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[閒聊] 美國1美元也沒人要的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間12小時前 (2026/05/29 16:46), 編輯推噓16(17推 1噓 65→)
留言83則, 13人參與, 3小時前最新討論串1/1
剛剛油管推送一個影片給我，是關於 底特律售價1美元房子的影片 https://youtu.be/Zwoc_ohZd_Q
在影片開始，就介紹了1美元也賣不出去的房子(含別墅)有五萬多間 然後拍攝者在當地吃速食的時候，發現速食店櫃檯的防彈玻璃有一個關節厚 而且還是雙層。 雙方就隔著防彈玻璃付費拿餐。 拍攝者買個雞腿2美元，也就是一隻雞腿在美國可以買兩間別墅 最重要的是，裡面提到，美國的房子有房產稅，就是買了房子之後依然每年 要為這房子支付一定比例的房產稅，房產稅大約是房價的百分之零點幾。 再來，跟日本一樣，政府會要求你翻新房子，不翻新，房子會被收回去。 最後就是房屋的保險，底特律因為幫派比較多的關係，保險稅是別的地方的房子的三倍 所以重點來了，在底特律買房 每年要繳房產稅，翻新房子的費用，保險稅 -- 台灣哲學藝術家 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.53.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780044385.A.A1D.html
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05/29 16:48, 12小時前 , 1F
location location location
05/29 16:48, 1F
推
05/29 16:49, 12小時前 , 2F
1美元是帳面 就像台灣很多爛房要整修
05/29 16:49, 2F
推
05/29 16:51, 11小時前 , 3F
05/29 16:51, 3F
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05/29 16:51, 11小時前 , 4F
1912 孫中山建國 民國115了老大
05/29 16:51, 4F
推
05/29 16:54, 11小時前 , 5F
你講的這種就像之前國產署那種
05/29 16:54, 5F
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05/29 16:55, 11小時前 , 6F
例如我房子市價400萬 貸款還有500萬 繼承人繳不出來 放棄
05/29 16:55, 6F
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05/29 16:55, 11小時前 , 7F
上面有抵押權 國產署拿出來賣
05/29 16:55, 7F
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05/29 16:56, 11小時前 , 8F
也許賣你個100 200
05/29 16:56, 8F
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05/29 16:56, 11小時前 , 9F
你會說誰這麼笨買一個 市價小於貸款的
05/29 16:56, 9F
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05/29 16:57, 11小時前 , 10F
阿就你買下 賭他不會被拍賣成功
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05/29 16:57, 11小時前 , 11F
或是拍賣成功 跟買主要一筆錢搬家
05/29 16:57, 11F
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05/29 16:57, 11小時前 , 12F
之前住的就當賺到
05/29 16:57, 12F
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05/29 16:58, 11小時前 , 13F
影片那個只是改成欠政府的稅而已
05/29 16:58, 13F
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05/29 16:59, 11小時前 , 14F
你賭他執行速度
05/29 16:59, 14F
推
05/29 17:12, 11小時前 , 15F
你怎麼IP 不在底特律
05/29 17:12, 15F
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05/29 17:13, 11小時前 , 16F
你怎麼還不去底特律？
05/29 17:13, 16F
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05/29 17:16, 11小時前 , 17F
會不會在底特律，用鯊魚VPN，ip才在台灣？
05/29 17:16, 17F
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05/29 17:16, 11小時前 , 18F
國產署拍賣的房子 得標的人不需要承接抵押啊
05/29 17:16, 18F
推
05/29 17:17, 11小時前 , 19F
欸幹 你要確走在路上不會被搶欸
05/29 17:17, 19F
推
05/29 17:19, 11小時前 , 20F
要承接 才會這麼便宜
05/29 17:19, 20F
推
05/29 17:20, 11小時前 , 21F
稅金的問題.
05/29 17:20, 21F
推
05/29 17:20, 11小時前 , 22F
這種1元 就跟台灣蛋殼一樣居住正義 但魯空只想住蛋黃新房
05/29 17:20, 22F
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05/29 17:21, 11小時前 , 23F
沒有保險的房子不能住,保險費超貴.
05/29 17:21, 23F
推
05/29 17:21, 11小時前 , 24F
05/29 17:21, 24F
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05/29 17:21, 11小時前 , 25F
她形成一種負資產.
05/29 17:21, 25F
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05/29 17:22, 11小時前 , 26F
不過這個應該在本版討論十幾年的老話題了.
