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[閒聊] 銀行落實審查

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3月前 (2026/05/14 22:10), 3月前編輯推噓14(16推 2噓 55→)
留言73則, 22人參與, 3月前最新討論串1/1
其實現在銀行相當放水 跟過去相比來說 很多銀行寬限的利息能過，就會給貸 甚至很多報稅薪資36萬/年，借到1500萬 其實現在銀行授信還蠻寬鬆的 有報稅 沒報稅的收入都可認 連自己做的金流也會認 其實央行要重拳 一律只認薪資收入搭，配查勞保投保金額 收入100萬，勞保只保36萬 那你的收入就是36萬當你的財力 畢竟獎金非常態收入 房租 股票收入等等一律不認 這樣還可以抓勞保薪資低報的問題，勞保延緩破產 所得稅也不會逃漏稅 30年期本利還，收入1/3 只是如果這樣應該一大堆人，授信金額低於600萬 小公司都保最低來說，那就剩200萬 如果多數人只能貸600萬，那這樣800萬以上的房子，就會超級崩盤 這樣如何呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.111.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778767840.A.A8C.html ※ 編輯: a386036 (42.79.111.113 臺灣), 05/14/2026 22:12:08 ※ 編輯: a386036 (42.79.111.113 臺灣), 05/14/2026 22:12:49
推
05/14 22:21, 3月前 , 1F
只認收入會爆
05/14 22:21, 1F
噓
05/14 22:21, 3月前 , 2F
都在掛四買股了誰還在乎購屋貸款
05/14 22:21, 2F
→
05/14 22:22, 3月前 , 3F
這個會崩爆，不可能發生
05/14 22:22, 3F
→
05/14 22:22, 3月前 , 4F
但是如果是清清白白上任，那就不好說了
05/14 22:22, 4F
→
05/14 22:22, 3月前 , 5F
IQ168，財商68才會這樣搞
05/14 22:22, 5F
推
05/14 22:27, 3月前 , 6F
會喔！不過爆了要做什麼？
05/14 22:27, 6F
→
05/14 22:28, 3月前 , 7F
想創得票率新低嗎？
05/14 22:28, 7F
推
05/14 22:40, 3月前 , 8F
我只知道我的貸4超嚴格
05/14 22:40, 8F
→
05/14 22:40, 3月前 , 9F
2021買的預售屋現金交屋
05/14 22:40, 9F
→
05/14 22:40, 3月前 , 10F
查我現金來源時
05/14 22:40, 10F
→
05/14 22:40, 3月前 , 11F
查到我2023跟2024有增貸
05/14 22:40, 11F
→
05/14 22:40, 3月前 , 12F
但我2025賺的遠超過該房屋總價
05/14 22:40, 12F
→
05/14 22:40, 3月前 , 13F
且 帳戶持有現金也大於該房屋總價
05/14 22:40, 13F
→
05/14 22:40, 3月前 , 14F
然後說 因為你無法證明這錢完全不是你增貸來的
05/14 22:40, 14F
→
05/14 22:40, 3月前 , 15F
所以不給予貸款 我勒呵呵 寬鬆嗎？
05/14 22:40, 15F
→
05/14 22:45, 3月前 , 16F
最近寬鬆是平行時空？
05/14 22:45, 16F
→
05/14 22:46, 3月前 , 17F
胡說 當銀行是白癡嗎 難道會亂放貸嗎？
05/14 22:46, 17F
推
05/14 23:07, 3月前 , 18F
哪間自己做的金流也認？
05/14 23:07, 18F
推
05/14 23:07, 3月前 , 19F
我跟PTT大碰到一樣問題
05/14 23:07, 19F
→
05/14 23:08, 3月前 , 20F
今年初要增貸，結果他認為我之前才借過周轉金，然後
05/14 23:08, 20F
→
05/14 23:08, 3月前 , 21F
沒多久就買房，他就指控我把周轉金拿去買房
05/14 23:08, 21F
→
05/14 23:08, 3月前 , 22F
問題是我的流動資產大於我的週轉金額度，他也不認
05/14 23:08, 22F
→
05/14 23:09, 3月前 , 23F
永遠就是那句「你無法證明你沒把周轉金拿去買房」
05/14 23:09, 23F
→
05/14 23:09, 3月前 , 24F
那我只能說幹你娘
05/14 23:09, 24F
→
05/14 23:10, 3月前 , 25F
這種要自證己無罪的低能邏輯，虧他們講的出口
05/14 23:10, 25F
推
05/14 23:10, 3月前 , 26F
是哪間銀行這麼欠屎吃分享一下
05/14 23:10, 26F
→
05/14 23:11, 3月前 , 27F
那我看每個借信貸跟週轉金的人通通都有嫌疑了
05/14 23:11, 27F
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05/14 23:11, 3月前 , 28F
因為他們都無法證明自己沒拿去買房
05/14 23:11, 28F
→
05/14 23:11, 3月前 , 29F
我是金龍2024第七波亂洨就馬上增貸
05/14 23:11, 29F
→
05/14 23:11, 3月前 , 30F
即使他名下沒房，他也可能轉給配偶子女兄弟姊妹
05/14 23:11, 30F
→
05/14 23:11, 3月前 , 31F
迄今已經兩年 夠乾淨 市值也超過增貸額度
05/14 23:11, 31F
→
05/14 23:12, 3月前 , 32F
拿去買房，如果他無法證明他沒做，那他就是有做
05/14 23:12, 32F
→
05/14 23:13, 3月前 , 33F
銀行員還真的把自己當神了
05/14 23:13, 33F
→
05/14 23:23, 3月前 , 34F
所以說房市的錢 就是那麼難用 哪有股票好用
05/14 23:23, 34F
推
05/14 23:47, 3月前 , 35F
所以呢？因為有曾帶過周轉金就不給借嗎？還是成數下降？
05/14 23:47, 35F
→
05/14 23:47, 3月前 , 36F
後來有借到嗎？是一般銀行還是公股啊？！
05/14 23:47, 36F
→
05/14 23:47, 3月前 , 37F
所以呀！低調一點啊，不要一直宣傳增貸太多人做就會這樣
05/14 23:47, 37F
推
05/14 23:49, 3月前 , 38F
可是勞保最高級距就45800耶?領低於這個的乾脆都不
05/14 23:49, 38F
→
05/14 23:49, 3月前 , 39F
準買房好了。
05/14 23:49, 39F
推
05/14 23:53, 3月前 , 40F
基本上雖然a38大是房版大神，但是PO文都讓人覺得很
05/14 23:53, 40F
→
05/14 23:53, 3月前 , 41F
唬爛。
05/14 23:53, 41F
推
05/14 23:56, 3月前 , 42F
鵝？哭嚕大實業hen厲害拉=3=
05/14 23:56, 42F
→
05/14 23:56, 3月前 , 43F
哪家銀行36萬可以貸到1500萬?
