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[新聞] 浮洲合宜宅400餘戶租約將到期 議員憂租戶陷居住危機

看板home-sale (房屋交易)作者 (ggwp)時間3月前 (2026/06/03 13:41), 3月前編輯推噓25(28推 3噓 61→)
留言92則, 35人參與, 3月前最新討論串1/1
浮洲合宜宅400餘戶租約將到期 議員憂租戶陷居住危機 2026-06-03 12:52 聯合報／ 記者張策 葉德正／新北即時報導 https://udn.com/news/story/7241/9543044 板橋浮洲合宜住宅部分戶數作為社會住宅出租，隨10年禁售期陸續屆滿，承租戶未來居住 權益引發關注。新北市議員黃淑君表示，目前約有440戶社宅承租戶，多為青年及弱勢家 庭，擔憂房屋所有權人於禁售期結束後收回房屋或調漲租金，恐導致大批住戶被迫搬遷， 呼籲市府建立專責媒合窗口及安置機制，避免當年的居住正義淪為居住危機。 黃淑君指出，浮洲合宜住宅當初以落實居住正義為目標，提供市民平價居住選擇，但出租 單元第二階段租約將於2025年至2026年間陸續到期，加上10年產權閉鎖期解禁，市場機制 啟動後，原本承租的弱勢家庭可能面臨續租困難。她表示，許多屋主未來可能選擇出售房 屋或調整租金，對經濟能力有限的住戶而言恐難以負擔。 黃淑君認為，城鄉局及住都中心不應只是旁觀者，應儘速建立一站式專責窗口，主動協助 受影響租戶，盤點鄰近社宅資源、提供租金補貼及轉銜服務，協助住戶順利銜接新的居住 方案。 對此，新北市城鄉局表示，浮洲合宜住宅為中央國土管理署推動案件，10年禁售規定屬中 央主管機關與投資廠商間契約約定，目前400餘戶出租住宅由日勝生活科技公司負責出租 管理。經向業者了解，現有租約將於117年中起陸續屆滿。 城鄉局指出，後續將邀集國土署及營運管理公司研商相關處理方案，了解租約到期後的規 畫方向，並研議租約延續的可行性及相關配套措施。 城鄉局表示，若住戶因租約屆滿有居住協助需求，市府將協同國土署盤點板橋地區中央及 地方可運用的社會住宅資源，同時提供300億元中央擴大租金補貼、青年租金補貼及包租 代管等措施資訊與申請協助，協助民眾銜接適當居住方案。 心得:原本我還搞不清楚，想說浮洲合宜就 4009 出售戶 + 446 戶出租戶 社宅招租本來就是3+3，若承租人符合中低收入戶、年長者等「經濟或 社會弱勢」身分，租期最長可延長至12年。你符合自然就不用擔心 不符合當然也不能續約，不然就是排擠前面沒租到的弱勢 但新聞提到10年產權閉鎖期解禁，我就懂了，當年一堆買到的都沒自住 所以浮洲合宜實際上的低端租戶非常多，現在這些租十年的也想要繼續 租而且不願意接受漲價，就出來鬧了。我只能說那個區塊不論是投資還 是自住都要盡量避開。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780465309.A.ECB.html
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06/03 13:43, 3月前 , 1F
所以要開啟情勒模式了嗎?不意外
06/03 13:43, 1F
推
06/03 13:44, 3月前 , 2F
到期賣掉啊 不會自己買下來嗎？
06/03 13:44, 2F
推
06/03 13:47, 3月前 , 3F
好了啦 可以跑去A7了 荒仔破
06/03 13:47, 3F
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06/03 13:49, 3月前 , 4F
要開始當類法拍髒螂？ 不然幹嘛這樣寫
06/03 13:49, 4F
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06/03 13:49, 3月前 , 5F
國宅2.0
06/03 13:49, 5F
推
06/03 13:50, 3月前 , 6F
奇怪了,給了十年緩衝可以舒一口氣,怎麼10年到了還是
06/03 13:50, 6F
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06/03 13:50, 3月前 , 7F
一樣爛啊？？不符合條件就搬走啊,這什麼好擔心的這什
06/03 13:50, 7F
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06/03 13:50, 3月前 , 8F
麼議員啊？還是內容只有節錄部分的話沒有全部？？
06/03 13:50, 8F
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06/03 13:50, 3月前 , 9F
感覺那個可負擔住宅87%也會被情勒打破原來的規則
06/03 13:50, 9F
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06/03 13:52, 3月前 , 10F
水喔，以後可負擔宅要賣的時候也是一樣情況，開始抗議情勒
06/03 13:52, 10F
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06/03 13:52, 3月前 , 11F
。I.Car
06/03 13:52, 11F
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06/03 13:53, 3月前 , 12F
我都可以想像到會講出什麼鬼話情勒政府了
06/03 13:53, 12F
推
06/03 13:54, 3月前 , 13F
種性制度阿 有人當自己是高種性 別人只能原價 他們要
06/03 13:54, 13F
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06/03 13:54, 3月前 , 14F
