[心得] 令人交屋傻眼的..和平驗屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (shawn)時間1小時前 (2026/05/28 09:07), 編輯推噓10(16658)
留言80則, 21人參與, 9分鐘前最新討論串1/1
這是我最近預售屋交屋遇到的狀況... 跟大家分享,如果有違反板規再請告訴我 文長,謝謝大家 -- 原本以為,交屋會是開心的一天。沒想到,卻變成讓人傻眼無奈的經驗。 . 先說結論,我遇到的狀況是...請了驗屋公司一驗二驗後,在交屋那天居然發生電子門鎖 無法上鎖的『安全性』問題。 . . 其實我們也一直很猶豫要不要請驗屋公司,但為了求個安心,我們花錢找了「和平驗屋」 檢查。中間經過了一驗、二驗,驗屋報告看起來洋洋灑灑,我們自然也相信了專業。 . 所以正式交屋那天,其實我們是滿心開心的心情去的。 簽文件、點交設備、核對資料。等到所有交屋文件都簽完、程序全部完成後,現場人員開 始教我們設定電子鎖密碼。 . 結果,就在這個時候,事情開始不對勁。 . 電子鎖密碼設定完成後,我們順手測試了一下自動上鎖功能。 門關上後,電子鎖居然完全沒有反應。 . 一開始大家還以為只是設定錯誤,重新操作一次。 結果還是一樣。 . 再測一次。 還是不會自動上鎖。 . 現場突然陷入一陣很尷尬的沉默。 . . 最讓人傻眼的是—— 這個問題,是在「所有交屋文件都簽完之後」才被發現。 . 也就是說,我們花了驗屋費、相信專業把關,最後卻在真正交屋完成的最後一刻,才發現 家裡最基本的安全設備居然有問題。 . 而且這不是什麼小瑕疵。 電子鎖無法自動上鎖,代表你以為門有鎖,其實根本沒鎖。 . 如果那天我們沒有多測試一下? 如果入住後才發現? 如果家裡沒人時門根本沒鎖上? . 事情到這裡其實已經很誇張了。 但真正讓人無言的,是後續和平驗屋的處理態度。 . . 我們第一時間向和平驗屋反應。 小編開始轉給了當天總驗屋師,他開始各種解釋,說電子鎖不是他們的檢查範圍。但是身 為一名消費者,我們請驗屋公司就是希望一包開心入住,結果連這種最基本的安全性檢查 都沒做到? . 隔一天又轉給另一名驗屋師,再隔天一又請了公司高層回電,原本以為和平驗屋有心要負 責,結果反而更誇張。她說可能是『瓦斯公司』的問題!? . 她說因為驗屋後瓦斯公司來安裝瓦斯管線,可能撞到電子鎖導致故障。我回覆: 『瓦斯公 司? 我怎麼沒聽說?? 』 . 她說她們去打聽的。 . (後來經過詢問建商窗口,窗口回覆並無收到這類的回報。) 聽到當下真的滿頭問號。只讓人感覺從頭到尾,和平驗屋感覺都在努力切割責任。 . . 老實說,房子有小缺失,我覺得都還能接受。 畢竟再新的房子,都不可能百分之百完美。 . 但驗屋公司的價值,不就是應該幫屋主提前發現這些問題嗎? . 如果最後連電子鎖異常這種事情,都要屋主自己在交屋當天發現,那到底驗了什麼? . . 最後,我原本以為交屋會是人生中很開心的一天,沒想到最後留下最深印象的,卻是站在 門口,看著那扇「不會自動上鎖」的大門,全場尷尬沉默的畫面。 . 真是謝謝你,和平驗屋。 . . -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.191.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779930438.A.715.html

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看檢查項目有沒有電子鎖阿 有叫他們吞 沒有就別找碴
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然後找建商報修 看是要換還是修
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這找建商他們會找廠商來處理
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剛交屋主任應該還會在案場收尾一陣子
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業配文,懶得看~
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檢驗項目沒有電子鎖,我想以後我得仔細看看檢查項目@@
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是反串喔~~要說阿,等下補推~~
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找建商處理就好啦…
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感謝樓上大大,最後建商有更換了,但是交屋當天發生這
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種事,真的很壞心情…
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電子鎖這種可以隨時處理的軟裝都是小問題,我猜是設定的
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問題,這當下叫工務來馬上就能處理了
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當初找驗屋公司的時候有先看他們的驗屋報告範例嗎?
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通常都會有寫會驗哪些東西。我自己當初請驗屋公司,
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是我自己跟建商工務點交電子鎖設定那些,沒讓驗屋
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公司測試。主要是讓驗屋公司測試有無漏水跟管線是否
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正常,其他瑕疵屋主看得出來,建商保固一年就請工
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務進來修復就好了
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屋況有問題,住進去就能發現了,發現不了的問題就不是
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問題
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合約沒有的範圍也要別人包?
