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[新聞] 晚5年買房代價是434萬!首購族淪苦主 專家揭密：現在正是反轉進場時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2月前 (2026/06/05 15:23), 編輯推噓18(22推 4噓 27→)
留言53則, 34人參與, 2月前最新討論串1/1
晚5年買房代價是434萬！首購族淪苦主 專家揭密：現在正是反轉進場時機 文/記者張瀞勻 5年前沒出手，代價是400萬。聯徵中心統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價從1 ,022萬元攀升至1,456萬元，漲幅逾四成，還得接受更小的坪數。信義房屋建議，趁央行 管控後房市進入盤整，首購族是趁機選屋的時機。 統計顯示，5年前30~35歲族群，第四季有7940個房貸族購屋，平均購屋房價為1021.5萬元 ，可以購買43.6坪的房屋，當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚，房價上漲後同樣的族 群，5年後已經35~40歲，購屋的總價增加到1455.8萬元，房價多出434萬元，購得坪數還 更小。 同樣狀況也發生在35~40歲族群，5年前購買1071萬元的房屋，5年後已經是40~45歲購屋房 價為1463萬元，比5年前也增加近400萬元。且購屋面積同樣縮水。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去五年呈現股房雙漲，資產族群享受到財 富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮。不過過去績效不代表未來績效，房市在央 行第七波管控後就進入盤整期，北部價格相對穩定，中南部過去房價飆漲區域就相對壓力 較大，首購族群可以趁房價進入盤整期，好好挑選適合自己的房屋，股市獲利了結不妨多 看看多比較。 曾敬德表示，雖然房價與股價上漲帶來一輪財富效應，沒有跟上的難免會有所焦慮，但人 比人氣死人，有時候心裡的富足更是難以取代，身體健康沒有三高、每天睡得著其實就已 經是種幸福。 https://estate.ltn.com.tw/article/28045 因為家庭型態， 居住習慣的改變， 現在是小宅當道， 推出的房型坪數越來越小， 消費者當然更願意加價買單^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.245.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780644197.A.8C1.html
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06/05 15:25, 2月前 , 1F
沒出手把錢改丟股市都賺超過這漲幅，自己不丟活該
06/05 15:25, 1F
噓
06/05 15:28, 2月前 , 2F
最好都知道股房漲跌啦 當大家都股神房神喔
06/05 15:28, 2F
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06/05 15:37, 2月前 , 3F
有嗎？不是少5年買賺一台賓士?
06/05 15:37, 3F
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06/05 15:37, 2月前 , 4F
誰知道台GG這麼猛 我300入 500出 就沒再買過
06/05 15:37, 4F
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06/05 15:37, 2月前 , 5F
如果那時候租屋股神上身我現在還抱著
06/05 15:37, 5F
噓
06/05 15:38, 2月前 , 6F
怎麼不說晚五年買台積電，少賺多少？！又一個後照鏡
06/05 15:38, 6F
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06/05 15:39, 2月前 , 7F
晚買房，怪房東屋主，
06/05 15:39, 7F
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06/05 15:39, 2月前 , 8F
晚買台積電，怪魏哲家？！
06/05 15:39, 8F
推
06/05 15:52, 2月前 , 9F
後照鏡 我只推美國大樂透
06/05 15:52, 9F
推
06/05 15:59, 2月前 , 10F
5年前沒出手，錢都都2330 現在是多少?請數學家算一下
06/05 15:59, 10F
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06/05 16:02, 2月前 , 11F
很難說 你可能650買 380像chal一樣嚇到跳車
06/05 16:02, 11F
推
06/05 16:04, 2月前 , 12F
反轉術式
06/05 16:04, 12F
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06/05 16:06, 2月前 , 13F
如果看後照鏡 還買甚麼台積電 先簽個獎金20億美元的威力球
06/05 16:06, 13F
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06/05 16:07, 2月前 , 14F
沒 1.最贏是五年前沒出手買房轉一直抱股票 2.次贏是五年前
06/05 16:07, 14F
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06/05 16:07, 2月前 , 15F
買房 3.最輸是啥都沒買 現實社會3才最多人
06/05 16:07, 15F
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06/05 16:09, 2月前 , 16F
然後買CVNA啊
06/05 16:09, 16F
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06/05 16:17, 2月前 , 17F
股票就是漲的時候很爽 跌的時候很痛 像今天一樣
06/05 16:17, 17F
推
06/05 16:48, 2月前 , 18F
沒出手的股市賺的都還買不起房呢
06/05 16:48, 18F
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06/05 16:49, 2月前 , 19F
不然推文怎麼一堆買房就沒錢投資的咖 真的笑死
06/05 16:49, 19F
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06/05 16:51, 2月前 , 20F
我對發哥還有信心 我期望他上5000
06/05 16:51, 20F
推
06/05 16:52, 2月前 , 21F
急了
06/05 16:52, 21F
推
06/05 16:54, 2月前 , 22F
2330 看我幹嘛
06/05 16:54, 22F
噓
06/05 16:57, 2月前 , 23F
五年後買房的代價是省了450萬
06/05 16:57, 23F
推
06/05 17:08, 2月前 , 24F
Chal我看應該是質押槓桿太大頂不住了
06/05 17:08, 24F
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06/05 17:12, 2月前 , 25F
現在回檔六成的話會....
