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[新聞] 漢神洲際開幕滿月　「第一排」屋主16天

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間3月前 (2026/05/14 21:23), 3月前編輯推噓26(27推 1噓 35→)
留言63則, 28人參與, 3月前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/news/3165848?from=ettoday_app# 內文：記者陳筱惠／台中報導 北屯區漢神洲際購物中心4月10日正式開幕後，一戶位於「正第一排」的轉手戶，竟在短 短16天內連續3次調降售價，累計降幅高達279萬元。信義房屋專家表示，現階段買方普遍 會同步比較周邊新案、中古屋與預售產品，加上銀行貸款條件趨嚴，購屋族對總價控制更 加保守。 據了解，該戶最初以1677萬元價格待售，沒想到在漢神洲際開幕熱度仍高之際，卻接連出 現價格修正，包括5月4日調降79萬元、5月5日再降100萬元，到了5月13日又再下修100萬 元，短短半個月內總計讓利279萬元，目前以1398萬元掛售。 實際查詢，該戶入手成本為1350萬元，總坪數約30坪，屬該棟樓高樓層，視野佳，信義房 屋崇德14期專員藍宏仁分析：「目前漢神洲際周邊確實具備題材與建設利多，但現階段買 方普遍會同步比較周邊新案、中古屋與預售產品，加上銀行貸款條件趨嚴，購屋族對總價 控制更加保守。」 代銷業者林大又則認為：「此類短期內連續降價案例，未必代表區域行情反轉，更可能是 個別屋主資金調度、持有壓力或急售因素所致。不過，也反映出台中房市已從過去的賣方 市場，逐漸回歸買方市場。」 心得： 四年前預售買1350，現在成屋開價1398求售，應該是很缺錢吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.172.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778764997.A.D4A.html
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05/14 21:23, 3月前 , 1F
謝謝你，兄弟！
05/14 21:23, 1F
※ 編輯: lienchi (36.232.172.149 臺灣), 05/14/2026 21:24:37
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05/14 21:25, 3月前 , 2F
還沒賠售不算崩
05/14 21:25, 2F
推
05/14 21:28, 3月前 , 3F
急著要上股市的列車，之前押錯寶，變打工房神了
05/14 21:28, 3F
推
05/14 21:28, 3月前 , 4F
個案啦個案
05/14 21:28, 4F
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05/14 21:29, 3月前 , 5F
錯過就錯過呀
05/14 21:29, 5F
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05/14 21:29, 3月前 , 6F
洲際那邊還是覺得交通很不方便
05/14 21:29, 6F
推
05/14 21:46, 3月前 , 7F
台中？
05/14 21:46, 7F
推
05/14 21:49, 3月前 , 8F
洲際酒店交通不方便啊
05/14 21:49, 8F
推
05/14 21:52, 3月前 , 9F
洲際還好 74下來就是 只是崇德路有點長
05/14 21:52, 9F
推
05/14 21:54, 3月前 , 10F
台中被德勝老闆整天洗，房價真的被喊下來XD
05/14 21:54, 10F
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05/14 21:55, 3月前 , 11F
反觀sway喊北部喊了十幾年，完全沒效 哭哭喔
05/14 21:55, 11F
推
05/14 21:57, 3月前 , 12F
重點是成交了嗎？這麼便宜應該被秒殺了吧，如果沒成交不
05/14 21:57, 12F
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05/14 21:57, 3月前 , 13F
就代表沒那個價
05/14 21:57, 13F
推
05/14 22:09, 3月前 , 14F
買台積電比較好脫手
05/14 22:09, 14F
推
05/14 22:12, 3月前 , 15F
再降一點...就會有人買了，然後再掛回1677
05/14 22:12, 15F
推
05/14 22:12, 3月前 , 16F
早就說漢神開幕是14期利多出盡了
05/14 22:12, 16F
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05/14 22:12, 3月前 , 17F
之前板上還一堆人拿來吹XD
05/14 22:12, 17F
推
05/14 22:14, 3月前 , 18F
最近在漢神凹子底也有開案 不知道未來會如何
05/14 22:14, 18F
推
05/14 22:27, 3月前 , 19F
剛剛zack最新影片也開始吹台中了
05/14 22:27, 19F
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05/14 22:27, 3月前 , 20F
吹台中2027崩幅第一 QQ
05/14 22:27, 20F
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05/14 22:27, 3月前 , 21F
差sway了，sway雪恥趁現在
05/14 22:27, 21F
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05/14 22:28, 3月前 , 22F
德勝老闆還是最強，最早喊崩台中
05/14 22:28, 22F
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05/14 22:28, 3月前 , 23F
真 牆倒眾人推
05/14 22:28, 23F
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05/14 22:41, 3月前 , 24F
05/14 22:41, 24F
推
05/14 22:53, 3月前 , 25F
塞車熱點，一堆人當成寶
05/14 22:53, 25F
推
05/14 22:59, 3月前 , 26F
洲際那邊塞到靠北
05/14 22:59, 26F
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05/14 23:02, 3月前 , 27F
嗯？這附近如果5 6年前買的 早就漲一倍多了 某個id夠白
05/14 23:02, 27F
