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[請益] 永信酑涹B澄境跟泰嘉一央清哪個好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (天若有情)時間3月前 (2026/05/25 03:13), 3月前編輯推噓15(16推 1噓 21→)
留言38則, 11人參與, 3月前最新討論串1/1
PS.不是我要打錯字 永信那個建案打出來會亂碼 我知道這三個建案地點天差地遠 不過以我可以接受的坪數區間來說(小家庭) 這三個總價是差不多的 而且我都騎車三個都沒什麼不便 當然我也不是單純伸手 以我自己的看法希望能得到一些指教 首先是永信韻美 我先講優點 第一離台17很近 高雄以後重大發展99%靠這條 再來離左營站不遠 而且在美術館隔壁 去富邦凹子底也很快 台積電11分鐘(我google的) 還有就是三間裡面唯一有明火的 我沒住過純電的有點擔心沒明火會不會不方便 缺點 建商(見仁見智) 有人說貼磚問題 我現場看的確有點… 也有列在考量內 還有單價是裡面最高的 而且價格踩比較硬？(跟我過去打聽的有點出入) 沒有4房算缺點嗎？ 我喜歡4房的 再來是一央清 我想老高雄人99%會選這間 因為地點太好價格又漂亮 七賢路走出去什麼都有 文化中心(高雄人好像很迷這個？) 學區很好？(聽說的) 捷運生活圈 國一也不遠 亞灣發展起來的話有機會受惠？ 缺點 南高老化問題(好像蠻常聽到的) 七賢路車流量超大(會不會很吵？) 除非買高樓不然沒啥視野的樣子 最大的問題就是小坪數太多 感覺以後會常易手 會不會鄰居變得很複雜 最後澄境 簡單粗暴 同樣的錢就是比別人大間 有4房我很愛 還有VIEW很好 環境簡單 我查過潛勢圖 雖然仁武很會淹 但這一塊是最不容易淹的 缺點 我也知道高雄人大多不愛甚至看不起仁武 不過澄清湖第一排蓋一棟少一棟 可以佔有往後好幾十年 還是很吸引我 而且成本越來越高以後很難會有這種的了 還有對外交通不太好的樣子 如果要去南高只有一條路了 附近機能也是差上面2個建案一大截 先人長住的地方（？） 以上有沒有別的看法可以討論一下？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.113.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779650028.A.38F.html ※ 編輯: icemaydays (111.83.113.219 臺灣), 05/25/2026 03:16:23 ※ 編輯: icemaydays (111.83.113.219 臺灣), 05/25/2026 03:18:32 ※ 編輯: icemaydays (111.83.113.219 臺灣), 05/25/2026 03:20:14 ※ 編輯: icemaydays (111.83.113.219 臺灣), 05/25/2026 03:47:12
推
05/25 05:50, 3月前 , 1F
鄰居素質最重要。哪個最容易有低端8+9入住先去除
05/25 05:50, 1F
推
05/25 05:51, 3月前 , 2F
說到低端就讓我想到魯空三傑
05/25 05:51, 2F
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05/25 08:14, 3月前 , 3F
四房？本來就是會比較少建商推這種類型的吧,如果真的
05/25 08:14, 3F
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05/25 08:14, 3月前 , 4F
要四房型的,那真的要多找找
05/25 08:14, 4F
噓
05/25 08:20, 3月前 , 5F
都是高雄，是要選啥？？鄰居？
05/25 08:20, 5F
推
05/25 09:04, 3月前 , 6F
蘊美有去看過，巷弄內，美術館新屋9折價位，非重劃區
05/25 09:04, 6F
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05/25 09:04, 3月前 , 7F
美術館隔壁中都，新屋約美術館8折，蘊美這個價位很難賣
05/25 09:04, 7F
推
05/25 09:44, 3月前 , 8F
美都高峰會 遠見云峰 這種純三四房格局的比較沒低端八
05/25 09:44, 8F
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05/25 09:44, 3月前 , 9F
九鄰居
05/25 09:44, 9F
推
05/25 11:21, 3月前 , 10F
韻美要確定捏
05/25 11:21, 10F
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05/25 12:01, 3月前 , 11F
蘊美基地大約只有澄境的一半，建蔽率是澄境兩倍
05/25 12:01, 11F
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05/25 12:03, 3月前 , 12F
澄境住宅區，週圍還是比較寬敞一點
05/25 12:03, 12F
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05/25 12:06, 3月前 , 13F
黃線會帶動未來的生活機能
05/25 12:06, 13F
推
05/25 21:57, 3月前 , 14F
那邊 靠勝利國小還會有一案 鋼骨的 可等
05/25 21:57, 14F
推
05/26 07:37, 3月前 , 15F
永信那兩個位置跟泰沒什麼好比的
05/26 07:37, 15F
推
05/26 07:41, 3月前 , 16F
不是看不起仁武，岡山實錘的捷運在蓋就沒話講
05/26 07:41, 16F
推
05/26 07:44, 3月前 , 17F
05/26 07:44, 17F
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05/26 07:44, 3月前 , 18F
黃線是湖南不是湖北
05/26 07:44, 18F
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05/26 07:46, 3月前 , 19F
除非澄清湖蓋纜車
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05/26 07:46, 3月前 , 20F
跟日月潭一樣
05/26 07:46, 20F
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05/26 07:46, 3月前 , 21F
捷運路網圖都不一定兌現 還在想網外的
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05/26 07:48, 3月前 , 22F
現在的想法就像倒退30年 說要買舊左營而不是楠梓橋頭一樣
05/26 07:48, 22F
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05/26 07:49, 3月前 , 23F
蓮潭路有飛天嗎
05/26 07:49, 23F
推
05/26 07:52, 3月前 , 24F
05/26 07:52, 24F
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05/26 07:53, 3月前 , 25F
你五年前問過了，現在可以驗證到底是不是仁武委屈了。
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05/26 07:54, 3月前 , 26F
五年前20 五年後還是30。
05/26 07:54, 26F
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05/26 07:55, 3月前 , 27F
當然台積來意料外 但仁武仍然漲的比其他慢
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推
05/26 08:03, 3月前 , 28F
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05/26 08:03, 3月前 , 29F
岡山直接朝車仁武
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05/26 08:03, 3月前 , 30F
現在連路竹都有3字頭
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05/26 08:04, 3月前 , 31F
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05/26 08:08, 3月前 , 32F
還蠻精闢的…的確仁武這5年漲的也是不多
05/26 08:08, 32F
推
05/26 08:10, 3月前 , 33F
但泰嘉也有車位補房價的批評就是了
05/26 08:10, 33F
推
05/26 08:24, 3月前 , 34F
蘊美比較是微環境問題了
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05/26 08:25, 3月前 , 35F
比高大離台積近的也是有一樣
05/26 08:25, 35F
推
05/26 11:14, 3月前 , 36F
永信運美不就是舊左營 靠近桃子園那邊
05/26 11:14, 36F
推
05/26 11:15, 3月前 , 37F
價格鐵定一央
05/26 11:15, 37F
推
05/28 16:25, 3月前 , 38F
謝謝k大補充說明
05/28 16:25, 38F
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