幾乎都是女生自己買
05/12 10:15, 35F
推
05/12 10:16, 22分鐘前 , 36F
25-39歲女性未婚率是55%喔(2024) 這數據有一定基數的
05/12 10:16, 36F
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05/12 10:17, 21分鐘前 , 37F
阿伯們別再用老人眼光看世界了
05/12 10:17, 37F
噓
05/12 10:18, 20分鐘前 , 38F
廢話阿姨又再亂分析 摳憐喔
05/12 10:18, 38F
推
05/12 10:19, 19分鐘前 , 39F
然後女生東西多，房東不租搬家通常更困難
05/12 10:19, 39F
推
05/12 10:22, 16分鐘前 , 40F
我發現女生較高比例不會在那邊算房價貴不貴
05/12 10:22, 40F
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05/12 10:22, 16分鐘前 , 41F
有錢就是乖乖上車
05/12 10:22, 41F
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05/12 10:22, 16分鐘前 , 42F
像我老母1988左右買房 那時候板橋已經噴一段
05/12 10:22, 42F
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05/12 10:22, 16分鐘前 , 43F
如果會算的人，1988買的下去嗎
05/12 10:22, 43F
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05/12 10:23, 15分鐘前 , 44F
只有男生數理腦，以為人算大於天算
05/12 10:23, 44F
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05/12 10:24, 14分鐘前 , 45F
所以目前女生買房比例慢慢拉高不意外
05/12 10:24, 45F
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05/12 10:24, 14分鐘前 , 46F
當然也有一些是掛老婆名下
05/12 10:24, 46F
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05/12 10:24, 14分鐘前 , 47F
但是現在結婚率，單身女生更多
05/12 10:24, 47F
噓
05/12 10:27, 11分鐘前 , 48F
這就爸媽幫女兒買啊 怎麼可能年紀越輕收入越高
05/12 10:27, 48F
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05/12 10:27, 11分鐘前 , 49F
女生對環境忍受力比較低 租屋的情況下會直接衝新屋
05/12 10:27, 49F
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05/12 10:27, 11分鐘前 , 50F
除非是那種住家裡的 那就是爸媽幫忙買了
05/12 10:27, 50F
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05/12 10:28, 10分鐘前 , 51F
女生真的比例偏高
05/12 10:28, 51F
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05/12 10:28, 10分鐘前 , 52F
年輕化的原因是現在年輕人收入很高
05/12 10:28, 52F
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05/12 10:29, 9分鐘前 , 53F
還有就是現在大家都被這波房價嚇到 急著要幫子女先買好
05/12 10:29, 53F
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