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銀行核貸金額超過原先建商預訂

看板home-sale (房屋交易)作者 (無)時間3月前 (2026/05/23 01:10), 編輯推噓14(14推 0噓 12→)
留言26則, 16人參與, 3月前最新討論串1/1
新手發問 假設要給建商的貸款還有75成（1250萬），但實際上銀行核定85成（1416萬），購屋總價 1667萬。 這樣多的1成是會到自己的還款帳戶，可以自行運用嗎？並且想了解實際上會退多少錢到 自己的帳戶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.86.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779469807.A.F48.html
推
05/23 01:12, 3月前 , 1F
1416-1250
05/23 01:12, 1F
推
05/23 01:15, 3月前 , 2F
會退給你，撥款那天銀行會打來確認
05/23 01:15, 2F
推
05/23 06:58, 3月前 , 3F
嘻嘻 我記得當初也有人搞不清楚這個，說台北市新成
05/23 06:58, 3F
→
05/23 06:58, 3月前 , 4F
屋鑒價低只能貸款75成
05/23 06:58, 4F
推
05/23 07:04, 3月前 , 5F
賺到了
05/23 07:04, 5F
推
05/23 07:34, 3月前 , 6F
買0050
05/23 07:34, 6F
推
05/23 08:07, 3月前 , 7F
現在可以核定85成賺爛欸
05/23 08:07, 7F
推
05/23 08:39, 3月前 , 8F
房貸一定要貸滿，人生少有的低利貸款了
05/23 08:39, 8F
推
05/23 09:14, 3月前 , 9F
台新現在轉貸有2.1方案 信貸有2.8 房貸現在2.6起
05/23 09:14, 9F
推
05/23 09:40, 3月前 , 10F
會先85成全部撥款到你的帳戶，再把房貸75成的部分轉出去
05/23 09:40, 10F
→
05/23 09:40, 3月前 , 11F
給建商
05/23 09:40, 11F
推
05/23 12:22, 3月前 , 12F
讚喔
05/23 12:22, 12F
推
05/23 13:50, 3月前 , 13F
有些銀行會說貸款目的是購屋，一定要先匯給建商，多出的
05/23 13:50, 13F
→
05/23 13:50, 3月前 , 14F
錢再由建商轉出給買家
05/23 13:50, 14F
推
05/23 23:40, 3月前 , 15F
三月核貸情形同您，撥貸流程如13樓網友所述~
05/23 23:40, 15F
→
05/24 00:49, 3月前 , 16F
85成全部都是購屋用途的話，公股
05/24 00:49, 16F
→
05/24 00:49, 3月前 , 17F
應該都要直接匯入建商戶頭。週轉金
05/24 00:49, 17F
→
05/24 00:49, 3月前 , 18F
才能入個人戶頭，問看看銀行可不可
05/24 00:49, 18F
→
05/24 00:49, 3月前 , 19F
以拆成7.5成 +1成周轉金。樓上說
05/24 00:49, 19F
→
05/24 00:49, 3月前 , 20F
建商再匯回個人的做法，建商不一定
05/24 00:49, 20F
→
05/24 00:49, 3月前 , 21F
會同意。
05/24 00:49, 21F
→
05/24 02:42, 3月前 , 22F
房價下跌啊 建商帶不到錢了
05/24 02:42, 22F
推
05/24 08:20, 3月前 , 23F
先到你帳戶再撥給券商 或是分兩筆撥到你帳戶 都撥建商帳
05/24 08:20, 23F
→
05/24 08:20, 3月前 , 24F
戶怪
05/24 08:20, 24F
推
05/24 08:22, 3月前 , 25F
如果都匯建商 那就是額度只有一筆 你尾款也涵蓋了
05/24 08:22, 25F
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05/25 13:01, 3月前 , 26F
靠北那個 號稱自己天龍人那幾個？
05/25 13:01, 26F
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