05/14 23:56, 43F
→
05/14 23:57, 3月前 , 44F
不要跟我說報稅收入以外還有幾千萬股票= =
05/14 23:57, 44F
→
05/14 23:58, 3月前 , 45F
BTW, 中國信託確定可以用複委託美股當財力貸信貸
05/14 23:58, 45F
→
05/14 23:59, 3月前 , 46F
不過大概只能貸1/6
05/14 23:59, 46F
推
05/15 06:42, 3月前 , 47F
樓上這些難貸的朋友，會不會是你們已經被銀行註記是
05/15 06:42, 47F
→
05/15 06:42, 3月前 , 48F
投資客，所以找理由拒貸。但骷髏大講的是一般人的情
05/15 06:42, 48F
→
05/15 06:42, 3月前 , 49F
況這樣。
05/15 06:42, 49F
→
05/15 07:10, 3月前 , 50F
我早早就說
05/15 07:10, 50F
→
05/15 07:10, 3月前 , 51F
掛4一筆一筆查金流
05/15 07:10, 51F
→
05/15 07:11, 3月前 , 52F
不是針對投資客 是全部做掛4的cases
05/15 07:11, 52F
推
05/15 07:16, 3月前 , 53F
三年內買賣兩件以上會被標記
05/15 07:16, 53F
→
05/15 08:23, 3月前 , 54F
gordon3519 你不會自己找一間貸貸看嗎
05/15 08:23, 54F
→
05/15 10:11, 3月前 , 55F
難
05/15 10:11, 55F
推
05/15 10:16, 3月前 , 56F
不要亂掰
05/15 10:16, 56F
推
05/15 10:30, 3月前 , 57F
沒勞稅硬貸本來就有機會了，外行哥真的挺無知的
05/15 10:30, 57F
→
05/15 10:31, 3月前 , 58F
今天如果是哪個多多發的文大概就像條狗搖尾巴附和
05/15 10:31, 58F
→
05/15 10:31, 3月前 , 59F
ID不對就啥都硬幹
05/15 10:31, 59F
推
05/15 11:15, 3月前 , 60F
我是已經貸出錢來了，結果銀行要我補匯工程款證明，說
05/15 11:15, 60F
→
05/15 11:15, 3月前 , 61F
金管會要查金流 請問我要去理銀行這個嗎？
05/15 11:15, 61F
推
05/15 11:35, 3月前 , 62F
我去年11月才出來1200耶
05/15 11:35, 62F
→
05/15 11:35, 3月前 , 63F
基本上銀行甚至業務都應該心裡有數
05/15 11:35, 63F
→
05/15 11:35, 3月前 , 64F
你每次貸款完房子數目就會增加
05/15 11:35, 64F
→
05/15 11:36, 3月前 , 65F
我七月有一間會滿半年 我再去問問
05/15 11:36, 65F
→
05/15 11:36, 3月前 , 66F
你們試過 大樹 邦邦 智障好夥伴了嗎
05/15 11:36, 66F
→
05/15 11:37, 3月前 , 67F
如果是官股是會比較麻煩
05/15 11:37, 67F
→
05/15 11:38, 3月前 , 68F
自證金流是沒過他內規等待期需要的 不然我從來就無法
05/15 11:38, 68F
→
05/15 11:38, 3月前 , 69F
自證啊
05/15 11:38, 69F
→
05/15 12:21, 3月前 , 70F
什麼重拳 應該無敵鐵拳打房
05/15 12:21, 70F
噓
05/15 14:29, 3月前 , 71F
一堆家長銀行存款超高當保人,小孩貸款隨便過!!
05/15 14:29, 71F
→
05/16 11:54, 3月前 , 72F
AB大這未必 官股很吃金流 如果你金流差距太多加保人也
05/16 11:54, 72F
→
05/16 11:54, 3月前 , 73F
難做
05/16 11:54, 73F
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