[新聞] 台中市府商圈生活便利

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間1小時前 (2026/05/23 23:55)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串1/1

連結： https://house.udn.com/house/story/123590/9520207 內文：台中市府商圈生活便利 2026-05-23 01:45 經濟日報／記者宋健生／台中報導 https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34973853.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=960&exp=3600&w=948&nt=1 台北101與國泰人壽合作的「置地廣場．台中」，座落於台灣大道與文心路口的捷運市政府站旁，目前正積極趕工中。記者宋健生／攝影台中捷運綠線市政府站商圈，位於五期與七期重劃區的交界處，是台中最核心的兩大生活圈，兩者比鄰而居。近幾年，商圈發展快速，尤其隨著台北101與國泰人壽合作、有台中 101之稱的「置地廣場．台中」開發案啟動，也為區域房市再添利多。信義房屋（9940）台中市府捷運站主任林儒余指出，商圈內16至20年電梯大樓平均房價，由2021年的每坪30萬元，到2025年已漲到40萬元，平均漲幅超過三成；而10年內的新成屋，平均單價更來到55萬至65萬元。台中市的五期與七期重劃區（涵蓋西屯區與南屯區），兩者雖比鄰而居，但發展定位與街廓氛圍截然不同。五期重劃區發展較早，以高密度商業與成熟生活機能著稱，是台中市區最具熱鬧的生活圈。五期區內有知名的公益路美食商圈，以及大墩路、精誠路等熱鬧街區；連鎖超市、傳統市場與各式診所林立，日常採買與餐飲選擇極為豐富。大眾運輸主要仰賴捷運綠線（如市政府站、水安宮站、文心森林公園站），可快速串聯高鐵站與市區。目前區域房市以中古屋為交易主力。近年新案因土地稀缺，預售與新屋成交單價約落在60 萬至68萬元間；震後屋齡20年左右的中古大樓，成交單價在37萬至40萬元間；屋齡30年左右的中古大樓，成交單價約在30萬元內，總價相對親民，是注重生活便利性的自住客首選。七期重劃區為台中的政治、經濟與商業中心，以寬闊的街道、大型綠地與指標性摩天大樓群聞名。匯聚台中市政府、台中國家歌劇院，以及新光三越、大遠百、老虎城、誠品生活 480等頂級百貨商圈。區內擁有秋紅谷、夏綠地公園等大型綠地，主打高質感的居住與休閒環境；具備極佳的聯外交通優勢，緊鄰國道一號台中交流道與台74線快速道路。大眾運輸有捷運綠線（如市政府站、水安宮站、文心森林公園站）。 https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/23/34974138.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=238&sh=747&exp=3600&w=476&nt=1 周邊歷年行情、區域成交概況。林儒余表示，七期是台中豪宅與頂級商辦的代名詞。近期預售新案均價約落在70萬至90萬元間，部分指標性頂級豪宅單價更已突破100萬至120萬元，是高資產族群與企業主置產的首選標的。目前，此區來客多考量交通與生活便利性，其中又以「捷運宅」最受歡迎。以剛完工交屋的「市政1號院」為例，位於七期市政路上，步行5分鐘可達捷運水安宮站，車程10分鐘可上74快速道路與國道一號，交通十分便利。另外，此案基地靠近誠品480購物中心與七期百貨商圈，生活機能充足，近一年成交均價約55.2萬元，最高71.4萬元；2房產品總價約1,600萬元，3房產品總價則在2,000萬至 3,000萬元。屋齡20年的「市政LV」，位於五期與七期交界的精華地段，以低於七期豪宅的房價享受頂級地段著稱，此案近一年成交均價36.7萬元，最高來到45.8萬元，目前2房產品約1,300萬元，3房產品約1,500萬元。屋齡21年的「市政寶佳麗」位於五期精華地段大墩十七街，是具指標性的震後高指名大樓，主打低公設比（約26%），近一年成交均價約42萬元，最高47.28萬元，2房產品總價約 1,500萬元，3房在1,700萬至1,800萬元，4房2,100萬元上下。心得：台中市市政府站商圈的房價未來應該還有繼續成長的潛力。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.144.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779551740.A.0EF.html

[新聞] 台中市府商圈 生活便利

[新聞] 台中市府商圈生活便利