[請益] 新竹東區選擇（後站小社區/台肥大社區）

看板home-sale (房屋交易)作者imbeginner (萬年初心者)時間1小時前 (2026/05/24 17:40)推噓0(0推 0噓 0→)

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各位房板板友大家好，小弟目前在考慮換屋，目前有兩個選項，機能對我來說差不多（畢竟兩邊騎車也才10分鐘），主要是在大社區和小社區之間搖擺不定所以上來問問各位 1. 後站附近南大路77戶社區，地上15層地下3層，有6戶跟4戶的樓層配兩隻電梯，公設是吧台、健身房、瑜珈教室、閱覽室。蠻用心的桃園小品牌，蠻多我覺得不錯的建築考量。規劃2-4房，2房（可能）沒車位，建商還沒決定，價格也還沒。令完是危老重建，地主有快30個。學區是新竹+育賢，國小沒問題國中微妙，不過我目前單身。 2. 台肥達麗，預計下半年公開銷售，386戶24層兩棟，一棟8戶3梯一棟9戶4梯，都是2-4房的規劃，其餘未知；由於基地很大而且建商是達麗，感覺會弄很多的公設。學區是東園+培英，算是新竹公立的頂。自己一直以來都是住戶數在30左右的小社區，個人覺得好處是電梯好等，出入也不會太複雜（可能是新竹靠近竹科的關係？）但管委會需要輪流下去當，而且經費需要錙銖必較，就算挑了公設很少的社區還是會有些東西只能做妥協的處理，想說換到大社區後者的狀況會不會好一些。但很怕大社區弄一些很花錢的公設（好奇後站小社區的這些公設算不算好養？）只考慮預售，加上個人對於地點的喜好目前就這兩個選項，目前來說各有各的優點（小社區能買比較大，但學區較差、地主戶偏多、管委會不曉得能否順利運作；大社區梯戶比高很多、人會不會複雜、會不會搞到最後一樣沒錢修公設）畢竟是自住，還是希望花幾千萬能買到接下來幾十年能住的開心的房子，如果有任何我沒提到的內容歡迎在底下提出，我會再補充非常感謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone --