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[閒聊] 炒股比買房好賺多了第2戶8成也沒救

看板home-sale (房屋交易)作者 (只收菁英不收雜碎)時間3月前 (2026/06/04 01:34), 編輯推噓17(27推 10噓 61→)
留言98則, 36人參與, 2月前最新討論串1/1
就算無腦etf 投資報酬率贏過當時炒預售屋換約 真的不誇張誰不開戶誰犯傻 銀行的說大家都來開戶玩股票 內部常忙到半夜 我認真的說啦別說第2戶8成沒救 就算第二戶全貸也不一定有效 繳利息的錢，他們寧可去繳融資利息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.177.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780508051.A.8A2.html
推
06/04 01:45, 3月前 , 1F
好房網5月開出來的確有點出乎意料 改6成都救不了
06/04 01:45, 1F
→
06/04 01:46, 3月前 , 2F
應該要有忍很久的中堅份子先衝進去佈局的XD
06/04 01:46, 2F
→
06/04 01:50, 3月前 , 3F
除非5月爆量 不然代表房仔預備軍還真都棄坑去炒股了
06/04 01:50, 3F
推
06/04 02:01, 3月前 , 4F
少年股神我不知道 但第二屋能全額貸我一定買= =
06/04 02:01, 4F
推
06/04 06:12, 3月前 , 5F
沒錯.我買預售屋現在只好先去跑uber eat了
06/04 06:12, 5F
推
06/04 06:14, 3月前 , 6F
房地產慢慢變成防禦性資產性質了
06/04 06:14, 6F
噓
06/04 06:30, 3月前 , 7F
第二戶八成絕對噴到宇宙去
06/04 06:30, 7F
推
06/04 06:47, 3月前 , 8F
原po說換約就很懂，故意把房地合一稅含進去
06/04 06:47, 8F
→
06/04 06:47, 3月前 , 9F
沒含房地合一稅，0050不一定贏中南部買起噴的預售
06/04 06:47, 9F
→
06/04 06:48, 3月前 , 10F
增貸優於買賣
06/04 06:48, 10F
→
06/04 06:48, 3月前 , 11F
確定餒
06/04 06:48, 11F
推
06/04 07:38, 3月前 , 12F
哭哭真的淒淒慘慘戚戚
06/04 07:38, 12F
推
06/04 07:48, 3月前 , 13F
希望央行決策者跟你一樣想法
06/04 07:48, 13F
→
06/04 07:54, 3月前 , 14F
啊? 第二戶全貸怎可能沒救==
06/04 07:54, 14F
→
06/04 07:54, 3月前 , 15F
這要看時機的 時機若對
06/04 07:54, 15F
→
06/04 07:55, 3月前 , 16F
房市本來就是贏在槓桿 全貸保證全都衝進去
06/04 07:55, 16F
→
06/04 07:56, 3月前 , 17F
不過也不可能發生就是 不可能假設不需要討論
06/04 07:56, 17F
推
06/04 07:56, 3月前 , 18F
要fomo了 等等有人要來進攻 原po保重
06/04 07:56, 18F
推
06/04 08:11, 3月前 , 19F
房市5倍槓，漲最兇的那年1年漲20%，獲利100%扣完稅剩55%
06/04 08:11, 19F
→
06/04 08:11, 3月前 , 20F
股市今年5個月賺60%免稅，質押限貸前低利錢爽爽搬，該怎
06/04 08:11, 20F
→
06/04 08:11, 3月前 , 21F
麽選不難
06/04 08:11, 21F
推
06/04 08:25, 3月前 , 22F
現在連阿嬤都知道錢要放股市
06/04 08:25, 22F
→
06/04 08:26, 3月前 , 23F
越來越沒什麼人要買房了，00後的根本沒買房觀念
06/04 08:26, 23F
→
06/04 08:27, 3月前 , 24F
今年股票比房市最瘋那年更狂 那個房子沒用了
06/04 08:27, 24F
推
