[新聞] 槓桿效果差很大！　過來人認：炒股忙活半

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間1小時前 (2026/06/04 23:04)推噓6(8推 2噓 7→)

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連結：https://house.ettoday.net/news/3177190 內文：部分人認為股市是最快累積財富的方式，但35歲自由接案媒體工作者Hank卻有不同體悟。長期研究財經與投資的他，幾乎參與過每一波台股大多頭，但真正讓他累積財富的關鍵，卻不是股票，而是房地產。現在這個時機點，他也決定再度投入房市，把目光放遠，鎖定預售屋，把「最安全的槓桿」開起來，準備再賺一票。這波AI熱潮帶動台股大漲，Hank同樣沒有缺席。他拿出200萬元本金投入市場，過去1年多積極操作、頻繁進出，每天盯盤研究趨勢，最終於今年5月底獲利了結，200萬元成長至 300萬元，報酬率高達50%。然而面對這樣的成果，Hank卻沒有想像中興奮。他說：「看起來賺了100萬元，但這1年多真的很累，每天情緒跟著股價波動，甚至影響本業工作效率。更重要的是，即使看好行情，他也始終不敢開太大槓桿，因為融資風險極高，一旦遇到修正被追繳或斷頭，後果不堪設想。」反倒是6年前買的一間房子，讓他深刻感受到房地產的威力。當時Hank購入新北市蛋白區一處新建案，每坪約32萬元、權狀48坪，如今區域行情已來到 60萬元，單坪增值28萬元，帳面獲利超過1300萬元，即便未來出售扣除相關稅負，獲利仍有機會突破千萬元。 Hank坦言：「忙了一年多賺100萬元，但房子放著幾年就增值超過千萬元，效率差很多。」回頭看這波股市多頭，要靠股票賺到1000萬元相當困難，而且還得承受巨大的心理壓力；房地產則透過銀行貸款創造槓桿效果，不需要天天盯盤，風險也相對低得多。至於現在該買哪裡？房市專家分析，未來具保值增值潛力的產品，必須兼具捷運、大基地開發、品牌建商及稀有水岸景觀等條件，而價格更是關鍵。隨房市逐步回溫，部分大型建商仍提供讓利價格，正是布局時機。心得：現在台股行情正熱除了一般民眾連建商都錢進股市但也有人認為買房比炒股更賺不知道大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.232.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780585445.A.D44.html

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