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[新聞] 全台10重劃區買氣回升！桃園這區從每月賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間1小時前 (2026/05/30 13:59), 編輯推噓10(13推 3噓 28→)
留言44則, 14人參與, 12分鐘前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5612/9518614 內文： 2026/05/22 09:05:46 經濟日報 記者游智文／即時報導 在台股獨強、房市瑟瑟發抖之際，根據591新建案統計近一年全台十大熱門交易重劃區， 前三名中，居冠的桃園龜山「A7站重劃區」，每月平均可成交31戶，較去年同期6戶，大 增25戶。 緊追在後的新北三重「仁義重劃區」，每月平均可去化19戶，另外第三名「A20興南重劃 區」則是14戶，較去年同期年增戶數皆來到雙位數。 591新建案分析，房市自2024年下旬轉冷，交易始終未見起色，如今又碰上台股狂飆，在 「棄房入股」氛圍催化下，部分購屋族躊躇不前，資金更是大量出走，導致房市走得掙扎 。 不過綜觀目前市況，已有部分區域自谷底反彈，原因除了地段、開價等誘因足夠強烈之外 ，區內個案能在銷售蜜月期就創造大量成交，更成為支撐交易的一大關鍵。 賣最好的A7重劃區，目前整體供給量變化不大，買氣能大幅上衝，一來有新北新莊、泰山 周邊剛性族群支撐，再來今年初公開的指標案「長耀辰」，由於開價、格局及地段等條件 皆符合市場預期，有效吸引消費者，一掃當地新案近期低迷的銷況。 名列第二的仁義重劃區，與北市僅一橋之隔，由於區內開發飽和，供給有限，物以稀為貴 下，即便新案成交行情已是坐7望8，有新案釋出仍能順銷，月均去化直逼20戶，是雙北交 易最亮眼的區塊之一。 曾被網友形容為青埔後花園的A20興南重劃區，隨著青埔核心區塊房價飆漲，其價差優勢 逐漸顯露，再加上機捷、中豐北交流道等交通機能，吸引建商與置產客卡位，推戶數直逼 2千戶、年增幅近7成，近一年去化表現強勁，主要也是受惠「鼎藏天空樹」等指標案在短 時間的大量交易，帶動區內成交水準向前衝。 591指出，十大熱銷重劃區，新北、桃園共有8個重劃區，其他兩個為台中「捷運機廠」及 台南「九份子」。 其中台南九份子自南科話題退燒後，建商推案轉為低調，前年只有零星透天案進場支撐， 不過在醞釀一年之後，近期陸續開始有「悦讀耶魯」、「一字得」、「皇龍天韻」等量體 逾百戶的大樓案公開，帶動推案戶數年增率爆增，順勢帶動交易量稍稍回穩。 591新建案總編輯李忠哲表示，目前台股吸力太強，自住客猶豫期又相對拉長。即便是表 現較為突出的區域，幾乎都是靠母雞帶小雞撐著，亦即少數強力個案拉抬平均水準所致， 多數重劃區的銷況仍處於不及格的狀態，且隨著下半年選舉期到來，價量恐怕欲漲不易， 今年想要轉守為攻仍有困難。 心得： 最近大家股票動輒賺1.200萬+ 千萬的房子頭期款也變得不是那麼困難了 但從這篇看起來房市要轉守為攻似乎要等明年 就看下半年選舉有沒有什麼利多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.74.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780120759.A.723.html
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05/30 14:01, 1小時前 , 1F
房版越臭，越多人買？
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05/30 14:02, 1小時前 , 2F
股市賺成這樣，桃園的房子都能現金買了
05/30 14:02, 2F
推
05/30 14:02, 1小時前 , 3F
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05/30 14:02, 1小時前 , 4F
八成北北桃 複製東京首爾 房版喊到爛
05/30 14:02, 4F
推
05/30 14:06, 1小時前 , 5F
桃園建設一大堆…，人口還最有撐，結果一堆人酸，自
05/30 14:06, 5F
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05/30 14:06, 1小時前 , 6F
己實際偷買
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推
05/30 14:08, 1小時前 , 7F
桃園拍板最後一關的捷運目前就三條了…
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05/30 14:08, 1小時前 , 8F
那三個地方都7X了....
