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[閒聊] 看bump 投資房地產 有這麼好賺嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (為何世界會那麼不單純)時間3月前 (2026/05/31 17:14), 編輯推噓25(27推 2噓 59→)
留言88則, 22人參與, 3月前最新討論串1/1
https://www.youtube.com/watch?v=4FkF508ehPs
看他跟好友合作 可以找到在士林900萬兩樓的垃圾屋 到最後花2百多萬裝潢 還可以增貸和兩樓出租 每個月7萬收益 有這麼好賺歐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.229.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780218840.A.2DF.html ※ tanted:轉錄至看板 Gossiping 05/31 17:31
推
05/31 17:32, 3月前 , 1F
買戰地風 實價打折買
05/31 17:32, 1F
→
05/31 17:32, 3月前 , 2F
你整理完 一年後銀行用實價增貸給你
05/31 17:32, 2F
→
05/31 17:32, 3月前 , 3F
bug之一 低調
05/31 17:32, 3F
→
05/31 17:33, 3月前 , 4F
還有很多bug 只是空空近期一直來亂
05/31 17:33, 4F
→
05/31 17:33, 3月前 , 5F
我看沒人想分享了
05/31 17:33, 5F
→
05/31 17:36, 3月前 , 6F
然後我看影片留言 一堆空空崩潰在亂回 看了好爽
05/31 17:36, 6F
推
05/31 17:41, 3月前 , 7F
這些都是投資客的基本功了
05/31 17:41, 7F
→
05/31 17:41, 3月前 , 8F
我覺得7萬太理想 但就算5萬也很好賺
05/31 17:41, 8F
推
05/31 17:43, 3月前 , 9F
下面留言真的一狗票崩潰wwww
05/31 17:43, 9F
推
05/31 17:48, 3月前 , 10F
看到都快高潮
05/31 17:48, 10F
→
05/31 18:00, 3月前 , 11F
那麼好賺...房仲就自己弄了啦...還輪得到小白
05/31 18:00, 11F
→
05/31 18:01, 3月前 , 12F
樓上 很多房仲確實在弄
05/31 18:01, 12F
推
05/31 18:07, 3月前 , 13F
05/31 18:07, 13F
→
05/31 18:07, 3月前 , 14F
還在崩潰 笑死 整天幻想
05/31 18:07, 14F
→
05/31 18:09, 3月前 , 15F
沒去市場走過 沒跟幾間銀行接洽過
05/31 18:09, 15F
→
05/31 18:09, 3月前 , 16F
就可以回一篇AI文 這就是我們空空水準
05/31 18:09, 16F
推
05/31 18:14, 3月前 , 17F
這…不就是投資客的基本操作嗎…
05/31 18:14, 17F
→
05/31 18:14, 3月前 , 18F
只是2024/9/19金龍風暴時買房的時機是看起來真的有夠差
05/31 18:14, 18F
→
05/31 18:14, 3月前 , 19F
但想不到投報率還是這麼好啊
05/31 18:14, 19F
→
05/31 18:14, 3月前 , 20F
士林兩間公寓900萬 真的有夠便宜的扯
05/31 18:14, 20F
推
05/31 18:15, 3月前 , 21F
其實就是辛苦錢 716草現在連實業都要反喔？
05/31 18:15, 21F
→
05/31 18:16, 3月前 , 22F
一間台北士林重新裝潢過的三房公寓租3萬5很合理吧？
05/31 18:16, 22F
推
05/31 18:17, 3月前 , 23F
他們單純看到 不動產賺錢就是賭爛
05/31 18:17, 23F
→
05/31 18:19, 3月前 , 24F
小鳥佔的比例也不低啦。莮好歹吃到這波科技紅利能認錯
05/31 18:19, 24F
→
05/31 18:19, 3月前 , 25F
鳥就真的沒辦法了，只能一條路走到黑
05/31 18:19, 25F
推
05/31 18:22, 3月前 , 26F
不過…如果500萬拿去投0050正二
05/31 18:22, 26F
→
05/31 18:22, 3月前 , 27F
現在會變成1691萬….