特價 錢比較大 他們才是血汗錢 別人是假的代幣
06/03 13:54, 14F
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06/03 13:54, 3月前 , 15F
講白點不就這樣
06/03 13:54, 15F
推
06/03 13:57, 3月前 , 16F
到期就換地方
06/03 13:57, 16F
推
06/03 13:57, 3月前 , 17F
情勒模式 租久了就是我的 所有權政府應該保障
06/03 13:57, 17F
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06/03 13:57, 3月前 , 18F
十年都沒存到錢?
06/03 13:57, 18F
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06/03 13:58, 3月前 , 19F
可負擔宅一樣啦 情勒模式肯定會
06/03 13:58, 19F
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06/03 13:59, 3月前 , 20F
真爽 不然都別住 開放抽籤
06/03 13:59, 20F
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06/03 14:01, 3月前 , 21F
就說了，對那些人來說，幹嘛努力，我靠情勒就好了
06/03 14:01, 21F
推
06/03 14:04, 3月前 , 22F
這是不是 早就說過了 時間到了找民代哭
06/03 14:04, 22F
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06/03 14:04, 3月前 , 23F
一字不差劇本
06/03 14:04, 23F
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06/03 14:09, 3月前 , 24F
可負擔宅 看來是要被搶爆了
06/03 14:09, 24F
推
06/03 14:10, 3月前 , 25F
地下室不是很多高級車？
06/03 14:10, 25F
推
06/03 14:12, 3月前 , 26F
可負擔宅： 啊外面的房子都漲幾倍了，這樣原價賣政府，
06/03 14:12, 26F
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06/03 14:12, 3月前 , 27F
怎麼換房？ 當時買到的年輕人 就是被政府坑殺誆騙！
06/03 14:12, 27F
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06/03 14:13, 3月前 , 28F
當時半價買，要求政府也以現在市價半價買回！
06/03 14:13, 28F
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06/03 14:13, 3月前 , 29F
空空還說可負擔宅不會漲的房子沒人要買
06/03 14:13, 29F
會買可負擔的 就跟住社宅 買地上權或是租合宜的人一樣 根本不會考慮未來怎樣 反正時間一到手一攤 我不管 政府你要租我一輩子 至於買浮洲合宜租人的 當年浮洲跟A7大面積重劃區裡面的合宜比 還會選浮洲 這種感人的眼光跟判斷力 只能說現在面對被浮洲這種新北的社子同化的合宜租戶鬧不能漲租不能不續租 也是剛好而已 永遠要記得 便宜的地段便宜的房子除了便宜其他都是缺點 貴的地段貴的房子只有貴是缺點 其他頂多只能說你不適合 ※ 編輯: wellwed (136.226.240.115 臺灣), 06/03/2026 14:23:03
推
06/03 14:21, 3月前 , 30F
越底層越道德綁架
06/03 14:21, 30F
→
06/03 14:21, 3月前 , 31F
喜歡情緒勒索,
06/03 14:21, 31F
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06/03 14:21, 3月前 , 32F
桃園可負擔的住宅,
06/03 14:21, 32F
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06/03 14:21, 3月前 , 33F
可能要先想好配套！
06/03 14:21, 33F
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06/03 14:23, 3月前 , 34F
就是看政府能不能扛住壓力堅持規則阿，如果市長是那種愛作
06/03 14:23, 34F
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06/03 14:24, 3月前 , 35F
秀的，那就有可能被情勒成功
06/03 14:24, 35F
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06/03 14:32, 3月前 , 36F
基本上就跟抽樂透一樣，只要情勒成功就現賺一倍，情勒沒成
06/03 14:32, 36F
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06/03 14:32, 3月前 , 37F
功也沒虧。要不是有排富我也想去抽XDD
06/03 14:32, 37F
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06/03 14:34, 3月前 , 38F
後來想想，情勒沒成功還是有點虧…
06/03 14:34, 38F
