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[請益] 增貸與第二戶購屋順序

看板home-sale (房屋交易)作者 (孝敏56)時間3月前 (2026/05/14 14:04), 3月前編輯推噓20(20推 0噓 18→)
留言38則, 18人參與, 2月前最新討論串1/1
各位前輩好 小弟最近決定再購入一戶 目前身上有掛一與掛四各一 如果在新房子交易完就拿舊房去增貸會有什麼疑慮嗎 四成頭期都是現有資金與父母贈與 收支比沒問題 現在願意收第二戶六成的銀行很難找 不是要經過總行審核就是利率很高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.209.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778738684.A.E81.html
推
05/14 14:26, 3月前 , 1F
原打算先賣股 現金買第二戶 再掛四+ 第一戶增貸 買股回來
05/14 14:26, 1F
→
05/14 14:26, 3月前 , 2F
結果第一戶銀行不給增貸 覺得這樣會出問題
05/14 14:26, 2F
是收支比問題嗎
推
05/14 14:28, 3月前 , 3F
網路上可以找二胎，便宜又方便，找銀行思維已落伍
05/14 14:28, 3F
二胎利率跟年限能跟銀行差不多嗎 ※ 編輯: HyoMin5566 (49.218.209.39 臺灣), 05/14/2026 14:32:17
推
05/14 14:33, 3月前 , 4F
不要亂害人啊,什麼二胎,不懂得會被害死啊
05/14 14:33, 4F
推
05/14 14:34, 3月前 , 5F
第一戶銀行覺得 實際用途還是買房
05/14 14:34, 5F
AI給的答案也是這個 時間太近會被當成買房相關 但總感覺這判斷很主觀
推
05/14 14:41, 3月前 , 6F
找二胎小心房子。唉唉唉
05/14 14:41, 6F
推
05/14 14:42, 3月前 , 7F
能找銀行還是找銀行，別找銀行以外的體系借錢！
05/14 14:42, 7F
推
05/14 14:47, 3月前 , 8F
推二胎的是真的有找過二胎嗎? 正常人不要走這條路徑
05/14 14:47, 8F
→
05/14 14:48, 3月前 , 9F
二胎會讓你的房子很難再後續跟銀行貸款
05/14 14:48, 9F
→
05/14 14:48, 3月前 , 10F
然後你賣房的時候，我會知道你缺錢...
05/14 14:48, 10F
※ 編輯: HyoMin5566 (49.218.209.39 臺灣), 05/14/2026 14:52:45
推
05/14 15:43, 3月前 , 11F
你的頭期現有資金，不是之前掛四湊來的嗎
05/14 15:43, 11F
不是 ※ 編輯: HyoMin5566 (49.218.209.39 臺灣), 05/14/2026 15:59:57
推
05/14 16:00, 3月前 , 12F
二胎哪裡找得到便宜的 不是幾乎都五到10 %起跳嗎
05/14 16:00, 12F
推
05/14 16:03, 3月前 , 13F
要搞清楚坊間的二胎基本上都是"月"利率一%以上
05/14 16:03, 13F
推
05/14 16:08, 3月前 , 14F
找二胎是想死是不是 = =
05/14 16:08, 14F
推
05/14 16:09, 3月前 , 15F
sunsamy這種害人的可不可以永久水桶
05/14 16:09, 15F
推
05/14 16:12, 3月前 , 16F
千萬不能找二胎，量力而為
05/14 16:12, 16F
推
05/14 16:21, 3月前 , 17F
印象中二胎即便清償，留下的紀錄對於日後的增貸也會不利不
05/14 16:21, 17F
→
05/14 16:21, 3月前 , 18F
會有銀行想承接？是這樣？
05/14 16:21, 18F
推
05/14 16:32, 3月前 , 19F
總行審沒啥問題吧?...我也是經過總行審，然後也順利過了
05/14 16:32, 19F
→
05/14 16:32, 3月前 , 20F
。
05/14 16:32, 20F
推
05/14 16:42, 3月前 , 21F
會說找銀行思維落伍的大概自己是地下錢莊吧XD 不找銀
05/14 16:42, 21F
→
05/14 16:42, 3月前 , 22F
行借除非找你爸媽借
05/14 16:42, 22F
推
05/14 17:09, 3月前 , 23F
二胎請當作週轉金使用，短期內能確定100%償還掉的。
05/14 17:09, 23F
→
05/14 17:09, 3月前 , 24F
最多跟銀行信貸儘量不要搞到二三胎和私人借貸
05/14 17:09, 24F
推
05/14 17:26, 3月前 , 25F
二胎不就某某醫生群最近在推的
05/14 17:26, 25F
→
05/14 17:26, 3月前 , 26F
正常人別玩
05/14 17:26, 26F
——被離題了 請大家不要隨便二胎 有前輩可以開示先買再增的風險嗎 ※ 編輯: HyoMin5566 (49.218.209.39 臺灣), 05/14/2026 17:35:43
→
05/14 19:05, 3月前 , 27F
你的狀況比較好的走法是，先把掛1清空
05/14 19:05, 27F
→
05/14 19:11, 3月前 , 28F
或是接下來要買的新屋全額掛4
05/14 19:11, 28F
→
05/14 19:11, 3月前 , 29F
不然就算讓你真的辦下來，未來短時間會動彈不得
05/14 19:11, 29F
推
05/14 19:17, 3月前 , 30F
你要解法要先告訴我們1.你增貸成數 2.增貸跑去哪裡 3.
05/14 19:17, 30F
→
05/14 19:17, 3月前 , 31F
現金/流動資產大概多少 才能幫你規劃啊 你如果做不到
05/14 19:17, 31F
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05/14 19:17, 3月前 , 32F
還掛四清乾淨再掛一 手段就比較少
05/14 19:17, 32F
→
05/14 19:19, 3月前 , 33F
而且你拿舊房增貸是哪個舊房 你還有一棟還是？
05/14 19:19, 33F
→
05/14 19:19, 3月前 , 34F
健檢請不要擠牙膏 很煩
05/14 19:19, 34F
→
05/14 19:30, 3月前 , 35F
其實安全一點就是身上不要有掛1，或是最多一間掛1
05/14 19:30, 35F
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05/14 19:31, 3月前 , 36F
辦了兩間掛1，就變成央行的控管戶了，麻煩
05/14 19:31, 36F
推
05/15 08:00, 3月前 , 37F
歐印幹進去股市比較實在
05/15 08:00, 37F
→
06/08 05:44, 2月前 , 38F
怎麼會有人亂教二胎
06/08 05:44, 38F
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