05/31 18:22, 27F
→
05/31 18:22, 3月前 , 28F
還是買台股香…香爆了
05/31 18:22, 28F
→
05/31 18:22, 3月前 , 29F
05/31 18:22, 29F
→
05/31 18:40, 3月前 , 30F
我現在幾乎是台股派的了
05/31 18:40, 30F
→
05/31 18:40, 3月前 , 31F
甚至很想把房產出掉拿回更多現金來投入股市
05/31 18:40, 31F
→
05/31 18:40, 3月前 , 32F
但不是正在出租 就是難賣
05/31 18:40, 32F
→
05/31 18:40, 3月前 , 33F
或是已經增貸到市價8成也不需要賣了
05/31 18:40, 33F
→
05/31 18:40, 3月前 , 34F
因為賣了市價也並不會拿回比較多錢
05/31 18:40, 34F
→
05/31 18:40, 3月前 , 35F
因為賣出後的房地合一稅45%35%都還是課太兇了
05/31 18:40, 35F
→
05/31 18:40, 3月前 , 36F
賣房所拿到的錢跟增貸拿到的差不多甚至還更少
05/31 18:40, 36F
→
05/31 18:41, 3月前 , 37F
正解
05/31 18:41, 37F
→
05/31 18:42, 3月前 , 38F
傻子才選擇賣房大於增貸
05/31 18:42, 38F
→
05/31 18:42, 3月前 , 39F
然後空空整天在那邊流動 性
05/31 18:42, 39F
→
05/31 18:42, 3月前 , 40F
是不知道台灣爛頭寸多到爆炸
05/31 18:42, 40F
→
05/31 18:42, 3月前 , 41F
只要沒違反天條 銀行都很好搬錢嗎
05/31 18:42, 41F
→
05/31 18:44, 3月前 , 42F
想想看 我有一間800萬買的
05/31 18:44, 42F
→
05/31 18:44, 3月前 , 43F
現價1200萬 能貸款到960萬
05/31 18:44, 43F
→
05/31 18:44, 3月前 , 44F
但如果賣了1200萬市價賣出
05/31 18:44, 44F
→
05/31 18:44, 3月前 , 45F
實際拿到手的錢也只有
05/31 18:44, 45F
→
05/31 18:44, 3月前 , 46F
1200萬-4%中介費-契稅-房地合一稅=大概拿回金額是980萬
05/31 18:44, 46F
→
05/31 18:44, 3月前 , 47F
左右
05/31 18:44, 47F
→
05/31 18:44, 3月前 , 48F
阿如果只能賣1150萬呢？是不是最後能拿到的比貸款960萬
05/31 18:44, 48F
→
05/31 18:44, 3月前 , 49F
還少？
05/31 18:44, 49F
→
05/31 18:44, 3月前 , 50F
所以何必賣房搞這麼累幹嘛？只能放滿五年了
05/31 18:44, 50F
推
05/31 18:57, 3月前 , 51F
沒錯
05/31 18:57, 51F
推
05/31 19:05, 3月前 , 52F
好賺啊 還不快去弄
05/31 19:05, 52F
→
05/31 19:06, 3月前 , 53F
唯一要考量的是不斷上漲的裝潢成本
05/31 19:06, 53F
→
05/31 19:08, 3月前 , 54F
他只有二房 而且看起來房間也小
05/31 19:08, 54F
→
05/31 19:12, 3月前 , 55F
三重今年捷運站邊還可以買到二房6xx 含裝潢管線重拉的 有
05/31 19:12, 55F
→
05/31 19:12, 3月前 , 56F
興趣可以多找找
05/31 19:12, 56F
推
05/31 19:18, 3月前 , 57F
這不就ceca招式嗎
05/31 19:18, 57F
推
05/31 19:22, 3月前 , 58F
ceca老本行
05/31 19:22, 58F
推
05/31 19:28, 3月前 , 59F