06/04 08:29, 3月前 , 25F
何不兩頭都賺，就沒有有用沒有用的問題了
06/04 08:29, 25F
推
06/04 08:35, 3月前 , 26F
嗯嗯對啊 無殼租屋族炒股就好 一輩子乖乖繳房租 這樣
06/04 08:35, 26F
→
06/04 08:35, 3月前 , 27F
超划算
06/04 08:35, 27F
推
06/04 08:36, 3月前 , 28F
原PO最好看快曬 房產證明 不然巨嬰房蟲會開噴 你魯空
06/04 08:36, 28F
→
06/04 08:37, 3月前 , 29F
房東有少年股神幫忙繳房租 擔心房子租不出去？
06/04 08:37, 29F
推
06/04 08:40, 3月前 , 30F
其實可以房股雙棲啊，房地產防禦就比例低一點，股
06/04 08:40, 30F
→
06/04 08:40, 3月前 , 31F
市好賺就衝一些
06/04 08:40, 31F
推
06/04 08:44, 3月前 , 32F
那如果平盤的時候，是不是回頭喊居住正義？股漲時說誰要買
06/04 08:44, 32F
→
06/04 08:44, 3月前 , 33F
房，老子要去享受人生賺退休金，看我1張0050滾到200%了，
06/04 08:44, 33F
→
06/04 08:44, 3月前 , 34F
過一陣子平盤了，你他媽的居住正義在哪裡？房東怎麼不去給
06/04 08:44, 34F
→
06/04 08:44, 3月前 , 35F
人砍死？總之就是世界必須配合你，平常侃侃而談，資產配置
06/04 08:44, 35F
→
06/04 08:44, 3月前 , 36F
，股債平衡，閒錢投資，專注本業；講都很會講，現在就是借
06/04 08:44, 36F
→
06/04 08:44, 3月前 , 37F
錢買股，居住正義是殺小？買什麼房？當然是炒股啊，啊你的
06/04 08:44, 37F
→
06/04 08:44, 3月前 , 38F
投資紀律呢？資產配置呢？平衡再平衡呢？現金生活費呢？還
06/04 08:44, 38F
→
06/04 08:44, 3月前 , 39F
不是在那邊借錢炒股
06/04 08:44, 39F
→
06/04 08:46, 3月前 , 40F
現在他們很難股房雙棲，要麻是零股不夠買房，要馬就是股市
06/04 08:46, 40F
→
06/04 08:46, 3月前 , 41F
的錢捨不得抽出來買房，一股都捨不得抽出來買房的，寧願付
06/04 08:46, 41F
→
06/04 08:46, 3月前 , 42F
房租
06/04 08:46, 42F
推
06/04 08:48, 3月前 , 43F
股盤房噴說 居住正義
06/04 08:48, 43F
→
06/04 08:48, 3月前 , 44F
股噴房盤說 誰要買房
06/04 08:48, 44F
→
06/04 08:49, 3月前 , 45F
房噴 說 少子化未來會崩誰要買
06/04 08:49, 45F
→
06/04 08:49, 3月前 , 46F
房盤 說 不漲的資產誰要買
06/04 08:49, 46F
推
06/04 08:50, 3月前 , 47F
貸錢買股，股神
06/04 08:50, 47F
→
06/04 08:50, 3月前 , 48F
貸錢買房，房蟲
06/04 08:50, 48F
→
06/04 08:50, 3月前 , 49F
空空悖論 族繁不及備載
06/04 08:50, 49F
→
06/04 08:50, 3月前 , 50F
都買沒毛病
06/04 08:50, 50F
噓
06/04 08:58, 3月前 , 51F
第二戶全額貸也救不了 股市隨便都賺超過
06/04 08:58, 51F
噓
06/04 09:16, 3月前 , 52F
那不買房來這裡幹嘛？？又是一個司馬昭之心、路人皆
06/04 09:16, 52F
→
06/04 09:16, 3月前 , 53F
知,這麼會賺怎麼沒有比黃仁勳還有錢？真的笑話.有時
06/04 09:16, 53F
→
06/04 09:16, 3月前 , 54F
覺得版主是幹什麼吃的,該不會裡面有房這個字就代表文
06/04 09:16, 54F
→
06/04 09:16, 3月前 , 55F
章是跟房板真的有關吧.