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05/14 23:02, 3月前 , 28F
痴了
05/14 23:02, 28F
推
05/14 23:05, 3月前 , 29F
拜託都翻多少倍了
05/14 23:05, 29F
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05/14 23:05, 3月前 , 30F
這間也不可能跌了
05/14 23:05, 30F
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05/14 23:06, 3月前 , 31F
14期還有水湳大巨蛋 怎可能跌
05/14 23:06, 31F
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05/14 23:07, 3月前 , 32F
要不是房市冷 早不知噴到哪
05/14 23:07, 32F
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05/14 23:08, 3月前 , 33F
疫情前買這附近 翻一倍算賺很少了 搞不清楚狀況的id夠
05/14 23:08, 33F
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05/14 23:08, 3月前 , 34F
蠢了
05/14 23:08, 34F
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05/14 23:23, 3月前 , 35F
還想賺嗄？
05/14 23:23, 35F
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05/14 23:45, 3月前 , 36F
跟漲幾倍沒關係吧，買賣不就是雙方認同價格才會成交嗎，沒
05/14 23:45, 36F
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05/14 23:45, 3月前 , 37F
成交還降價就代表買家不認同那個價格才導致賣家降價而已
05/14 23:45, 37F
推
05/14 23:53, 3月前 , 38F
就跟股票一樣 利多出盡了啊
05/14 23:53, 38F
推
05/14 23:58, 3月前 , 39F
打房前北屯跟南屯均價平手 現在差8萬 可見當初房價是投資
05/14 23:58, 39F
→
05/14 23:58, 3月前 , 40F
可炒作出來的 打房就原形畢露了
05/14 23:58, 40F
推
05/15 07:26, 3月前 , 41F
以後從漢神要去台中市區或從市區要往漢神都得定在車
05/15 07:26, 41F
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05/15 07:27, 3月前 , 42F
陣裡了XDDDD
05/15 07:27, 42F
推
05/15 07:43, 3月前 , 43F
早說 14 期沒那個價
05/15 07:43, 43F
噓
05/15 07:48, 3月前 , 44F
74旁都不考慮
05/15 07:48, 44F
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05/15 08:02, 3月前 , 45F
盧市府在捷運接駁車完全是擺爛
05/15 08:02, 45F
推
05/15 08:04, 3月前 , 46F
如果是陳菊會在松竹蓋一個轉運站
05/15 08:04, 46F
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05/15 08:04, 3月前 , 47F
所有車都拉進來，再開一條綠線接駁公車。
05/15 08:04, 47F
推
05/15 08:08, 3月前 , 48F
大概就往北再74往西再往南走水湳 再往東回來
05/15 08:08, 48F
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05/15 09:12, 3月前 , 49F
接駁車企業自己要負責吧！怎麼錢它在賺，市政府還要
05/15 09:12, 49F
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05/15 09:13, 3月前 , 50F
幫它弄接駁車攬客？
05/15 09:13, 50F
推
05/15 09:16, 3月前 , 51F
漢神洲際自己有接駁車
05/15 09:16, 51F
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05/15 09:17, 3月前 , 52F
我說的是對應松竹站這個街廓的接駁車
05/15 09:17, 52F
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05/15 09:18, 3月前 , 53F
盧市府就完全放生 既有路線而已
05/15 09:18, 53F
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05/15 09:18, 3月前 , 54F
捷運是捷運 公車是公車
05/15 09:18, 54F
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05/15 09:19, 3月前 , 55F
高雄南岡山以前有紅69A
05/15 09:19, 55F
推
05/15 09:22, 3月前 , 56F
從南岡山到台鐵岡山 繞市區一圈回來
05/15 09:22, 56F
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05/15 09:23, 3月前 , 57F
所以在台中要買就要買真捷運站
05/15 09:23, 57F
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05/15 09:23, 3月前 , 58F
不要指望市府開接駁車
05/15 09:23, 58F
推
05/15 10:57, 3月前 , 59F
看過洲際W 但是真的太遠XD 雖然那時候才24還25
05/15 10:57, 59F
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05/15 12:25, 3月前 , 60F
聰明！趕快轉股市
05/15 12:25, 60F
推
05/15 12:29, 3月前 , 61F
馬後炮仔全面上線
05/15 12:29, 61F
推
05/15 12:46, 3月前 , 62F
爆了還在cchaha
05/15 12:46, 62F
推
05/15 13:47, 3月前 , 63F
不要亂賣
05/15 13:47, 63F
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