PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 房市信心崩!Q1建照核發減3成 住宅開工量縮37%

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間3月前 (2026/05/15 16:55), 編輯推噓27(29推 2噓 15→)
留言46則, 32人參與, 3月前最新討論串1/1
房市信心崩！Q1建照核發減3成　住宅開工量縮37% 記者陳筱惠／台中報導 全台建照量年減30%、新屋開工量縮37.2%。第一季全台住宅建照核發戶數與新屋開工戶數 同步大減，反映建商面對市場不確定性，已開始放慢推案與施工節奏。 觀察市場供給面，第一季全台住宅建照核發戶數僅2萬4658戶，相較去年同期3萬5221戶， 減少超過1萬戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明：「建照量向來被視為建商對未來房 市信心的重要指標，如今量能大幅收縮，顯示建商已由過去積極擴張，轉為審慎布局，避 免庫存與銷售壓力持續攀升。」 進一步觀察七都表現，雙北市減幅最為明顯，其中台北市住宅建照核發戶數年減48.9%， 新北市更從6435戶大減至2441戶，年減幅高達62.1%。 除建照量縮，住宅開工量下滑幅度更大。統計顯示，第一季全台住宅開工戶數僅2萬920戶 ，較去年同期3萬3335戶減少37.2%。市場認為，不少建商即便已取得建照，仍選擇延後動 工，以降低資金壓力並保留市場彈性，反映目前市場觀望氣氛濃厚。 若觀察七都住宅開工表現，與去年同期相比全面衰退，其中新竹縣市年減81.1%，減幅最 大。陳金萍指出：「新竹雖然建照量增加，但開工量大幅縮減，代表建商並未看空長期發 展，而是因應信用管制、交易降溫與市場不確定性，提高風險控管，暫時放慢施工進度。 」 此外，高雄、新北與台中等過去推案熱區，開工量也出現5成以上衰退。正心不動產估價 師聯合事務所所長黃昭閔則分析：「建照與開工戶數的雙減，反映建商在房市降溫與政策 管制下，推案策略轉向保守，不是延後推案就是縮減規劃。開工戶數大減除受景氣因素外 ，還有土方石管理新制的影響，清運難度，導致工程進度嚴重受阻。」 黃昭閔認為：「目前市況就是賣方死守、買方觀望，若預售市場買氣短期內沒有明顯回溫 ，整年度的住宅建照與開工量恐怕仍將維持低檔震盪。」 https://house.ettoday.net/news/3166357 什麼叫信心崩！魯空才是心態崩了！ 這是封盤鎖籌碼，從惜售到惜建！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.113.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778835341.A.426.html
推
05/15 16:57, 3月前 , 1F
猜猜股市賺錢的人 想不想住老破房。哎呀 新房怎麼供不應
05/15 16:57, 1F
→
05/15 16:57, 3月前 , 2F
求啦 嘻嘻
05/15 16:57, 2F
→
05/15 16:59, 3月前 , 3F
股仔撿蛋殼餘屋撿得很開心 ccc
05/15 16:59, 3F
推
05/15 17:13, 3月前 , 4F
新房準備往死裡噴
05/15 17:13, 4F
推
05/15 17:25, 3月前 , 5F
價沒跌量縮 股票又高點 現在恐怖平衡耶 央行不知怎搞
05/15 17:25, 5F
推
05/15 17:27, 3月前 , 6F
　　　　　信心崩？？？？？
05/15 17:27, 6F
推
05/15 17:35, 3月前 , 7F
新房繼續噴
05/15 17:35, 7F
→
05/15 17:36, 3月前 , 8F
不想住老房，但是也不想住爛房阿
05/15 17:36, 8F
→
05/15 17:36, 3月前 , 9F
很多新成屋都很爛
05/15 17:36, 9F
推
05/15 17:39, 3月前 , 10F
對央行來說不就最好結果？
05/15 17:39, 10F
推
05/15 17:40, 3月前 , 11F
這就是老闆想看到的結果 可以當成政績說嘴了 打房成功!
05/15 17:40, 11F
推
05/15 17:44, 3月前 , 12F
結果股票資金溢給北市 中南部死魚這不妙吧
05/15 17:44, 12F
→
05/15 17:45, 3月前 , 13F
到最後剩北市在漲 其它被央行打死
05/15 17:45, 13F
推
05/15 17:57, 3月前 , 14F
板上一堆沒口德每週都在挑釁，水準實在低
05/15 17:57, 14F
→
05/15 17:57, 3月前 , 15F
那下面那篇說A7朋友夫妻無套的空軍 水準高還低?