06/05 17:12, 25F
推
06/05 17:13, 2月前 , 26F
回檔20%就一堆人哭爹喊娘啦
06/05 17:13, 26F
推
06/05 17:16, 2月前 , 27F
Chal那個時候應該是維持率快爆了
06/05 17:16, 27F
推
06/05 17:26, 2月前 , 28F
怎麼不講晚2年？
06/05 17:26, 28F
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06/05 17:30, 2月前 , 29F
現在回檔六成不知道多少人要跳了...
06/05 17:30, 29F
推
06/05 17:37, 2月前 , 30F
阿早三年跟現在位階一樣 看起來是前兩年漲的
06/05 17:37, 30F
噓
06/05 17:48, 2月前 , 31F
後照鏡不如時光機，
06/05 17:48, 31F
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06/05 17:48, 2月前 , 32F
什麼五年前房價？！
06/05 17:48, 32F
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06/05 17:48, 2月前 , 33F
快點帶我回台積電200!
06/05 17:48, 33F
推
06/05 17:52, 2月前 , 34F
帶我回2022的400就好了
06/05 17:52, 34F
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06/05 17:55, 2月前 , 35F
就說這一切都是肛虛的問題,炒太高跟沒人買都是...
06/05 17:55, 35F
推
06/05 17:58, 2月前 , 36F
AI重生短劇 中國版先賣房，台灣版先買房
06/05 17:58, 36F
推
06/05 18:05, 2月前 , 37F
回檔六成 小飛俠大軍準備
06/05 18:05, 37F
推
06/05 18:07, 2月前 , 38F
慘慘慘 只能發這種文章打手槍
06/05 18:07, 38F
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06/05 18:08, 2月前 , 39F
好啦 還是去看雪山狐狸還是醬板鴨吧 都是夢
06/05 18:08, 39F
推
06/05 18:39, 2月前 , 40F
買 現在快點買房 大家一起炒房價
06/05 18:39, 40F
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06/05 19:07, 2月前 , 41F
真好笑，房市要是真的好需要這樣賣FOMO嗎
06/05 19:07, 41F
推
06/05 19:39, 2月前 , 42F
400多萬股神半年就賺到了
06/05 19:39, 42F
推
06/05 20:01, 2月前 , 43F
不是2330轉爛？？
06/05 20:01, 43F
推
06/05 20:45, 2月前 , 44F
專家揭密：現在正是反轉進場時機 XD
06/05 20:45, 44F
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06/05 20:52, 2月前 , 45F
會講早知道的現在也不會知道，幹話連篇
06/05 20:52, 45F
推
06/05 21:58, 2月前 , 46F
可以查持股人數的
06/05 21:58, 46F
推
06/05 23:58, 2月前 , 47F
租屋股神至少10倍
06/05 23:58, 47F
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06/06 01:00, 2月前 , 48F
哎呀 買房根本一堆隱藏成本 誰都要來分一杯羹
06/06 01:00, 48F
推
06/06 08:43, 2月前 , 49F
快帶我回2018年買比特幣,地球首富都不是問題
06/06 08:43, 49F
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06/06 13:53, 2月前 , 50F
現在未必是時候 但可以確定的是 等到真的反轉的時候
06/06 13:53, 50F
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06/06 13:53, 2月前 , 51F
也絕對不是首購跟空空先進場
06/06 13:53, 51F
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06/06 19:21, 2月前 , 52F
好小
06/06 19:21, 52F
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06/06 19:22, 2月前 , 53F
不如買股票
06/06 19:22, 53F
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