[新聞] 股市熱滾滾房市降冰點雙北預售推案量腰斬

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間1小時前 (2026/05/15 09:31)推噓2(2推 0噓 2→)

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https://reurl.cc/np4RzX 股市熱滾滾房市降冰點雙北預售推案量腰斬自立晚報 2026年5月15日週五上午1:21 【記者柯安聰台北報導】台股在今年1-4月從3萬點來到4萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，並未如早前轉進房地產，房市現況明顯兩樣情，雙北住宅新案供給面推出的量體僅10 81.1億元，甚至當中還包括329大檔期的案量，比起去年同期腰斬，減少1254.7億元，減幅53.7%；公開個數為40案，亦較去年同期的90案減少了50案之多，不分台北市或新北市都在案數與總銷量上砍半。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，先前在2019與2024年皆有台股走漲帶動房市的歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳出排隊風搶預售案；而2024在3月攀上當時的史上高點2萬點亦然，不少新案早鳥潛銷醞釀一段時間，開案就結案，買房就像現在買股一樣熱門。近2年除了在2025年4月因為意外的美國關稅問題，短期造成全球股市震盪，整體來說台股都在不斷刷新紀錄，眼下已飆破4萬點，房市卻與之逆走兩極端，不復見共榮，銀行限貸令與央行打房政策澈底消滅資金邁進房地產信心，毫無買氣的冷清市況，難以完銷的餘屋賣壓，建商萬念俱灰下更無意進場。雖然去年此際已在房市風暴當中，倒沒預期房貸管制與打炒房政策竟持續如此之久，雙北在推案表現上勝於今年1倍不說，去年1-4月雙北還亮相了國泰、馥華、新潤、新濠等建商的5大破百億元指標案，且大部分是依照規畫時程登場，並非延推，建商信念尚未潰散。反觀今年，高房價的台北市已不見建商有意推出大案，新北市的3案當中則有難以再延終得上場的案例，對照整體推案數據的滑落，均顯建商有苦難言。值得一提的是，在這段時間進場案竟有1案黑馬現身迅速完銷，為台北市內湖區四期重劃區的隆雲建設案，不過因為戶數較少僅14戶，且有區域新案稀缺特性，仍以個案來論斷，至於去年同期則全無此等短時間謝幕案例，甚至賣到現在還在賣的大有案在，股市獲利資金與房市呈現平行時空，陰陽兩隔。陳炳辰指出，接下來在雙北的重量級案坐落台北市大安區、南港區，與新北市板橋區、中永和區、新店區、林口區、泰山區等，縱然多有品牌、地段價值，不過因為量體大，勢必加重目前的待售餘屋賣壓，台股若真往5萬點奔騰，究竟讓資金更為器重股市卻棄守房市，還是將因資金充裕解決貸款危機開始布局房市，股房之間的流動性可持續觀察。心得：不推案是可預期的手上都去化不了還推什麼案！倒是說到如果上五萬點是否會有資金開始往房市佈局是有可能的如果是我反正賺那麼容易買房來爽住賠了也不太會心疼不過我是不知道多數人是不是都賺了很多就是？可以確定的是我沒賺很多但今年到目前為止比前兩年好很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778808701.A.C90.html ※ 編輯: jl40 (61.220.65.15 臺灣), 05/15/2026 09:32:26

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