推
06/03 14:35, 3月前 , 39F
一哭二鬧三上吊 又要開始演了
06/03 14:35, 39F
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06/03 14:50, 3月前 , 40F
不用自己亂補腦啦，有問題去找議員的就是日勝生手
06/03 14:50, 40F
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06/03 14:50, 3月前 , 41F
上那四百多戶而已，一般屋主出租的弱勢哪租的起？
06/03 14:50, 41F
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06/03 14:50, 3月前 , 42F
現在行情兩房兩萬五、三房三萬五，而且是釋出立刻
06/03 14:50, 42F
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06/03 14:50, 3月前 , 43F
秒租。合宜的出租市場都馬是年輕家庭或工程師在搶
06/03 14:50, 43F
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06/03 14:50, 3月前 , 44F
，租不起的自己認命旁邊找五十年老破公寓去！
06/03 14:50, 44F
推
06/03 14:52, 3月前 , 45F
所以在台灣當房東煩惱真多
06/03 14:52, 45F
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06/03 15:03, 3月前 , 46F
議員有權力的都在憂了(還是演來拿選票),其他人當然是去死阿
06/03 15:03, 46F
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06/03 15:12, 3月前 , 47F
黃淑君就是選區在浮州的年輕議員，當然要演一演，
06/03 15:12, 47F
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06/03 15:12, 3月前 , 48F
其實附近或對岸的老社區應該有不少便宜房子可租，
06/03 15:12, 48F
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06/03 15:12, 3月前 , 49F
但是這些人住慣了嶄新大樓社區之後自己也回不去了
06/03 15:12, 49F
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06/03 15:12, 3月前 , 50F
吧，當然會想哀一下看能不能賴著不走。所謂德不配
06/03 15:12, 50F
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06/03 15:12, 3月前 , 51F
位就是在講這種人，反而開放交易後真的上架的案件
06/03 15:12, 51F
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06/03 15:12, 3月前 , 52F
數量超少，因為自己住不起的屋主，只要出租一般人
06/03 15:12, 52F
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06/03 15:12, 3月前 , 53F
，租金不只遠超過貸款本息還會剩一些零用錢，誰會
06/03 15:12, 53F
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06/03 15:12, 3月前 , 54F
想在此時殺了這種金雞母便宜變現？傻子吧！
06/03 15:12, 54F
噓
06/03 15:16, 3月前 , 55F
議員專出一張嘴 要別人做得要死，明明是自業自得 沒錢的何
06/03 15:16, 55F
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06/03 15:16, 3月前 , 56F
不滾出板橋租房~~~
06/03 15:16, 56F
推
06/03 15:34, 3月前 , 57F
巨嬰嗎到底
06/03 15:34, 57F
推
06/03 15:42, 3月前 , 58F
謝謝議員原來不用像白癡一樣花1500萬買A7兩房，直接去
06/03 15:42, 58F
→
06/03 15:42, 3月前 , 59F
情勒就可以永久入住板橋門牌太神啦！
06/03 15:42, 59F
噓
06/03 16:06, 3月前 , 60F
看來你不懂浮洲合宜住宅，旁邊就是台65出口，左通一高
06/03 16:06, 60F
推
06/03 16:06, 3月前 , 61F
這不是社宅都會有的問題嗎？
06/03 16:06, 61F
→
06/03 16:07, 3月前 , 62F
右通二高。旁邊是藍線亞東站，這站的含金量不用多說吧
06/03 16:07, 62F
→
06/03 16:08, 3月前 , 63F
後面還有個台鐵浮洲站，往上一點點就是板橋三鐵站
06/03 16:08, 63F
推
06/03 16:08, 3月前 , 64F
底層爛命一條擺爛仔趕不走啦，住進去就是要幫他們
06/03 16:08, 64F
→
06/03 16:08, 3月前 , 65F
養老,讓他們便宜住啦
06/03 16:08, 65F
→
06/03 16:08, 3月前 , 66F
擺爛躺平給社會養多爽
06/03 16:08, 66F
→
06/03 16:08, 3月前 , 67F
拿A7來比?是覽X比雞腿嗎?
