[閒聊] 房崩之後要怎麼彎腰撿便宜好屋？

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間1小時前 (2026/06/09 22:52)推噓3(5推 2噓 27→)

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房市走下坡我認爲是板上釘釘的事了這不知道要耗上幾年？不過也不是沒事可做如果你未來真的要買房怎挑選一個好房是目前可以做的事可以趁這陣子練功一下首先你買房的目的是什麼？如果是純投資請忽略本文因為我不懂如果是自住可能有這二類一不在乎未來換房時的價值專注在喜歡的房子所有的考量都在房子的使用二希望未來換房時能順著通膨保值地段的機能完善又能不脫離未來發展路徑太遠請現在開始有空就到處去看看預售過陣子就是夏天了去吹個冷氣喝喝飲料也挺不錯的如果是仲介順便出個芭樂價把市場氛圍弄起來反正也沒要買不用哀兵政策這段期間的重點其實主要是去看看格局畢竟現在市場爛格局太多如果有喜歡的就納入口袋名單再慢慢觀察基本上我是不喜歡預售屋的我寧可多花點錢也要看到實體才會買勉強接受就出個芭樂價 6折吧反正也不會賣但白紙黑字別亂簽就是口頭說說就好有點喜歡 7折開始出慢慢來就好反正市場沒人跟你搶 7.5 8折上限真正喜歡 8折出 8.5上限要不9折也可以如果市場上此類型的物件不多說真的有喜歡的買來住是值得的 CheckList 機能交通醫療學區住房一般來說是這個依序首先要確認生活機能方不方便小吃能多些便利店全聯寶雅大樹小北星巴克麥當當越多越好看個人需求總要上班賺錢吧道路四通八達大眾運輸有捷運有公車診所附近就有醫院15-30分鐘內可達有小孩的可以步行上學上面只是個概要當上述的前提有了再進入住房的篩選畢竟遇到生活的不便利再亮麗的房也是難用一堆新重劃區就是那個樣子有人可以接受有人不行看個人很多新房住一陣子後就後悔了不然就撐到成形現在要花的時間非常久有生之年看得到算不錯了住房有哪些絕對不要妥協？（個人主觀）社區戶數過少房屋棟距過短單面採光暗廳車位非坡道平面冷氣置放位置不足五樓以下有哪些可以妥協？暗廁頂樓暗梯間無泳池健身房遊戲間交誼廳等公共設施社區不夠體面風水車道有哪些可以住得舒適？無線棟距與視野採光通風良好社區綠地門面哪怕是平轉小小溢價都是值得的畢竟好房子不容易此時依自己的能力出個可以雙方接受的價格要是我看上喜歡的一定要拿下的話我不會在乎多花一點重點是真喜歡好房性價比高的不好找找鳥籠當然容易多了趁有幾年的要死不活的時期做點功課慢慢看享受一下買方市場這只是個開始好好享受一定有遺漏或意見不同的這本來就很主觀別太在意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781016773.A.6E1.html

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