[請益] 購入第二戶問題
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問題:
因為家庭需求,原本住的房空間不夠(二+一房)
考慮搬到蛋白區找空間較大的正三房
如果原屋沒有賣出的情況下,有什麼辦法爭取到較高的貸款成數嗎?
(老婆名下沒房產)
經濟狀況:
本身房貸還有約一半的金額,(剩餘20年左右) 以及兩筆用掛在房上的理財貸
一筆是當初買房同時申請的理財型,一筆是後來房屋增貸理財型
目前手上餘額夠將房貸餘額清償掉。(非貸款裡面的現金部位)
近期有銀行來找說要不要辦理轉貸,
可以依據我的狀況將我理財貸的部分整合成一筆5年1簽,只是我需要先清償房貸餘額
這樣我如果原屋沒賣出,要購買第二戶時,可以爭取到較高成數。
還是直接掛老婆名下是最佳解?!
( 購買第二戶的錢,跟清償房貸部份的錢算同一筆錢)
補充回答
有請兩間銀行了解過
華銀說,買太太名下,我掛擔保人,報稅所得加上股票市值,買第二間的收支比可以過
富邦說,如果我轉貸後,後續跟富邦辦房貸,他們家可以純用股票算收支比,不用掛太太名下
也能算過
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