05/15 17:57, 15F
推
05/15 18:14, 3月前 , 16F
沒新房了 年輕人該買什麼
05/15 18:14, 16F
推
05/15 18:14, 3月前 , 17F
繼承
05/15 18:14, 17F
噓
05/15 18:31, 3月前 , 18F
南部未來肯定是慘的一匹的不忍嘴了
05/15 18:31, 18F
推
05/15 18:40, 3月前 , 19F
蓋新房子的信心崩盤才好啊吧
05/15 18:40, 19F
→
05/15 18:41, 3月前 , 20F
蛋黃區新房等於不敗之選
05/15 18:41, 20F
→
05/15 18:41, 3月前 , 21F
最好建商們都瑟瑟發抖
05/15 18:41, 21F
推
05/15 18:52, 3月前 , 22F
05/15 18:52, 22F
推
05/15 18:58, 3月前 , 23F
這樣全年還有9萬戶，真的太多了
05/15 18:58, 23F
→
05/15 18:59, 3月前 , 24F
全年不能超過8萬戶是最好狀態
05/15 18:59, 24F
推
05/15 19:00, 3月前 , 25F
新房大爆噴 老房沒人要慘
05/15 19:00, 25F
推
05/15 19:25, 3月前 , 26F
樓上不用擔心 明年就八萬以下了
05/15 19:25, 26F
推
05/15 19:30, 3月前 , 27F
這波小建商死光了 幾年內都會很低迷的 即使房價上漲開
05/15 19:30, 27F
→
05/15 19:30, 3月前 , 28F
工率也不會增加多少了 大建商寧願慢慢賺
05/15 19:30, 28F
推
05/15 20:07, 3月前 , 29F
量縮價噴 建商爸爸還不賺爛了 十輩子都吃不完惹
05/15 20:07, 29F
推
05/15 20:12, 3月前 , 30F
內需產業全面崩盤 台貧富差距再加大
05/15 20:12, 30F
→
05/15 20:27, 3月前 , 31F
建商又沒差，沒有工廠不要發包就不會有成本出現，
05/15 20:27, 31F
→
05/15 21:00, 3月前 , 32F
炒房仔熱身中
05/15 21:00, 32F
推
05/15 22:35, 3月前 , 33F
量縮 價穩 沒救了
05/15 22:35, 33F
推
05/15 22:46, 3月前 , 34F
新成屋很爛…？即便施工品質可能有高低，但建案規劃和新的
05/15 22:46, 34F
→
05/15 22:46, 3月前 , 35F
產品設計，相比過往產品新建案通常還是不斷提升的
05/15 22:46, 35F
推
05/15 23:01, 3月前 , 36F
萬般皆利多
05/15 23:01, 36F
噓
05/16 00:04, 3月前 , 37F
幹得好
05/16 00:04, 37F
推
05/16 02:01, 3月前 , 38F
不蓋房子 沒房子賣怎麼崩
05/16 02:01, 38F
推
05/16 06:30, 3月前 , 39F
那你要看建商現金流軋不軋得過來啊！
05/16 06:30, 39F
推
05/16 06:32, 3月前 , 40F
以為大建商的員工都約聘喔？每個月費用支出不變，營收大
05/16 06:32, 40F
→
05/16 06:32, 3月前 , 41F
減，怎麼跟股東和銀行團交待
05/16 06:32, 41F
推
05/16 09:05, 3月前 , 42F
滯銷庫存一堆 不怕沒房子賣
05/16 09:05, 42F
→
05/16 09:59, 3月前 , 43F
現實：房子根本不容易壞 別想了
05/16 09:59, 43F
推
05/16 10:57, 3月前 , 44F
吃地溝油的命 就不用操中南海的心了 先擔心自己的人生吧
05/16 10:57, 44F
推
05/16 23:37, 3月前 , 45F
量縮價漲 送分題
05/16 23:37, 45F
推
05/17 06:57, 3月前 , 46F
問就是惜售惜建
05/17 06:57, 46F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1g1j-DGc (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1g1j-DGc (home-sale)