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後來我也覺得找驗屋公司有點浪費,哈哈
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電子鎖.........然後找驗屋公司 花了錢又不開心
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跟驗屋公司好像沒有合約,過程就是他進來驗屋,最後出
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報告給你,報告上的確沒有電子鎖。我相信一般人跟我一
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找驗屋公司本來就是多被扒皮而已啦
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樣,不會再去特別檢查
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建商怎麼說?不過這東西真的都很容易處理,是不用這
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麼緊張
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有檢查到 也是叫你找建商 沒檢查到 也是叫你找建商
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05/28 09:41, 1小時前 , 31F
推樓上 找驗屋公司也是找建商處理 幹嘛不省下來
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今天如果是驗屋公司驗了 幫忙處理 那找還可以
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現在就報告給你 你去找建商 然後呢...果然還是xx稅
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現在還搞到你自己都不開心 花錢受罪 更慘
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建商有處理,只是驗屋公司沒有檢查也沒有提醒我們,覺
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得傻眼。可能是我第一次找驗屋公司吧。
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然後屋主還要找裝潢工班,進場前還要再測一下排水,免得
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塞了沒有人認,xx稅無誤
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去做驗屋的就是連基本技術都沒有譜攏拱,懂一點又當不了
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師傅,只能去做這種雞肋的工作
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有保固的 找驗屋公司 ok的
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但合約沒有 沒發現 我覺得你很難怪驗屋公司
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都知道沒有了 就別在凹了
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合約沒有 自己找建商吧 問題在哪
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電子鎖不就是建商附的?怎不找建商?驗屋公司清單上沒有
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的檢查項目也要他們負責?什麼邏輯?
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如果真的沒在檢查項目 而且驗屋那天也正常 是要提醒啥
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另外如果是預售交屋 而且即將入住 其實真的不用特別找
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還好啦至少不是吵架驗屋
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驗屋 住進去肉身實測抓問題進保固比較實際
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補充一下,最後當然是我們自己找建商維修更換,第一次
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驗屋不知道還要對驗屋報告的細項,以為全部都檢查好了
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,太傻太天真了。
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就是自己找個人來找問題 起碼會抓到缺失啦 但後面還
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是你要跟建商處理
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比較想知道浪費多少錢 那個錢省下來可以幹嘛
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下次可以跟我客戶說 拿去整理維修可能比驗屋便宜
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看來 您是奧客無誤
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05/28 10:18, 29分鐘前 , 60F
沒簽約 報告沒有電子鎖 怎麼怪驗屋
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05/28 10:19, 28分鐘前 , 61F
真的有點怪 如果不在服務範圍內的 這樣公審
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05/28 10:20, 27分鐘前 , 62F
相信我,住進去之後會出現其它問題
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如果你可以接受請了驗屋公司,相信專業的,最後在交屋
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05/28 10:20, 27分鐘前 , 64F
時刻連門都鎖不上,這樣都不生氣的話,我佩服。
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05/28 10:22, 25分鐘前 , 65F
OK啦 花錢就大爺 要全部弄好好 什麼都不想確認
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05/28 10:22, 25分鐘前 , 66F
有問題再發文公審就好
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05/28 10:25, 22分鐘前 , 67F
當盤子找驗屋就是要無腦交屋,結果驗屋的說合約外的不管
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05/28 10:26, 21分鐘前 , 68F
這不搞笑嗎?所以要再找個檢視驗屋公司合約的第三方公司
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05/28 10:26, 21分鐘前 , 69F
所以阿 閉著眼睛簽約 花錢 交屋 承擔後果阿
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05/28 10:27, 20分鐘前 , 70F
最好再找個律師來公正第三方的檢驗結果
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05/28 10:31, 16分鐘前 , 71F
這種電子設備,什麼時候壞沒人敢保證,就算交屋都正常
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05/28 10:31, 16分鐘前 , 72F
你入住當天壞也不奇怪,何況…合約內沒有檢查這項~是
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05/28 10:31, 16分鐘前 , 73F
要凹什麼?
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補充一下,和平驗屋的過程是沒有簽合約的,只有驗屋後
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05/28 10:33, 14分鐘前 , 75F
的報告。所以我根本也沒有合約可以對照。當盤子找驗屋
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公司就是要無腦交屋…這句話好笑: )
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05/28 10:36, 11分鐘前 , 77F
不管合不合約 要驗什麼都有列出來 我的驗屋公司也沒驗電子鎖
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05/28 10:36, 11分鐘前 , 78F
沒列就你找錯家或溝通流程上出了問題
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05/28 10:37, 10分鐘前 , 79F
而且我覺得很奇怪 電子鎖一驗就正常啟動了 交屋只是讓屋主改
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05/28 10:38, 9分鐘前 , 80F
成自己的密碼 建商很怕驗完有第三方自己進去搞破壞所以會鎖
05/28 10:38, 80F
文章代碼(AID): #1g5vL6SL (home-sale)
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