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[新聞] 全台10重劃區買氣回升！桃園這區從每月賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間3月前 (2026/05/30 13:59), 編輯推噓13(19推 6噓 38→)
留言63則, 27人參與, 3月前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5612/9518614 內文： 2026/05/22 09:05:46 經濟日報 記者游智文／即時報導 在台股獨強、房市瑟瑟發抖之際，根據591新建案統計近一年全台十大熱門交易重劃區， 前三名中，居冠的桃園龜山「A7站重劃區」，每月平均可成交31戶，較去年同期6戶，大 增25戶。 緊追在後的新北三重「仁義重劃區」，每月平均可去化19戶，另外第三名「A20興南重劃 區」則是14戶，較去年同期年增戶數皆來到雙位數。 591新建案分析，房市自2024年下旬轉冷，交易始終未見起色，如今又碰上台股狂飆，在 「棄房入股」氛圍催化下，部分購屋族躊躇不前，資金更是大量出走，導致房市走得掙扎 。 不過綜觀目前市況，已有部分區域自谷底反彈，原因除了地段、開價等誘因足夠強烈之外 ，區內個案能在銷售蜜月期就創造大量成交，更成為支撐交易的一大關鍵。 賣最好的A7重劃區，目前整體供給量變化不大，買氣能大幅上衝，一來有新北新莊、泰山 周邊剛性族群支撐，再來今年初公開的指標案「長耀辰」，由於開價、格局及地段等條件 皆符合市場預期，有效吸引消費者，一掃當地新案近期低迷的銷況。 名列第二的仁義重劃區，與北市僅一橋之隔，由於區內開發飽和，供給有限，物以稀為貴 下，即便新案成交行情已是坐7望8，有新案釋出仍能順銷，月均去化直逼20戶，是雙北交 易最亮眼的區塊之一。 曾被網友形容為青埔後花園的A20興南重劃區，隨著青埔核心區塊房價飆漲，其價差優勢 逐漸顯露，再加上機捷、中豐北交流道等交通機能，吸引建商與置產客卡位，推戶數直逼 2千戶、年增幅近7成，近一年去化表現強勁，主要也是受惠「鼎藏天空樹」等指標案在短 時間的大量交易，帶動區內成交水準向前衝。 591指出，十大熱銷重劃區，新北、桃園共有8個重劃區，其他兩個為台中「捷運機廠」及 台南「九份子」。 其中台南九份子自南科話題退燒後，建商推案轉為低調，前年只有零星透天案進場支撐， 不過在醞釀一年之後，近期陸續開始有「悦讀耶魯」、「一字得」、「皇龍天韻」等量體 逾百戶的大樓案公開，帶動推案戶數年增率爆增，順勢帶動交易量稍稍回穩。 591新建案總編輯李忠哲表示，目前台股吸力太強，自住客猶豫期又相對拉長。即便是表 現較為突出的區域，幾乎都是靠母雞帶小雞撐著，亦即少數強力個案拉抬平均水準所致， 多數重劃區的銷況仍處於不及格的狀態，且隨著下半年選舉期到來，價量恐怕欲漲不易， 今年想要轉守為攻仍有困難。 心得： 最近大家股票動輒賺1.200萬+ 千萬的房子頭期款也變得不是那麼困難了 但從這篇看起來房市要轉守為攻似乎要等明年 就看下半年選舉有沒有什麼利多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.74.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780120759.A.723.html
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05/30 14:01, 3月前 , 1F
房版越臭，越多人買？
05/30 14:01, 1F
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05/30 14:02, 3月前 , 2F
股市賺成這樣，桃園的房子都能現金買了
05/30 14:02, 2F
推
05/30 14:02, 3月前 , 3F
05/30 14:02, 3F
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05/30 14:02, 3月前 , 4F
八成北北桃 複製東京首爾 房版喊到爛
05/30 14:02, 4F
推
05/30 14:06, 3月前 , 5F
桃園建設一大堆…，人口還最有撐，結果一堆人酸，自
05/30 14:06, 5F
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05/30 14:06, 3月前 , 6F
己實際偷買
05/30 14:06, 6F
推
05/30 14:08, 3月前 , 7F
桃園拍板最後一關的捷運目前就三條了…
05/30 14:08, 7F
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05/30 14:08, 3月前 , 8F
那三個地方都7X了....
