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[閒聊] 這波升息循環到降息的投資組合

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1小時前 (2026/05/24 11:23), 編輯推噓5(5推 0噓 23→)
留言28則, 5人參與, 7分鐘前最新討論串1/1
無聊 每天戳魯空抬槓也到無聊的頂了 當年討論中就是高息套利 無聊推算一下 “部分”組合和成果 市價自住一間3000萬上下 2021Q3 目前5000萬上下 2026q1 組合是 軟銀均價8.5% 27.5-28一直換的 每20萬一單 剩餘全部投入港股BAT 保守做法利息優先處理貸款 然後剩餘持續投入BAT，到期處理完貸款或是重新加碼BAT 不管是債券 和房屋地點 還有個股 都到處被吐嘲XD 年化太麻煩 我根本懶的算 因為真的五年躺平策略 頭洗下去幹到底 其他一堆不少也類似躺平做法 躺平投資優先 我等著其他人跟著躺平！ 所以這樣我到底年化要算多少啊 多重資產複雜搭配...還有其他更多更亂的 這個組合是我覺得最容易算 然後當年說好的套利.... 我不是某些好好笑 一直唸偷偷買股票 偷偷買債券 偷偷有工作之類的 莫名其妙 哈哈哈什麼鬼 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.73.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779593007.A.7DA.html
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05/24 11:27, 1小時前 , 1F
這個自住的預期是15%+400萬免稅額 然後 我猜免稅額會
05/24 11:27, 1F
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05/24 11:27, 1小時前 , 2F
增加
05/24 11:27, 2F
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05/24 11:29, 1小時前 , 3F
後來有加碼槓桿 計算就不列入了
05/24 11:29, 3F
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05/24 11:29, 1小時前 , 4F
先看原始策略
05/24 11:29, 4F
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05/24 11:31, 1小時前 , 5F
大加碼就 還記得去年5月嗎XD
05/24 11:31, 5F
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05/24 11:37, 1小時前 , 6F
魯空們如何面對房價繼續漲 頭期繼續增 收支比問題繼續
05/24 11:37, 6F
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05/24 11:37, 1小時前 , 7F
增加
05/24 11:37, 7F
推
05/24 11:40, 1小時前 , 8F
還在降息 利率只會繼續上漲 軋死房貸戰士
05/24 11:40, 8F
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05/24 11:42, 58分鐘前 , 9F
美國今年大概-25bp
05/24 11:42, 9F
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05/24 11:49, 51分鐘前 , 10F
北部是漲沒錯啦 可是目前中南部都回檔一些 以後願
05/24 11:49, 10F
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05/24 11:49, 51分鐘前 , 11F
意住中南部的人頭期款應該是沒有繼續漲啦
05/24 11:49, 11F
推
05/24 11:53, 47分鐘前 , 12F
利率往上 死的是性貸套質押的股神
05/24 11:53, 12F
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05/24 11:59, 41分鐘前 , 13F
躺贏策略 房地產持有者人人都躺贏策略的話房價會發生
05/24 11:59, 13F
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05/24 11:59, 41分鐘前 , 14F
什麼事
05/24 11:59, 14F
推
05/24 12:11, 29分鐘前 , 15F
上上一次保羅沃克暴力升息後的降息，美股噴歪10年
05/24 12:11, 15F
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05/24 12:11, 29分鐘前 , 16F
上一次降息是網路泡沫，美股爬八年再崩一次
05/24 12:11, 16F
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05/24 12:11, 29分鐘前 , 17F
這段期間，黃金噴歪，不動產次之
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05/24 12:11, 29分鐘前 , 18F
不動產噴到08年全面樂觀開殺
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05/24 12:11, 29分鐘前 , 19F
降息不一定誰比較噴誰烙賽
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05/24 12:11, 29分鐘前 , 20F
都買才是淫家
05/24 12:11, 20F
推
05/24 12:14, 26分鐘前 , 21F
1980降息前，股市死魚十年後開噴
05/24 12:14, 21F
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05/24 12:14, 26分鐘前 , 22F
2000降息前，股市噴歪後殺爆
05/24 12:14, 22F
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05/24 12:14, 26分鐘前 , 23F
你覺得這次降息前 是股市沒噴還是股市噴歪
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05/24 12:15, 25分鐘前 , 24F
我建議都買 除非你沒錢 只能賭一邊
05/24 12:15, 24F
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05/24 12:32, 8分鐘前 , 25F
通膨上升喊房地產跌的都智障是確定的
05/24 12:32, 25F
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05/24 12:32, 8分鐘前 , 26F
如果還有什麼號稱股神或怎樣的你就要考慮他那些績效是
05/24 12:32, 26F
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05/24 12:32, 8分鐘前 , 27F
不是假的了
05/24 12:32, 27F
推
05/24 12:33, 7分鐘前 , 28F
看到企管碩士還在跳，只覺得可憐
05/24 12:33, 28F
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