老屋活化
05/31 19:28, 59F
推
05/31 19:30, 3月前 , 60F
上下兩樓台北市900可以吧 土地持份也不少
05/31 19:30, 60F
推
05/31 19:35, 3月前 , 61F
問題他是首購嗎 貸8成
05/31 19:35, 61F
→
05/31 19:50, 3月前 , 62F
真莮是連這波科技紅利都沒跟到的
05/31 19:50, 62F
推
05/31 19:54, 3月前 , 63F
空空以為的首購是第一間買的房子
05/31 19:54, 63F
→
05/31 19:54, 3月前 , 64F
事實上的首購是
05/31 19:54, 64F
→
05/31 19:54, 3月前 , 65F
前面幾間 只要沒房屋貸款 都沒關係
05/31 19:54, 65F
→
05/31 19:54, 3月前 , 66F
當下買的新房即首購
05/31 19:54, 66F
推
05/31 19:59, 3月前 , 67F
看影片留言一堆無知酸民就覺得可愛
05/31 19:59, 67F
→
05/31 20:05, 3月前 , 68F
房仲弄到爛了 要不要弄而已 他們熟到看到物件就知道買下整理
05/31 20:05, 68F
→
05/31 20:06, 3月前 , 69F
投報多少 但就跟股票想買最低一樣他們也想找最強的投報物件
05/31 20:06, 69F
→
05/31 20:07, 3月前 , 70F
還有裝潢水很深 有認識的幫忙可以打很多折
05/31 20:07, 70F
→
05/31 20:08, 3月前 , 71F
05/31 20:08, 71F
推
05/31 20:12, 3月前 , 72F
05/31 20:12, 72F
→
05/31 20:12, 3月前 , 73F
這隻看起來很氣 看了真爽
05/31 20:12, 73F
噓
05/31 20:53, 3月前 , 74F
只提投報不提風險 ，就是推小白入火坑
05/31 20:53, 74F
推
05/31 21:05, 3月前 , 75F
口憐 剩幻想一些打房政策而已
05/31 21:05, 75F
推
05/31 21:15, 3月前 , 76F
那個是辛苦錢
05/31 21:15, 76F
推
05/31 21:35, 3月前 , 77F
居住正義小草被小草男神炒房影片打成智障
05/31 21:35, 77F
推
05/31 22:08, 3月前 , 78F
一堆賤人也不會花錢買垃圾屋整理只會罵成本
05/31 22:08, 78F
推
05/31 22:08, 3月前 , 79F
716草和版上的空空高度雷同，被房版小草切割成鶄
05/31 22:08, 79F
→
05/31 22:08, 3月前 , 80F
文組賤人特別多而已 房版常看到
05/31 22:08, 80F
→
05/31 22:09, 3月前 , 81F
講到實話被戳到的賤人就會出來維權了
05/31 22:09, 81F
推
05/31 22:09, 3月前 , 82F
文組的成份是草還鳥誰佔多數，大家都心裡有數
05/31 22:09, 82F
推
06/01 09:53, 3月前 , 83F
這招不是2016之後就很盛行的買老屋裝潢重售嘛
06/01 09:53, 83F
→
06/01 09:53, 3月前 , 84F
然後遇到鎖5年之後就變少了
06/01 09:53, 84F
推
06/01 15:27, 3月前 , 85F
搞那些不用心力？人家是網紅不用上班
06/01 15:27, 85F
→
06/02 03:10, 3月前 , 86F
這種玩法最大的限制是需要貸款人頭吧
06/02 03:10, 86F
→
06/02 03:10, 3月前 , 87F
所以才會找Bump讓他入一股
06/02 03:10, 87F
噓
06/02 16:01, 3月前 , 88F
公寓12坪小兩房，月租金多少??
06/02 16:01, 88F
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