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05/30 14:08, 1小時前 , 9F
被當成台北都會圈建設，現在價格才是好買點
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05/30 14:09, 1小時前 , 10F
仁義快80囉XD
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05/30 14:09, 1小時前 , 11F
耶 仁義快80你們喊房價崩崩喔？
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推
05/30 14:10, 1小時前 , 12F
要是1.200+ 雖然是增加 但其實是落在K型後半
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推
05/30 14:11, 1小時前 , 13F
想到江翠北 帝國花園有一個屋主
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05/30 14:11, 1小時前 , 14F
去年被網路喊空 崩潰賣在66
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05/30 14:11, 1小時前 , 15F
現在實價 又回到75-80
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05/30 14:11, 1小時前 , 16F
只能幻想這位屋主 有轉買正2賺翻
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05/30 14:11, 1小時前 , 17F
這些重劃區都新案新房子啊
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05/30 14:11, 1小時前 , 18F
新房子價格當然一直衝高 股市都賺爛 消費力增加
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05/30 14:12, 1小時前 , 19F
至於桃園老公寓古姬 就是沒救
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05/30 14:13, 1小時前 , 20F
我有一間31年桃園區大樓...救命
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05/30 14:13, 1小時前 , 21F
不然你問問本版租屋股神 有沒有人想買桃園老公寓古姬的
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05/30 14:13, 1小時前 , 22F
？
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推
05/30 14:14, 1小時前 , 23F
租屋股神：舊的看不上 新的漲太慢
05/30 14:14, 23F
噓
05/30 14:16, 1小時前 , 24F
建商急了 開始玩數字遊戲了 那紅色的戶數全部加起來有多少？
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05/30 14:16, 1小時前 , 25F
基期太低 多個幾戶換手賣都能左右數字
05/30 14:16, 25F
推
05/30 14:19, 59分鐘前 , 26F
年輕人只買新房！重劃區最穩！尤其是公辦重劃，政府掛保
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05/30 14:19, 59分鐘前 , 27F
證
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推
05/30 14:22, 56分鐘前 , 28F
穩個屁 拿來住 那鳥籠又不舒服 機能又要死不活 可能終其一
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05/30 14:22, 56分鐘前 , 29F
生都不便 看位置啦 不是掛個重劃新房就穩
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推
05/30 14:23, 55分鐘前 , 30F
傻多快接盤
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推
05/30 14:23, 55分鐘前 , 31F
剩下A7有
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05/30 14:25, 53分鐘前 , 32F
月均30幾戶值得吹了嗎
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05/30 14:25, 53分鐘前 , 33F
A7有機能？別說笑了 當然苦行也不是不行
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噓
05/30 14:33, 45分鐘前 , 34F
就說要買北部別買什麼南部哩
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05/30 14:35, 43分鐘前 , 35F
出了XX都是南部
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05/30 14:50, 28分鐘前 , 36F
買A7睡墓園
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05/30 14:50, 28分鐘前 , 37F
那怎麼不直接買龍巖
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05/30 14:52, 26分鐘前 , 38F
仁義漲到快80！
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噓
05/30 14:53, 25分鐘前 , 39F
還在吹萌R波哈哈 吹狗鑼吧嘻嘻
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05/30 14:53, 25分鐘前 , 40F
瞧瞧這一搭一唱的
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05/30 14:57, 21分鐘前 , 41F
房版越吐未來越噴 林三演過 剩下付不起的淡水
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05/30 14:57, 21分鐘前 , 42F
以前的林三淡 剩下淡 空地太多 對外道路太狹小 難了
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推
05/30 15:06, 12分鐘前 , 43F
不蓋鳥籠底層廢物買不起阿 不是鳥籠的案子一堆 問題你
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05/30 15:06, 12分鐘前 , 44F
廢物連鳥籠都買不起 怪誰嗚嗚
05/30 15:06, 44F
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