06/03 16:08, 67F
→
06/03 16:08, 3月前 , 68F
這400租戶幹嘛該該叫，這地點太香了阿
06/03 16:08, 68F
推
06/03 16:09, 3月前 , 69F
租給低收入戶和弱勢，他們就是持續耍廢12年
06/03 16:09, 69F
→
06/03 16:09, 3月前 , 70F
當初就是有一群傻子被地震嚇到，抽中籤一坪19萬不買
06/03 16:09, 70F
→
06/03 16:10, 3月前 , 71F
台灣就是讓弱勢過太爽
06/03 16:10, 71F
→
06/03 16:12, 3月前 , 72F
現在隨便都賣45~50萬
06/03 16:12, 72F
推
06/03 16:13, 3月前 , 73F
合約就白紙黑字 情勒三小
06/03 16:13, 73F
推
06/03 16:18, 3月前 , 74F
這地點還有一條泰板輕軌在規劃，
06/03 16:18, 74F
→
06/03 16:18, 3月前 , 75F
以後直通亞東。
06/03 16:18, 75F
→
06/03 16:33, 3月前 , 76F
社宅的規定不就是只能住幾年就得重抽籤。
06/03 16:33, 76F
噓
06/03 16:45, 3月前 , 77F
拿A7跟浮州合宜比真的是懶X比雞腿，當初兩邊價差只
06/03 16:45, 77F
→
06/03 16:45, 3月前 , 78F
有4萬/坪，選錯邊真的捶心肝（更別說那一群中籤還
06/03 16:45, 78F
→
06/03 16:45, 3月前 , 79F
放棄的），最近竟然有人釋出兩房然後開價70萬/坪！
06/03 16:45, 79F
→
06/03 16:45, 3月前 , 80F
雖然這種開價應該是不可能成交的，但你可以從這數
06/03 16:45, 80F
→
06/03 16:45, 3月前 , 81F
字裡面看出屋主們都自信，沒有在給你賤賣的啦！
06/03 16:45, 81F
→
06/03 16:46, 3月前 , 82F
哪來的自信?350公尺外的遠洋加州一坪快100萬
06/03 16:46, 82F
推
06/03 17:21, 3月前 , 83F
看當初怎麼談的啊
06/03 17:21, 83F
推
06/03 18:34, 3月前 , 84F
超可怕 果然就變成這樣了
06/03 18:34, 84F
推
06/03 18:49, 3月前 , 85F
所以可負擔宅會怎樣 大概一樣會發生
06/03 18:49, 85F
推
06/03 20:14, 3月前 , 86F
這些社宅屋主是日勝生又不是政府,情勒上市公司?
06/03 20:14, 86F
推
06/03 20:27, 3月前 , 87F
拉布條抗議囉
06/03 20:27, 87F
→
06/03 20:31, 3月前 , 88F
日勝生一定會拿出來賣的，價差太大了！
06/03 20:31, 88F
推
06/03 22:44, 3月前 , 89F
巨嬰
06/03 22:44, 89F
推
06/03 23:01, 3月前 , 90F
改去住政府的社宅啊
06/03 23:01, 90F
推
06/03 23:03, 3月前 , 91F
有噁
06/03 23:03, 91F
推
06/04 07:10, 3月前 , 92F
弱勢？ 哈哈
06/04 07:10, 92F
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