[新聞] 晚5年買房代價是434萬!首購族淪苦主專家揭密：現在正是反轉進場時機

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間1小時前 (2026/06/05 15:23)推噓4(6推 2噓 14→)

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晚5年買房代價是434萬！首購族淪苦主專家揭密：現在正是反轉進場時機文/記者張瀞勻 5年前沒出手，代價是400萬。聯徵中心統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價從1 ,022萬元攀升至1,456萬元，漲幅逾四成，還得接受更小的坪數。信義房屋建議，趁央行管控後房市進入盤整，首購族是趁機選屋的時機。統計顯示，5年前30~35歲族群，第四季有7940個房貸族購屋，平均購屋房價為1021.5萬元，可以購買43.6坪的房屋，當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚，房價上漲後同樣的族群，5年後已經35~40歲，購屋的總價增加到1455.8萬元，房價多出434萬元，購得坪數還更小。同樣狀況也發生在35~40歲族群，5年前購買1071萬元的房屋，5年後已經是40~45歲購屋房價為1463萬元，比5年前也增加近400萬元。且購屋面積同樣縮水。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去五年呈現股房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮。不過過去績效不代表未來績效，房市在央行第七波管控後就進入盤整期，北部價格相對穩定，中南部過去房價飆漲區域就相對壓力較大，首購族群可以趁房價進入盤整期，好好挑選適合自己的房屋，股市獲利了結不妨多看看多比較。曾敬德表示，雖然房價與股價上漲帶來一輪財富效應，沒有跟上的難免會有所焦慮，但人比人氣死人，有時候心裡的富足更是難以取代，身體健康沒有三高、每天睡得著其實就已經是種幸福。 https://estate.ltn.com.tw/article/28045 因為家庭型態，居住習慣的改變，現在是小宅當道，推出的房型坪數越來越小，消費者當然更願意加價買單^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.245.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780644197.A.8C1.html

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SaberMyWifi

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噓

evil0108

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ketter

06/05 15:37, 1小時前 , 3^F

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