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[請益] 透支型房貸的收支比計算

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jackck0)時間1小時前 (2026/06/04 13:25), 25分鐘前編輯推噓4(4推 0噓 6→)
留言10則, 3人參與, 56分鐘前最新討論串1/1
請教各位前輩，如果名下有透支型房貸，對於買房的收支比計算會有什麼影響呢？ 小弟名下一間房屋有購屋貸款，規劃買第二間。一方面想清掉購物貸款解放下一間的成數 ，一方面想增加每月現金流，因此考慮把股票賣了還清掛一，然後轉掛四的透支型貸款回 股市並伺機出手第二間。第二間的總價不可能用現金買，必須考慮房貸問題。 請問帶著一筆透支型房貸的負債去買第二間房子的話，對於第二間房子的貸款收支比計算 會有什麼影響呢？透支型每月只還利息，不知要怎麼計算？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.179.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780550728.A.843.html
推
06/04 13:28, 1小時前 , 1F
看銀行吧,因為你說你有股票,有些銀行會認列可當收入(
06/04 13:28, 1F
→
06/04 13:28, 1小時前 , 2F
佔比依各銀行為準）,有些則不會,至於你上面的還清掛
06/04 13:28, 2F
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06/04 13:28, 1小時前 , 3F
一,是不是打錯了？最主要收支比能過,或者加保證人也
06/04 13:28, 3F
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06/04 13:28, 1小時前 , 4F
可以,其實最後決定權都在銀行手上.
06/04 13:28, 4F
謝謝，想還清掛一是不想要第二間剩下六成，而且目前的購物貸款的月付金應該會影響第 二間的收支比計算。所以考慮轉成透支型。 ※ 編輯: jack830122 (203.67.179.175 臺灣), 06/04/2026 13:33:56
推
06/04 13:36, 1小時前 , 5F
喔喔,如果不急的話,那你可以先不要賣股票,先去找有把
06/04 13:36, 5F
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06/04 13:36, 1小時前 , 6F
股票當成收入的那些銀行問看看,因為有認列收入那也是
06/04 13:36, 6F
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06/04 13:36, 1小時前 , 7F
金流之一
06/04 13:36, 7F
推
06/04 13:39, 1小時前 , 8F
至於六成那一個,有時候反而只是其次
06/04 13:39, 8F
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06/04 13:43, 1小時前 , 9F
遇過銀行是說透支房貸額度用20年本利攤來算
06/04 13:43, 9F
推
06/04 13:52, 56分鐘前 , 10F
一般銀行會採用你用滿的情況下的每個月支出計算
06/04 13:52, 10F
謝謝，請問「用滿的情況下的每個月支出」應該是指利息支出對吧？這樣的話收支比可能 比有月付金時好看很多喔！ ※ 編輯: jack830122 (203.67.179.175 臺灣), 06/04/2026 14:22:17
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