05/29 17:22, 26F
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05/29 17:24, 11小時前 , 27F
拍定不塗銷 只有在1.得標者同意 2.拍賣共有物部分持份
05/29 17:24, 27F
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05/29 17:24, 11小時前 , 28F
兩種情況之一
05/29 17:24, 28F
推
05/29 17:26, 11小時前 , 29F
05/29 17:26, 29F
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05/29 17:26, 11小時前 , 30F
但這兩種狀況的第二種 也沒有承接債務
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05/29 17:26, 11小時前 , 31F
他公告都會這樣寫
05/29 17:26, 31F
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05/29 17:28, 11小時前 , 32F
05/29 17:28, 32F
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05/29 17:28, 11小時前 , 33F
不會
05/29 17:28, 33F
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05/29 17:30, 11小時前 , 34F
台灣的抵押物拍賣是塗銷主義 不塗銷為例外
05/29 17:30, 34F
推
05/29 17:31, 11小時前 , 35F
要同意才能得標
05/29 17:31, 35F
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05/29 17:32, 11小時前 , 36F
不 大部分的拍賣物不會有這條
05/29 17:32, 36F
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05/29 17:33, 11小時前 , 37F
https://ibb.co/BKGGSMKn 大多數物件會是這樣
05/29 17:33, 37F
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05/29 17:37, 11小時前 , 38F
拍定不塗銷 得標者同意是必要條件
05/29 17:37, 38F
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05/29 17:38, 11小時前 , 39F
除了共有物有尚未到期的抵押權無法塗銷之外 可能還有破產
05/29 17:38, 39F
推
05/29 17:39, 11小時前 , 40F
你講的那個是法院拍賣的
05/29 17:39, 40F
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05/29 17:40, 11小時前 , 41F
國產署的要繼受抵押權
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05/29 17:43, 11小時前 , 42F
程序進行中, 或是有違法法規被限制登記
05/29 17:43, 42F
推
05/29 17:48, 11小時前 , 43F
推樓上江董
05/29 17:48, 43F
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05/29 17:52, 10小時前 , 44F
國產署網站好像掛掉了 但國產署標售也是以塗銷為正常 不塗
05/29 17:52, 44F
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05/29 17:52, 10小時前 , 45F
銷為例外 這個就台灣民法的規定
05/29 17:52, 45F
推
05/29 17:52, 10小時前 , 46F
有塗的價錢就會正常 不塗的才會不正常
05/29 17:52, 46F
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05/29 17:58, 10小時前 , 47F
抵押權跟債權是不同的
05/29 17:58, 47F
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05/29 18:09, 10小時前 , 48F
國產署標售物件, 會他項權利不塗銷, 是在標售逾期未繼承
05/29 18:09, 48F
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05/29 18:10, 10小時前 , 49F
不動產的情況下, 因為這不是債權清算, 而是為活化土地做的
05/29 18:10, 49F
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05/29 18:11, 10小時前 , 50F
資產處分, 這邊指的他項權利, 不一定是抵押權, 也可能是
05/29 18:11, 50F
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05/29 18:11, 10小時前 , 51F
地上權、永佃權或典權
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05/29 18:13, 10小時前 , 52F
逾期未繼承不動產, 若有債權到期情況, 債權人是可以向法院
05/29 18:13, 52F
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05/29 18:14, 10小時前 , 53F
申請強制執行, 事實上, 若債權人不這麼, 而讓他依逾期未辦
05/29 18:14, 53F
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05/29 18:15, 10小時前 , 54F
繼承程序處理掉的話, 標售的錢依法是要在國庫保管10年
05/29 18:15, 54F
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05/29 18:16, 10小時前 , 55F
也就是說 債權人申請強制執行後法拍是比較有利的
05/29 18:16, 55F
推
05/29 18:44, 10小時前 , 56F
了解
05/29 18:44, 56F
推
05/29 19:11, 9小時前 , 57F
抵押就賣多少就多少 債權另外繼續要錢 ，到底規則什麼
05/29 19:11, 57F
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05/29 19:13, 9小時前 , 58F
因為那些底特律屋連承接新的稅金都沒人給了才會有這種
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05/29 19:13, 9小時前 , 59F
狀況
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05/29 19:13, 9小時前 , 60F
在日本一堆鄉下的也是 都有詳解
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05/29 19:13, 9小時前 , 61F
舊費用沒人在管的，重點是破到你還要花大錢整理
05/29 19:13, 61F
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05/29 19:15, 9小時前 , 62F
最便宜的原因是因為治安 好區壞區差異很可怕
05/29 19:15, 62F
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05/29 19:16, 9小時前 , 63F
開門就看到路口有殭屍 或是看到有人拖著毒蟲打討欠的
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05/29 19:16, 9小時前 , 64F
藥錢
05/29 19:16, 64F
推
05/29 19:17, 9小時前 , 65F
你可以問這個做影片的要不要晚上拍片說想看看晚上風景
05/29 19:17, 65F
噓
05/29 20:19, 8小時前 , 66F
05/29 20:19, 66F
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05/29 20:19, 8小時前 , 67F
05/29 20:19, 67F
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05/29 20:20, 8小時前 , 68F
上面是您2022/7的發文內容
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05/29 20:21, 8小時前 , 69F
05/29 20:21, 69F
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05/29 20:21, 8小時前 , 70F
05/29 20:21, 70F
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05/29 20:22, 8小時前 , 71F
上面這篇也是您2022/7的發文內容
05/29 20:22, 71F
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05/29 20:23, 8小時前 , 72F
05/29 20:23, 72F
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05/29 20:23, 8小時前 , 73F
05/29 20:23, 73F
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05/29 20:24, 8小時前 , 74F
上面是您2023/5的發言內容
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05/29 20:24, 8小時前 , 75F
05/29 20:24, 75F
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05/29 20:24, 8小時前 , 76F
然後上面這則是您2021的發言內容
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05/29 20:27, 8小時前 , 77F
突然覺得您很辛苦 一直等崩盤 然後還罵2023買房的
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05/29 20:27, 8小時前 , 78F
人是弱智XD
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05/29 20:48, 8小時前 , 79F
2023拿股來買的真的沒啥爽到XD 成屋盤的多 預售還在等
05/29 20:48, 79F
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05/29 20:50, 7小時前 , 80F
弱智言重惹 但要說的多高明也沒有XD
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05/29 23:43, 5小時前 , 81F
記得美國房屋稅用實價課 那用1元課不就沒稅了
05/29 23:43, 81F
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05/29 23:43, 5小時前 , 82F
難道貴的用實價 便宜用假價?
05/29 23:43, 82F
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05/30 01:26, 3小時前 , 83F
當然不是實價課稅 所以很多人鬼扯阿
05/30 01:26, 83F
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