05/30 14:08, 8F
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05/30 14:08, 3月前 , 9F
被當成台北都會圈建設，現在價格才是好買點
05/30 14:08, 9F
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05/30 14:09, 3月前 , 10F
仁義快80囉XD
05/30 14:09, 10F
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05/30 14:09, 3月前 , 11F
耶 仁義快80你們喊房價崩崩喔？
05/30 14:09, 11F
推
05/30 14:10, 3月前 , 12F
要是1.200+ 雖然是增加 但其實是落在K型後半
05/30 14:10, 12F
推
05/30 14:11, 3月前 , 13F
想到江翠北 帝國花園有一個屋主
05/30 14:11, 13F
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05/30 14:11, 3月前 , 14F
去年被網路喊空 崩潰賣在66
05/30 14:11, 14F
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05/30 14:11, 3月前 , 15F
現在實價 又回到75-80
05/30 14:11, 15F
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05/30 14:11, 3月前 , 16F
只能幻想這位屋主 有轉買正2賺翻
05/30 14:11, 16F
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05/30 14:11, 3月前 , 17F
這些重劃區都新案新房子啊
05/30 14:11, 17F
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05/30 14:11, 3月前 , 18F
新房子價格當然一直衝高 股市都賺爛 消費力增加
05/30 14:11, 18F
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05/30 14:12, 3月前 , 19F
至於桃園老公寓古姬 就是沒救
05/30 14:12, 19F
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05/30 14:13, 3月前 , 20F
我有一間31年桃園區大樓...救命
05/30 14:13, 20F
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05/30 14:13, 3月前 , 21F
不然你問問本版租屋股神 有沒有人想買桃園老公寓古姬的
05/30 14:13, 21F
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05/30 14:13, 3月前 , 22F
？
05/30 14:13, 22F
推
05/30 14:14, 3月前 , 23F
租屋股神：舊的看不上 新的漲太慢
05/30 14:14, 23F
噓
05/30 14:16, 3月前 , 24F
建商急了 開始玩數字遊戲了 那紅色的戶數全部加起來有多少？
05/30 14:16, 24F
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05/30 14:16, 3月前 , 25F
基期太低 多個幾戶換手賣都能左右數字
05/30 14:16, 25F
推
05/30 14:19, 3月前 , 26F
年輕人只買新房！重劃區最穩！尤其是公辦重劃，政府掛保
05/30 14:19, 26F
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05/30 14:19, 3月前 , 27F
證
05/30 14:19, 27F
推
05/30 14:22, 3月前 , 28F
穩個屁 拿來住 那鳥籠又不舒服 機能又要死不活 可能終其一
05/30 14:22, 28F
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05/30 14:22, 3月前 , 29F
生都不便 看位置啦 不是掛個重劃新房就穩
05/30 14:22, 29F
推
05/30 14:23, 3月前 , 30F
傻多快接盤
05/30 14:23, 30F
推
05/30 14:23, 3月前 , 31F
剩下A7有
05/30 14:23, 31F
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05/30 14:25, 3月前 , 32F
月均30幾戶值得吹了嗎
05/30 14:25, 32F
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05/30 14:25, 3月前 , 33F
A7有機能？別說笑了 當然苦行也不是不行
05/30 14:25, 33F
噓
05/30 14:33, 3月前 , 34F
就說要買北部別買什麼南部哩
05/30 14:33, 34F
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05/30 14:35, 3月前 , 35F
出了XX都是南部
05/30 14:35, 35F
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05/30 14:50, 3月前 , 36F
買A7睡墓園
05/30 14:50, 36F
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05/30 14:50, 3月前 , 37F
那怎麼不直接買龍巖
05/30 14:50, 37F
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05/30 14:52, 3月前 , 38F
仁義漲到快80！
05/30 14:52, 38F
噓
05/30 14:53, 3月前 , 39F
還在吹萌R波哈哈 吹狗鑼吧嘻嘻
05/30 14:53, 39F
推
05/30 14:53, 3月前 , 40F
瞧瞧這一搭一唱的
05/30 14:53, 40F
推
05/30 14:57, 3月前 , 41F
房版越吐未來越噴 林三演過 剩下付不起的淡水
05/30 14:57, 41F
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05/30 14:57, 3月前 , 42F
以前的林三淡 剩下淡 空地太多 對外道路太狹小 難了
05/30 14:57, 42F
推
05/30 15:06, 3月前 , 43F
不蓋鳥籠底層廢物買不起阿 不是鳥籠的案子一堆 問題你
05/30 15:06, 43F
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05/30 15:06, 3月前 , 44F
廢物連鳥籠都買不起 怪誰嗚嗚
05/30 15:06, 44F
噓
05/30 15:18, 3月前 , 45F
低調 板上都說A7三字頭
05/30 15:18, 45F
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05/30 15:30, 3月前 , 46F
板上都說七字頭才賣 大蓋等頭七吧
05/30 15:30, 46F
推
05/30 16:28, 3月前 , 47F
桃園有啥建設 扣掉航空城都沒什麼亮點 A7又跟桃園沒什麼
05/30 16:28, 47F
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05/30 16:28, 3月前 , 48F
關係
05/30 16:28, 48F
噓
05/30 16:53, 3月前 , 49F
笑噴 沒有錢談什麼北中南部？
05/30 16:53, 49F
噓
05/30 17:59, 3月前 , 50F
急成這樣 當成大新聞繼續炒作
05/30 17:59, 50F
推
05/30 18:10, 3月前 , 51F
股市都賺成這樣了 房價怎麼跌？
05/30 18:10, 51F
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05/30 18:11, 3月前 , 52F
ai大爆發還賺不到錢 這輩子大概就低層了
05/30 18:11, 52F
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05/30 22:05, 3月前 , 53F
有能力一律建議A9，A7區域太小
05/30 22:05, 53F
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05/30 22:34, 3月前 , 54F
A7需要更多的接盤俠! 9成5投資客靠你下車了
05/30 22:34, 54F
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05/30 22:51, 3月前 , 55F
奇怪這排名 怎麼沒有淡海新市鎮?? 淡海那麼多案不可能阿
05/30 22:51, 55F
推
05/30 23:55, 3月前 , 56F
淡海被吹爆 其他地區默默噴死
05/30 23:55, 56F
推
05/31 00:59, 3月前 , 57F
9月理監事會議 放寬到7成還不買 就等著明年後悔吧
05/31 00:59, 57F
推
05/31 01:38, 3月前 , 58F
央行還不縮減貸款成數，全台到處都是賣爆
05/31 01:38, 58F
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05/31 04:45, 3月前 , 59F
這不就是台股大跌 個股獨漲的意思
05/31 04:45, 59F
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05/31 08:07, 3月前 , 60F
台股衝上4萬無助房地產買氣 央行微解封失效520房市冷
05/31 08:07, 60F
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05/31 08:07, 3月前 , 61F
颼颼
05/31 08:07, 61F
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05/31 10:15, 3月前 , 62F
九份子認真？怎麼我參加的群組一堆配售還乏人問津
05/31 10:15, 62F
推
05/31 13:17, 3月前 , 63F
太棒了可以繼續打房
05/31 13:17, 63F
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