06/04 09:16, 55F
推
06/04 09:29, 3月前 , 56F
有道理!快傳給金龍看,
06/04 09:29, 56F
→
06/04 09:29, 3月前 , 57F
下個月就解除限貸,
06/04 09:29, 57F
→
06/04 09:29, 3月前 , 58F
此地無銀司馬昭們,
06/04 09:29, 58F
→
06/04 09:29, 3月前 , 59F
不要哭居住正義就好！
06/04 09:29, 59F
推
06/04 09:37, 3月前 , 60F
那趕快解啊
06/04 09:37, 60F
→
06/04 09:40, 3月前 , 61F
第二戶6成救不了，那不會第二戶8成嗎，金龍jojo我
06/04 09:40, 61F
噓
06/04 09:45, 3月前 , 62F
錯誤，因為有通膨只要通膨2%+就算完全0實際增長貸款2成
06/04 09:45, 62F
→
06/04 09:45, 3月前 , 63F
就是10%年化收益還能收租算個1%怎麼輸
06/04 09:45, 63F
→
06/04 09:45, 3月前 , 64F
人人都股神，人人都投資之神，每個都在那邊兩點一線，左下
06/04 09:45, 64F
→
06/04 09:45, 3月前 , 65F
右上一條線，長期投資股市就這麼簡單，公司連作業員都在這
06/04 09:45, 65F
→
06/04 09:45, 3月前 , 66F
樣做，所以沒有人的財商特別好，自以為自己是股神的人其實
06/04 09:45, 66F
→
06/04 09:45, 3月前 , 67F
跟公司那些作業員阿桑差不多，然後在板上說現在的思維模式
06/04 09:45, 67F
→
06/04 09:45, 3月前 , 68F
跟以前不同了，有不同嗎？你少年股神只是自以為自己與眾不
06/04 09:45, 68F
→
06/04 09:45, 3月前 , 69F
同，很有財商，實際上跟公司的作業員阿桑差不多
06/04 09:45, 69F
噓
06/04 09:48, 3月前 , 70F
房子在台灣最大的優勢就是槓桿倍率高
06/04 09:48, 70F
→
06/04 09:49, 3月前 , 71F
因為台灣政府就是一直發新臺幣所以你真實的台幣價格一
06/04 09:49, 71F
→
06/04 09:49, 3月前 , 72F
路往下
06/04 09:49, 72F
噓
06/04 09:50, 3月前 , 73F
又一個看後照鏡開車的
06/04 09:50, 73F
→
06/04 09:50, 3月前 , 74F
其實楊如果希望大家都買一間自住就好這個政策其實還蠻
06/04 09:50, 74F
→
06/04 09:50, 3月前 , 75F
成功的
06/04 09:50, 75F
推
06/04 10:39, 3月前 , 76F
如果買一間自住就好，那這就是要逼北漂的人回南部？那就跟
06/04 10:39, 76F
→
06/04 10:39, 3月前 , 77F
我學妹碰到一個問題，她說她在晨星，年薪超過三百萬，她去
06/04 10:39, 77F
→
06/04 10:39, 3月前 , 78F
鳳山的公司面試，老闆開三萬多給她
06/04 10:39, 78F
→
06/04 10:40, 3月前 , 79F
那租屋股神就變成賴家股神了
06/04 10:40, 79F
推
06/04 10:45, 3月前 , 80F
沒啊你有需要還是可以買啊，你花費在居住品質的部分本
06/04 10:45, 80F
→
06/04 10:45, 3月前 , 81F
來就可以比較高啊，我是單就投資來看沒槓桿那還是不要買
06/04 10:45, 81F
→
06/04 10:45, 3月前 , 82F
太多間因為現在進場已經不低了
06/04 10:45, 82F
推
06/04 10:58, 3月前 , 83F
房跟股票流動性差一大截，真的要炒短線的的人早就放棄
06/04 10:58, 83F
→
06/04 10:58, 3月前 , 84F
房子這個標的物了
06/04 10:58, 84F
→
06/04 11:19, 3月前 , 85F
雖然長期向上，但股市不會每年都好，短修正跟長修正一來
06/04 11:19, 85F
→
06/04 11:19, 3月前 , 86F
，馬上又換一批說法
06/04 11:19, 86F
→
06/04 11:19, 3月前 , 87F
要不要買依自己需求決定
06/04 11:19, 87F
噓
06/04 12:07, 3月前 , 88F
真的沒救 大家趕快挺解除限貸
06/04 12:07, 88F
推
06/04 12:21, 3月前 , 89F
解除就能炒了，只要還有通膨高杠桿一開放大家都會去搶
06/04 12:21, 89F
推
06/04 12:36, 3月前 , 90F
笑政府不敢開放
06/04 12:36, 90F
噓
06/04 12:57, 3月前 , 91F
奈米股神:幹
06/04 12:57, 91F
推
06/04 13:14, 3月前 , 92F
可以全貸 幹嘛不買
06/04 13:14, 92F
噓
06/04 13:26, 3月前 , 93F
不是你跟0050比什麼 0050是超保守資產
06/04 13:26, 93F
→
06/04 13:26, 3月前 , 94F
買房開槓 買股當然是信貸 質押 買正二啊 要比報酬是這樣
06/04 13:26, 94F
→
06/04 13:26, 3月前 , 95F
比
06/04 13:26, 95F
噓
06/04 13:51, 3月前 , 96F
後照鏡股神
06/04 13:51, 96F
推
06/04 16:57, 3月前 , 97F
那怎麼不把老家賣一賣去歐印股票
06/04 16:57, 97F
推
06/05 08:51, 2月前 , 98F
房地產真是賠錢投資
06/05 08:51, 98F
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