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[閒聊] 房價跟通膨到底有沒有綁定？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間1小時前 (2026/06/02 15:13), 編輯推噓7(8推 1噓 21→)
留言30則, 12人參與, 20分鐘前最新討論串1/1
桃園這次可負擔宅 再次引出一個問題 房價跟通膨，到底有沒有綁定？ — 正方：有綁定 時間拉長 貨幣購買力就是一直下降 從最久以前阿公年代 一碗陽春麵五毛一塊 到後來便當10塊 30塊 50塊 現在隨便一個便當都要120起跳，150-180的也很常見。 陽春麵都是一樣的，但以前用五毛錢買現在可能要70塊80塊。 房子也一樣，乍看是房價在漲；但其實是錢變小了。 納入通膨因素，房價只可能越來越貴。 — 反方：無綁定 很多地方物價漲 但是房價也沒有像是台灣那麼貴而且一直漲啊 像是日本東京以外的地方或是大陸的二線三線城市甚至是東南亞房子一直都很便宜，要的還跌價呢！ — 可負擔宅買下去 兩種結局 一種是如果未來旁邊都漲一堆但自己只能乾瞪眼，心裡肯定幹；而且想要換屋換大但是自己家沒漲只能躲在棉被哭。 另一種過了20年就是房價沒動或是小跌，然後你用手邊多餘的錢做一些投資有一些獲利潮爽Der。 房版的大神們覺得呢？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.135.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780384414.A.FDB.html
推
06/02 15:15, 1小時前 , 1F
no brainer question
06/02 15:15, 1F
推
06/02 15:16, 1小時前 , 2F
房價是看財富的流向
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通膨比較像人力成本的反應
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肯定是有啊 看房價指數不要看特殊地段
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通膨跟什麼東西沒綁定？
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這樣想快一點
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06/02 15:17, 1小時前 , 7F
為什麼日本東京要剔除？因為你知道講東京之後,你的無
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綁定就不成立了,對不對？
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06/02 15:17, 1小時前 , 9F
可負擔宅的設計是解決住的問題，從來就不是用來解決資
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06/02 15:17, 1小時前 , 10F
產增值的問題
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推
06/02 15:18, 1小時前 , 11F
有 但通膨是保底決定地板。這波經濟漲勢 你還在看地板
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06/02 15:19, 1小時前 , 12F
啊是買草漯梧棲？ 這兩個地方是真的只能跟通膨
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推
06/02 15:21, 1小時前 , 13F
看政府煞車的力道強 還是購屋的資金油門猛啊 = =
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06/02 15:21, 1小時前 , 14F
誰強就往哪邊偏
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06/02 15:22, 1小時前 , 15F
看政策方向啦 金龍繼續限制 或是限制更多 誰能買上去?
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推
06/02 15:24, 1小時前 , 16F
有稀缺就綁
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06/02 15:31, 1小時前 , 17F
通膨決定 但房價有一定週期比如以前俗稱七年暴漲一波
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06/02 15:32, 1小時前 , 18F
所以會有時機落差你股票和物價噴出了房價還滯後時買房就有利
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06/02 15:33, 1小時前 , 19F
你買早了就是卡在那裏要等很久下次噴出才能增貸出來你的獲利
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推
06/02 15:43, 57分鐘前 , 20F
看地段啊 沒工作機會的鄉下也沒人要
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推
06/02 15:48, 52分鐘前 , 21F
買大於賣到一定程度，就能和M2正相關
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06/02 15:48, 52分鐘前 , 22F
屎區沒人要就是沒辦法跟上通膨
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06/02 15:49, 51分鐘前 , 23F
所以最終還是要回歸首都圈最穩
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噓
06/02 16:07, 33分鐘前 , 24F
想把複雜的事情用簡單的理論去推敲，馬上就倒棋了
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。通膨造成貨幣購買力下降而導致的資產價值升值，
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06/02 16:07, 33分鐘前 , 26F
跟房屋本身作為居住工具時的損壞折舊，這兩件事同
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06/02 16:07, 33分鐘前 , 27F
時決定一間房子的價格，每間房子的這兩個特性之間
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有不同的比例關係，你連這點都沒考慮到，後面說的
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06/02 16:07, 33分鐘前 , 29F
也只是在耍白痴而已。
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06/02 16:20, 20分鐘前 , 30F
鈔票變薄的程度自己去想能便宜嗎
06/02 16:20, 30F
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