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[請益] 仲介費怎麼算

看板home-sale (房屋交易)作者 (孤身上路)時間3月前 (2026/05/26 07:43), 編輯推噓15(15推 0噓 29→)
留言44則, 10人參與, 3月前最新討論串1/1
有看過兩種方式 總價含仲介或是仲介費分開算 我自己理解是分開算仲介比較有動力 板上神人怎麼看？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.216.245.27 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779752629.A.E8B.html
推
05/26 08:05, 3月前 , 1F
有看過總價開高，賣超過給滿4%，剩下的按10-30%給
05/26 08:05, 1F
→
05/26 08:05, 3月前 , 2F
紅包，不過是土地
05/26 08:05, 2F
推
05/26 08:15, 3月前 , 3F
實際上都差不多.
05/26 08:15, 3F
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05/26 08:15, 3月前 , 4F
除非你直接砍仲介費或是一開始簽委售就直接仲介費2% 1%的.
05/26 08:15, 4F
推
05/26 09:05, 3月前 , 5F
借串問樓上ceca神，如果是買方出價，哪一種方式會比較
05/26 09:05, 5F
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05/26 09:05, 3月前 , 6F
好？是要包？還是另外算？
05/26 09:05, 6F
推
05/26 09:10, 3月前 , 7F
沒那麼複雜，就直接跟房仲說我賣房要實拿多少，多
05/26 09:10, 7F
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05/26 09:10, 3月前 , 8F
賣的就是你們的服務費，到時買方賣方窗口要怎麼分
05/26 09:10, 8F
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05/26 09:10, 3月前 , 9F
你們自己去談。為了自己的利益，他們一定會努力去
05/26 09:10, 9F
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05/26 09:10, 3月前 , 10F
湊出大家都可以接受的數字的。
05/26 09:10, 10F
推
05/26 09:16, 3月前 , 11F
仲介的第一目標把仲介費拉到6%，怎麼拉是他們的事
05/26 09:16, 11F
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05/26 09:17, 3月前 , 12F
你踩死你的價格，剩下的是仲介的事
05/26 09:17, 12F
推
05/26 09:21, 3月前 , 13F
其實仲介的第一目標是能成交，成交之後才有機會考
05/26 09:21, 13F
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05/26 09:21, 3月前 , 14F
慮仲介費拿多少。喊實拿、超過的讓他們自己往上疊
05/26 09:21, 14F
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05/26 09:21, 3月前 , 15F
的好處是，每多出來的一分錢都是他們賺的我屋主不
05/26 09:21, 15F
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05/26 09:21, 3月前 , 16F
會多拿，所以給人很大的努力動機，如果努力談半天
05/26 09:21, 16F
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05/26 09:21, 3月前 , 17F
每多賣一萬我只能抽400，感覺吸引力就小很多，或許
05/26 09:21, 17F
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05/26 09:21, 3月前 , 18F
最後實際上的趴數差不到哪裡去，但心理層面上的感
05/26 09:21, 18F
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05/26 09:21, 3月前 , 19F
受卻很不同。
05/26 09:21, 19F
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05/26 09:32, 3月前 , 20F
我都直接0%
05/26 09:32, 20F
推
05/26 09:50, 3月前 , 21F
實拿就好 讓仲介去處理
05/26 09:50, 21F
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05/26 09:50, 3月前 , 22F
你今天一開始要賣就扣趴 老實講 如果有條件相似
05/26 09:50, 22F
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05/26 09:50, 3月前 , 23F
仲介會主攻服務費先不被扣的那一間
05/26 09:50, 23F
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05/26 09:51, 3月前 , 24F
就算開價比較高 也會往那邊引導
05/26 09:51, 24F
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05/26 09:57, 3月前 , 25F
前面討論八萬次了。就說你想實拿多少，其他部分他們自己想辦
05/26 09:57, 25F
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05/26 09:57, 3月前 , 26F
法
05/26 09:57, 26F
推
05/26 10:17, 3月前 , 27F
如果是買的話 仲介費也不用管 一口價全包 讓仲介處理
05/26 10:17, 27F
推
05/26 10:19, 3月前 , 28F
買方出價就是你的售價阿，這個通常會有含賣方的仲介
05/26 10:19, 28F
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05/26 10:19, 3月前 , 29F
費
05/26 10:19, 29F
推
05/26 10:20, 3月前 , 30F
感謝z大
05/26 10:20, 30F
推
05/26 11:40, 3月前 , 31F
不過怎麼喊，超過十萬就是盤
05/26 11:40, 31F
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05/26 11:41, 3月前 , 32F
不管幾百萬還是幾億的案子，掏十萬就足以推動市場成交
05/26 11:41, 32F
推
05/26 11:45, 3月前 , 33F
通常大案子10萬願意做的 不是業績不好 就是乞丐
05/26 11:45, 33F
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05/26 11:45, 3月前 , 34F
給香蕉只請得起猴子 簡單明瞭
05/26 11:45, 34F
推
05/26 12:05, 3月前 , 35F
大概說一下好了 上億的%數都可以談甚至有可以喊的 也
05/26 12:05, 35F
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05/26 12:06, 3月前 , 36F
有看過一件土地仲介費6000萬的。為什麼有些物件仲介
05/26 12:06, 36F
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05/26 12:06, 3月前 , 37F
會希望能拿滿2%4% 有些可以談1%2%。一樣是房子雙北一
05/26 12:06, 37F
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05/26 12:06, 3月前 , 38F
件就就兩三千當然有空間可以談，出了精華區一件6.700
05/26 12:06, 38F
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05/26 12:06, 3月前 , 39F
萬拿不到20萬是做心酸的嗎...
05/26 12:06, 39F
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05/26 12:11, 3月前 , 40F
10萬你自己賣吧 別人的時間不是時間嗎
05/26 12:11, 40F
推
05/26 12:14, 3月前 , 41F
很多可能根本沒成交過 就講幹話很厲害 反正罵仲介
05/26 12:14, 41F
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05/26 12:14, 3月前 , 42F
就對了
05/26 12:14, 42F
推
05/26 12:32, 3月前 , 43F
阿災。雖然現在房市冷冷還是有人在買，不買你家的事
05/26 12:32, 43F
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05/26 12:32, 3月前 , 44F
。我都建議客人現在好好的看好好的研究喜歡再說
05/26 12:32, 44F
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